王律师(认证律师)
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法人转交经营权协议应体现以下几点:
1. 协议双方的信息,包括姓名、身份证号码、地址等。
2. 被转让方承诺其拥有足够合法的资格接受转让。
3. 转让方将其对企业的经营权完全转让给被转让方,转让方不得再享有此项权利。
4. 转让方承诺将把企业的交给被转让方,并负责协助被转让方完成企业的注册和营业。
5. 转让双方签订此协议,被转让方支付给转让方一定的金额,用于作为转让费用。
6. 双方认可本协议的效力,若本协议中涉及的问题产生争议,双方均有权要求有关部门进行调解并做出裁决。
7. 双方应当遵守《中华共和国合同法》等相关法律法规的规定,如有违反,应当承担相应的法律责任。
法人转交经营权协议应体现以下几点:
1. 协议双方的信息,包括姓名、身份证号码、地址等。
2. 被转让方承诺其拥有足够合法的资格接受转让。
3. 转让方将其对企业的经营权完全转让给被转让方,转让方不得再享有此项权利。
4. 转让方承诺将把企业的交给被转让方,并负责协助被转让方完成企业的注册和营业。
5. 转让双方签订此协议,被转让方支付给转让方一定的金额,用于作为转让费用。
6. 双方认可本协议的效力,若本协议中涉及的问题产生争议,双方均有权要求有关部门进行调解并做出裁决。
7. 双方应当遵守《中华共和国合同法》等相关法律法规的规定,如有违反,应当承担相应的法律责任。
土地使用权流转补偿协议应包括以下几个方面:
一、双方的权利义务。协议中应详细明确双方的权利义务,包括流转土地使用权的主体、对方承担的补偿责任等。
二、补偿标准。协议中应约定补偿标准,如补偿金额、补偿时间等。
三、违约责任。协议中应规定双方违约后的责任,如赔偿金、责令重新履行等。
四、法律效力。协议中应规定可能出现的争议的处理方式,包括仲裁机构、诉讼法院等,并对协议的法律效力作出明确规定。
五、其他事宜。协议中应约定双方其他有关事项,如保密协议、协议生效、签署等。
流出方:_________ 流出方代表:____________
流入方:_________ 流入方代表:____________
为了发展农村经济,促进农村土地经营权的合理流转,根据《宿迁市农村集体资产管理实施办法》和《关于进一步推进农村土地经营权流转工作的实施意见》(宿办发[20xx]57号)的有关规定,经双方协商一致,签订本合同。
流出方经 村合作社同意,将拥有经营权的耕____亩,流转给流入方经营。
二、到流入方:结转方应按合同规定用途使用土地,不准荒芜,不搞性掠夺性经营,不得违反有关土地管理的其他规定,按时交付流转费和各种税款,在土地流转期间发生的债权债务,由转接方承担。
流转期自__年______月______日起至__年______月______日止。共(大写) 年。
四、流转费金额交付办法:
(一)流转金额:_____ ;
(二)流转费交付办法:__!!
五、违约责任:
一合同双方当事人任何一方违反合同规定条款,违约方应向
二、流出方采取有偿转让,反包倒租形式将土地经营权流转对方支付违约金 ,如违约金不足以弥补经济损失的,按实际损失赔偿。二流转方不按期缴纳流转费,每天按所欠流转费的0.5‰向对方支付滞纳金,超过30天的,承担违约责任。
发生合同纠纷时,双方协商解决。或请乡、村有关部门进行调解,协商调解无效时,可采取下列两种方式解决。向县(区)农村承包合同仲裁委员会申请仲裁。向县(区)法院提起诉讼。
七、双方约定的其他事项:
1、流出方享有国家政策性补贴。
2、“一事一议”筹资筹劳按照人均地亩所流出面积比例进行核减。
3、协议到期后,流入方如不再续租,应当在协议到期前半年内提出,并负责平整土地,恢复原貌,并在协议到期20日前交付流出方。
八、本合同由双方签字盖章并经村合作社同意和乡镇农业承包合同管理部门签证后生效。
九、本合同一式四份,双方各执一份,村合作社和签证各备案一份。
流出方(章):______ 代表:____________
流入方(章):______ 代表:____________
签订(章):_____ 签证员:____________
______年______月______日
甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号:
根据《中华共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定,经双方协商同意,就农村土地承包经营权的流转达成如下协议:
第一条、土地流转的方位、面积和方式
流转土地所在方位。流转的面积为 亩,以实际丈量面积为准。流转方式为租赁。
第二条、流转的期限为 年。
即自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条、流转土地的用途
桂花等花木的栽培及购销。
第四条、流转费标准及支付方式
1、转包的租金为每亩每年 元。2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。
第五条、协议生效以后,乙方每年的转让金在 月 日支付给甲方。甲方逾期未领取转让金而使合同无效,后果由甲方承担。
第六条、乙方在租赁期间涉及到劳务用工,在同等条件下应该优先使用甲方。
第七条、甲方的权利和义务
1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。
2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。
3、协助处理好与周边、地边等方面的关系。
4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。
第八条、乙方的权利和义务
1、依法享有经营自、产品处分权和收益权。
2、按时向甲方支付流转费。
3、乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上进屋、道路、沟渠等建设。
4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。
第九条、双方约定的其他条款
1、流转期内,如流转的土地被国家依法征用、占用,土地的补偿归集体,附属物补偿归乙方。
2、流转期内,甲方不得随意进入土地进行其他活动。
3、乙方在合同期满后,对土地的耕作造成致使不能正常耕作的,乙方必须负责恢复土地正常使用。
第十条、合同期满,乙方要求续签合同的,甲方在同等条件下可优先承租。
第十一条、违约责任 流转期内,如一方违约,造成损失的,依法予以赔偿(按地面附属物的三倍以上价格赔偿)。
第十二条、纠纷解决办法 流转期内,如双方发生纠纷,先由 县(市) 乡(镇)农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的,向县法院起诉。
第十三条、本合同自签订之日起生效。
第十四条、本合同如有未尽事宜,由双方共同协商,作出补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。
第十五条、本合同一式三份,甲乙双方各扏一份, 村土地流转服务中心一份
甲方代表(签字): 乙方代表(签字): 鉴证方: 签订日期: 年 月 日
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