吴律师(认证律师)
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一、合同期限
1. 合同自双方签字之日起生效,至____年____月____日止;
2. 合同期满前,乙方可以申请延期,由甲方根据实际情况考虑是否同意;
3. 乙方未能在合同到期前按期归还,则视为违约,甲方有权追回土地使用权并追究其法律责任。
二、租金
1. 乙方应于每月____日前向甲方支付租金,每月___元;
2. 乙方逾期支付租金的,每延期一日,按照租金总额的____%支付滞纳金;
3. 租金支付方式为____,乙方若采取其他方式支付租金,需要征得甲方同意;
三、土地使用权
1. 乙方仅有使用土地的权利,不能将其出租、转让或者出借他人使用;
2. 乙方不得擅自开挖或者动用土地,若因乙方原因导致土地出现损失,乙方应负责赔偿;
四、押金
1. 乙方应在合同生效后交纳___元的押金;
2. 押金仅作为乙方违约或者损坏土地的违约金使用,合同到期后,乙方归还甲方无损土地,甲方应于____个工作日内退还乙方押金;
五、违约责任
1. 乙方违反本合同规定的,甲方有权解除合同,并依法追讨损失;
2. 乙方违约,甲方有权收回其使用权,并向乙方收取押金及滞纳金;
六、争议解决
在履行本合同过程中,如发生争议,由双方协商解决,协商不成的,按照中华共和国有关法律依法解决。
农村土地租赁合同有效的前提是,由出租人和承租人签字确认,并加盖印章。出租人应该持有相关的土地所有权证书,负责将土地出租;承租人则需要提供个人或企业的身份证明、营业执照等文件,以及能够支付相关租金的资金凭证。
签订完成之后,两方应当各自保留一份原件,并在当地部门备案,以此确认该农村土地租赁合同的有效性和法律效力。
农村土地租赁合同有效的前提是,由出租人和承租人签字确认,并加盖印章。出租人应该持有相关的土地所有权证书,负责将土地出租;承租人则需要提供个人或企业的身份证明、营业执照等文件,以及能够支付相关租金的资金凭证。
签订完成之后,两方应当各自保留一份原件,并在当地部门备案,以此确认该农村土地租赁合同的有效性和法律效力。
出租方:_________ (以下简称甲方)
承租方:_________ (以下简称乙方)
根据有关法律法规的规定,经甲、乙双方充分协商,甲方同意将自已的农用耕地租赁给乙方使用。为明确双方的权力和义务,现就有关具体事宜签订此协议:
租赁土地位于岳阳县中洲乡 村 组 的土地范围内,面积约____亩(以 为准)。四至界线为东至 ;西至 ;南至 ;北至。
二、租赁土地用途
租赁土地将用于蔬菜、粮食、经济作物等常规种植和大棚种植。
在协议期间,不得随意更改土地的用途。
土地租赁期限为__年,即从__年______月______日至__年______月______日止。
协议期满后,双方同意,即延续协议。
乙方有意续租,在同等条件下乙方享有优先权。
四、租金及支付方法
每年当年租金共计____元(¥ )。
土地租金按年交付,在每年到期前付清当年的租金。甲方不得中途违约。乙方如果到一年后不交当年租金,甲方有权收回土地,另有约定的除外。甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
土地租金由乙方以现金形式向甲方支付,并由甲方签具收条交给乙方。
五、在协议期间,乙方拥有该地的使用权,甲方不得干涉乙方的经营策划。
六、在协议期间,乙方可同他人联营或转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。
七、在协议期间,如果遇到土地被国家征用或集体规划使用,乙方享受协议期间的土地费、地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等,协议即终止。
无正当理由中途终止协议的,由违约方赔偿有关损失。
八、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。由双方签字或盖章后生效。
甲方(签字盖章):____ 乙方(签字盖章):____________
______年______月______日 ______年______月______日
首先对双方协商议定的农村土地农村农田对换协议租赁的主要内容进行概述,其次用条款的形式对双方协商议定的主要内容进行详细描述,最后写明双方协商议定的保障性条款
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