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买地协议书怎么写(个人合作买地建房协议怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-02-01 19:00:10
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导读: 买地协议书应该包括以下几点:双方基本信息:明确买方和卖方的姓名、性别、联系方式等。

买地协议书怎么写(个人合作买地建房协议怎么写才有效)

买地协议书应该包括以下几点:

一、双方基本信息:明确买方和卖方的姓名、性别、等。

二、土地信息:明确土地的位置、面积、用途等。

三、买卖双方权利义务:卖方的卖地义务,买方的买地义务。

四、价款:明确双方确定的买卖地价款,并且要求双方签署买卖地价款的支付协议。

五、违约责任:明确双方在未能按时履行义务时应承担的法律责任。

六、协议生效:买地协议在双方签字之日起生效。

七、其他:双方若有其他约定事项,在此处明确。

买协议书合作建房应包括的内容:

一、甲乙双方基本情况

1.甲方:(身份证号/姓名)

2.乙方:(身份证号/姓名)

二、买地建房基本信息

1.买卖双方同意,甲方拥有一定的财力,与乙方共同参与投资,在本项目中,买入市区某处住宅用地。

2.买地建房项目总投资额计算如下:购买地块金额(x元)+装修房屋(y元)+预算支出(z元)=总投资额(a元)。

三、双方权利义务

1.甲乙双方应共同参与本项目的全部费用,并就费用分担方式进行协商,若协商不成,则按照甲方提供的共投资金额的比例来分担费用。

2.双方应立即支付购买地块所需的款项,并及时支付装修房屋及预算支出所需的费用。

3.甲乙双方应共同参与本项目的建设工作,并就项目进行全面的监督。

4.双方应在签订本协议后立即行动,完成项目的建设,并在规定时间内完成费用支付。

5.双方应就本项目的运营管理等事项进行协商,并形成书面协议,并及时履行约定义务。

四、违约责任

1. 甲乙双方均应严格履行本协议所约定的义务,非经双方另行协商一致的,任何一方不得擅自变更协议内容;

2. 如双方中的任何一方违约,守约方有权要求违约方承担违约责任,包括但不仅限于赔偿损失、负担补偿金等;

3. 双方应及时向对方提出异议,以免发生纠纷;

4. 如果出现争议,双方应友好协商解决,协商不成的,应向有管辖权的法院提起诉讼。

五、其他条款

1. 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法

买协议书合作建房注意事项:

合作买地协议书应当包含以下几个方面:

一、甲乙双方基本情况:详细列明甲乙双方的姓名、住所、等。

二、合作买地的内容:明确买地的具置、面积、地价、支付方式等。

三、违约责任:如果甲乙双方未能按照合同约定完成买地,双方应当承担相应的责任。

四、其他条款:包括协议生效日期、争议解决方式等。

最后,双方在此确认本协议一经签署,即表示双方已充分理解并遵守上述条款,从而使本协议在法律上具有效力。

合作建房协议书范本示例

甲方:___________

身份证号:____________

住址:____________

乙方:___________

身份证号:____________

住址:____________

甲方现拥有 的宅居地一块,宅居证编号为:______ 号。现因经济原因无法独立完成该地块推倒重建。经与乙方协商,双方同意合作建设该地块,由甲方出地,乙方出资,将该地块上建筑物拆除改建成一栋四层一梯两户的楼房,作为回报乙方可分得建成后的三层、四层房屋的永久使用权。为明确权利义务,确保双方权益,经平等协商,双方达成如下合作建房协议,供双方共同遵守。

一、 房屋情况

甲方现拥有 宅居地一块,宅居证编号为 号。目前该地块上有一层平房,建筑面积约 平方米。

二、现双方同意,由乙方出资,将上述一层平房拆除,重新改建成一栋四层一梯两户的楼房(详见设计图)。其中拆除旧房及新建房屋的费用,全部由乙方负责。

三、改建工程由乙方负责设计、建设、清,如乙方正常施工,遇其他村民、单位阻碍,则由需甲方出面协调解决。

四、建成后房屋的具体分配

1、建成后的地上第一层、第二层由甲方使用,房屋内装修费用自理。

2、建成后的第三层、第四层归乙方使用。乙方之间进行再分配,由乙方自行负责解决。日后乙方自住、出租、出售均与甲方无关,但甲方有义务给予相关配合。

五、在房屋落成前或落成后,合作双方采取风险共担原则。即如在建设前、中、后,如拆除,发生安全事故,双方各自承担损失的50%。

六、甲方保证,与乙方合作建设协议,已取得全部家庭成员的同意。甲方对该合作地块有完全的支配权、处分权。如果日后任一家庭成员反悔,向乙方追讨居住权或妨碍乙方正常生活居住__!!则甲方需一次性赔偿乙方的5倍建设投资成本。建设投资成本,于本建设工程完工后,双方进行结算确认。

七、房屋建成后,遇或其他单位、企业,征收、征用该地块,以致房屋需拆迁、搬迁的,如获相应面积的房屋补偿,则由双方各占二分之一;如获货币补偿,则甲方分得补偿款的四成,乙方分得补偿款的六成。本补偿方式、方案,经双方议定,不得反悔,甲方及所有家庭成员不得再另行提出异议,否则须赔偿乙方5倍的建设投资成本。

八、居住各方在内部装修时,不得擅自加、改、扩大住宅面积,不得危及房屋主体结构。造成其他人损失的,应当予以赔偿。

九、本房屋地面、楼面、外墙、楼梯、门前公共部分及其他附属设施全部为双方公共资源,由居住各方合理共同使用,任何一方不得独自占用。邻里之间应和睦相处、守望相助,共同维护居住各方的人身、财产安全。日后房屋的维护、维修、公用设备增加等费用,由居住各方协商解决(人为损坏,则由自己承担)。

十、甲方保证乙方在此居住__,可享受与其他同村村民的待遇,可正常使用道路、居民用水、用电等,但使用费用由各自负责。

十一、如日后拆除重建,甲乙双方(包括继承人)有同等的建设权、设计权,产权、使用权各自继续占50%。

十二、本于双方签字生效。协议书共一____份,由甲乙双方人员各执壹份,见证人各执壹份,具同等法律效力。

十三、在履行过程中,如遇不明事项,各方友好协商解决,协商不成向广州市天河区法院起诉。

甲方:___________ 乙方:___________ 见证人:____________

扩展:农村合作建房协议书怎样写?

合作协议

甲方: 身份证号码:

住址:

乙方: 身份证号码:

住址:

丙方: 身份证号码

住址:

甲、乙、丙三方就合作开发 土地一块的相关事宜,经友好协商,达成如下协议:

一、甲方将以甲方名义从 购得的位于 的土地 平方米(以下简称“该地块”)的土地使用权作价出资与乙、丙双方合作建设房屋。

二、出资比例。甲方同意由乙、丙双方按照2:1的出资比例共同分担房屋建设资金投入。现经初步估算建设资金总投入为30万元,乙方出资币20万元,丙方出资币10万元,用于在该地块建设房屋一栋,房屋总建筑面积暂定为 平方米,共 层(资金以乙、丙双方实际投入为准,房屋总建筑面积以最后测量为准)。

三、乙、丙双方分期将各自出资额以转账方式缴交到甲方指定银行账号(账号 ),由甲方妥善保管并全部用于房屋建设。

四、本协议签订之前,乙方已于2011年3月 日将肆万元以转账的方式缴交给甲方,丙方已于2011年3月 日以转账的方式将贰万元缴交给甲方。

五、三方同意指定甲方为代表,负责房屋的建设、监工、购买建筑材料、支付建设费用、办理报建等相关事项。

六、房屋建筑面积如需增加或者减少,甲方需征求乙丙双方的意见,

七、房屋建成后,甲、乙、丙三方对房屋所有权及其有关收益约定按份共有,具体份额为:甲方拥有150平方米的建筑面积,剩余建筑面积由乙、丙双方按出资比例(即2:1)分割拥有。

八、如因国家政策征收房屋,拆迁补偿款的相关协议由甲方负责签订,但必须是在甲、乙、丙三方一致同意拆迁补偿款的相关协议内容的前提下,甲方才可签订。

九、房屋因拆迁而取得的补偿款按甲、乙、丙各自所拥有的建筑面积分配,即甲方取得150平方米的补偿款,剩余建筑面积的补偿款由乙、丙双方按出资比例予以分配。

十、若该房屋被征收之前,因不可抗力、被部门认定为违章建筑进行、自身质量问题倒坍或其他因素灭失后,甲、乙、丙三方共同分担风险。因征收该地块而取得土地补偿款的,甲、乙、丙三方同意按以下方式分配:甲方获得补偿款总额的20%,乙方获得补偿款总额的50%,丙方补偿款总额的30%。

十一、本协议签订前,该地块如存在抵押、债权债务纠纷或其他客观原因而导致本协议签订后无法在该地块建设房屋的,甲方应将出资额如数返还给乙、丙双方。

十二、本协议未尽事宜,由甲、乙、丙三方共同协商,并另行签订补充协议。

十三、本协议壹式叁份,甲、乙、丙三方各执壹份,均具同等法律效力。

十四、本协议经三方签字后即生效。

甲方: 日期:

乙方: 日期:

丙方: 日期:

 
 
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