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房产抵押委托书怎么写才有效（办理房产抵押登记的委托书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-02-19 15:16:35
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导读：内容要求：委托人：填写委托人的个人信息，包括姓名、住址、身份证号码等。

一、内容要求：

1、委托人：填写委托人的个人信息，包括姓名、住址、身份证号码等；

2、被委托人：填写被委托人的个人信息，包括姓名、住址、身份证号码等；

3、抵押房产：填写抵押房产的完整地址、房产性质（住宅或者商业用房）、面积、使用权限等信息；

4、抵押期限：填写抵押期限；

5、抵押金额：填写抵押金额；

6、委托事项：填写委托事项，明确抵押房产的交易方式、抵押房产的使用权限等；

7、双方签字：双方应当签署本书，并加盖公章。

二、示例：

书面抵押委托书

甲方：XXX 性别：男年龄：30 住址：XX省XX市XX县XX街道XX号身份证号码：XXXXXXXXXXX

乙方：XXX 性别：男年龄：35 住址：XX省XX市XX县XX街道XX号身份证号码：XXXXXXXXXXX

丙方：XXX 银行

本人在此委托乙方代为以下房产进行抵押：

1、房产地址：XX省XX市XX县XX街道XX号

2、房产性质：住宅

3、房产面积：100㎡

4、使用权限：甲方具有完全的使用权限

本人将上述房产抵押给丙方，抵押期限为一年，抵押金额为X万元。

委托事项：

1、乙方代表甲方按照丙方的要求，办理抵押手续，将上述房产抵押给丙方；

2、乙方对抵押给丙方的房产具有完全的使用权限；

3、乙方有权根据丙方的要求，将抵押房产出售或转让给其他方。

特此委托！

甲方： XXX

乙方： XXX

丙方： XXX 银行

委托书房产注意事项：

办理房产抵押登记的委托书应该包含以下内容：

一、委托人的基本情况：委托人的姓名、及住址等。

二、被委托人的基本情况：被委托人的姓名、及住址等。

三、委托事项：详细描述委托人委托被委托人代为办理房产抵押登记手续的内容，包括房屋地址、权利人及其身份证件号码、抵押权人及其身份证件号码、抵押金额、抵押期限等。

四、委托期限：指定委托期限，若无特殊情况，本委托书从签字之日起生效，至办理完毕止。

五、法律责任：委托人和被委托人均应对所签署的本委托书具有法律效力，并承担法律责任。

六、签字：委托人和被委托人应当加盖公章或签字盖章，以示认可。

委托书房产应涵盖如下条款：

房产卖房委托书是一份有效的委托合同，由卖方委托买方或其他授权人以其名义出售房产的文件，为了保证合同的有效性，在签订此类委托协议时需要注意以下几点：

一、标明双方姓名及：包括委托人（卖方）和受托人（买方）的姓名、联系电话、联系地址等信息，以便于当事人的识别。

二、明确委托内容：明确委托人（卖方）授权受托人（买方）出售房产的具体内容，包括出售房产的地址、房产所有权证号、房屋面积、合同价格等细节。

三、确定委托费用：确定受托人（买方）收取的委托费用，并明确付款方式及时间。

四、签字确认：双方当事人在此委托书上签字确认，以示对此类协议的同意。

五、法律效力：此类委托书具有法律效力，双方需遵守此类协议的约定。

委托书房产夫妻还款范本示例

委托人：……，男，一九七零年七月十三日出生，住址江西省乐平市，公民身份证号码：

委托人：……，女，一九七三年五月十二日出生，住址江西省乐平市，公民身份证号码：

受托人：……，男，一九八三年一月十日出生，住址江西省乐平市号。公民身份证号码：我们（委托人）共同出资购买坐落在乐平市……室的房屋（房屋所有权证号：乐房权证私字第……号，建筑面积：…………平方米），自还清上述房屋银行贷款的本金及利息后，我们欲将上述房屋出售以及国有土地使用权转让，因我们事务繁忙，不能亲自前往房地产所在地有关部门签订房屋买卖合同、国有土地使用权转让合同及办理房屋所有权证、国有土地地使用证变更登记等相关手续，特委托………………为我们的合法人，全权代表我们办理如下事项：

一、代为办理还清上述贷款本金及利息的相关手续，自还清上述房屋银行贷款的本金及利息后代为领取房屋所有权证及国有土地使用权证。

二、自还清上述房屋银行贷款的本金及利息后作为卖方代为签订上述房屋买卖合同、国有土地使用权转让合同

三、自还清上述房屋银行贷款的本金及利息后作为卖方代为办理上述房屋所有权证过户、变更登记手续。

四、自还清上述房屋银行贷款本金及利息后作为卖方代为办理上述房屋的国有土地使用证过户、充更登记手续。

五、作为卖方代为办理上述房屋的银行转账及住房公积金转账的相关手续。

六、受托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件，我们们均予以承认。

人无转委托权

期限：自签署之日起至办理完委托事项为止。

委托人：（签名）

二〇一五年三月二十五日