导读：
婚后房产公证协议书有效性的要求婚后房产公证协议书有效性的要求必须符合法律规定：婚后房产公证协议书的内容必须符合《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国房地产登记条例》及相关法律规定。必须为有效文件：婚后房产公证协议书应当由双方签字确认，并由房产公证处进行公证，记录在公证书中，才能具有法律效力。
一、婚后房产公证协议书有效性的要求
1.必须符合法律规定：婚后房产公证协议书的内容必须符合《中华共和国婚姻法》、《中华共和国房地产登记条例》及相关法律规定。
2.必须为有效文件：婚后房产公证协议书应当由双方签字确认，并由房产公证处进行公证，记录在公证书中，才能具有法律效力。
3.必须有确定的形式：婚后房产公证协议书应当体现双方的意思表示，若双方就婚后房产的所有权、使用权、拥有权、管理权、传承权等重大权利事项未达成一致，则须另行签订书面协议。
二、婚后房产公证协议书的主要内容
1.甲乙双方的基本信息：包括双方的姓名、出生日期、身份证号码等基本信息。
2.房产的基本情况：包括房产的位置、面积、房屋结构及配套设施等基本情况。
3.双方关于房产的权利义务：包括双方就房屋所有权、使用权、拥有权、管理权、传承权等重大权利事项的具体约定。
4.双方就如何处理变更和转移等问题的约定：包括双方对于婚后房产的转移、抵押、赠与、租赁等变更情况的处理方式等约定。
5.双方签字确认：双方及其代表人在文件末尾签字确认，并加盖公章以表明文件的真实性。
公证协议书房产应包括的内容：
夫妻公证书应包含以下基本内容：
1、申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等个人信息；
2、申请人之间关系的类型，即夫妻关系；
3、夫妻双方的共同意愿；
4、公证员的盖章；
5、公证员的姓名、职务和公证日期；
6、法院的盖章；
7、适用的法律条款。
公证协议书房产注意事项：
房产公证协议书模板：
第一条 公证人的权利和义务
本公证协议是由 （甲方） 与 （乙方） 之间就房地产公证事宜所立的协议。
1.1 甲方委托乙方，作为其独立的房地产公证人，代表甲方进地产公证工作，根据法律法规和有关规定办理公证事宜；
1.2 乙方承诺遵守本协议约定及法律法规的规定，在公证中严格执行国家公证条例，保证公证程序的真实性，并负责验证相关文件的真实性；
1.3 乙方有权对甲方提供的相关资料进行，如发现存在不实之处，乙方有权拒绝签署公证书；
1.4 如出现公证事务有争议时，乙方应提供必要的协助，并根据有关法律、法规及规定办理；
1.5 乙方负责向甲方提供公证书，并保存相应的公证记录；
1.6 其他与公证工作相关的权利和义务另行约定。
第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权要求乙方提供公证服务；
2.2 甲方有义务提供有效的资料给乙方以便乙方能够正常地办理公证；
2.3 甲方有义务按时付款，如有逾期，按本协议约定的滞纳金支付；
2.4 甲方有权要求乙方提供公证书及其他有关记录；
2.5 甲方有权要求乙方提供有关法律法规的咨询服务；
2.6 其他与公证工作相关的权利和义务另行约定。
第三条 收费标准
双方经友好协商确定本次公证工作的收费标准，并记入本协议约定，甲方应按本协议约定支付乙方相应的服务费用。
第四条 争议解决
4.1 凡由本协议引起的或与本协议有关的争议，双方
房产公证协议书范本示例
房产公证协议书（一）
甲方：**
乙方：**
甲乙双方于_____年_____月_____日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：
一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套（**市**区**路***号**居民小区*号，面积100平方米），家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，LG中央空调一套，其他生活用品一套。
二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。甲乙双方无其他财产争议。协议经公证公证后生效立协议人：***甲方：**乙方：**
甲方：**（个人详细信息）乙方：**（个人详细信息）
甲乙双方于_____年_____月_____日履行了结婚登记手续，双方愿共同一起生活。为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：
一、婚前财产范围：
1、甲方的财产有：……；
2、乙方的财产有：……；
3、为建立家庭，双方共出资购买了……
二、婚前财产的权利归属：
1、甲方的xx财产归甲方个人所有，甲方与乙方共同使用；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。
2、乙方的财产归乙方个人所有。
3、双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。
三、双方各自财产增值……四、甲乙双方无其他财产争议。
五、协议签字盖章并经公证公证后生效。
立协议人：***
甲方：**
乙方：**
日期：_____年_____月_____日
房产公证协议书（二）
甲方：
乙方：
甲、乙双方根据《民法典》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：
一、房产
甲方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。（已付元，贷款元，月付元，年还清）
乙方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。（已付元，贷款元，月付元，年还清）
婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。
婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。
二、动产
1.货币存款
甲方拥有货币存款币_____元，外币元，股票市值元。
乙方拥有货币存款币_____元，外币元，股票市值元。
婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原存款人所有，
购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。
2.贵重物品
甲方拥有
乙方拥有
婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。
三、其它约定
婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有；
婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。
四、本协议一式四份，双方各执二份，签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
时间：
时间：
房产公证协议书（三）
甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，现住****省****县****镇****街****号，公民身份号码：****。
甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，现住****省****县****镇****街****号，公民身份号码：*****。
乙方：甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，现住****省****县****镇****街****号，公民身份号码：*****。
乙方：甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，现住****省****县****镇****街****号，公民身份号码：*****。
经甲、乙双方协商，自愿公平、平等的原则，甲方有坐落在****镇****街****号的砖混结构房屋一栋（共一层，建筑面积****平方米，房屋所有权证编号：字第****号）及该房占用范围内的一宗宅基地使用权[宅基地面积：****平方米，]一并出售给乙方，达成合同如下：
一、成交价款为币****万****仟****佰元整（00.00元）。
二、乙方应于本合同签订之日付清上述成交价款。
三、甲方应于本合同签订之日将房屋所有权证、国有土地使用证移交给乙方，并应于二O一****年元月三十日前将上述房屋移交给乙方。
四、甲方应协助乙方办理过户手续，一切税费由乙方承担。
五、本合同自甲、乙双方签订之日起生效。
甲方：
乙方：
**年**月**日
扩展：农村分家协议书房屋有效吗？
应该是有效，分家时兄弟们房尾不一定平均。应该是互相找补才对
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