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开发商夜间扰民赔偿协议怎么写才有效（购房合同附加条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-16 11:29:29
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导读： 开发商夜间扰民赔偿协议应包括以下几点：开发商夜间扰民赔偿协议应包括以下几点：协议双方此协议由扰民者（开发商）与受扰民者（当地居民）共同签订。

开发商夜间扰民赔偿协议怎么写才有效（购房合同附加条款怎么写）

开发商夜间扰民赔偿协议应包括以下几点：

一、 协议双方

此协议由扰民者（开发商）与受扰民者（当地居民）共同签订。

二、 扰民行为

扰民行为是指开发商在夜间对居民造成的非法干扰，如噪音、染等。

三、 赔偿条款

受扰民者有权要求开发商赔偿因夜间扰民行为造成的损失，赔偿金额及方式应由双方协商确定。

四、 遵守环境法律

双方同意遵守当地环境保护及相关法律法规，任何违反法律法规的行为将受到相应处理。

五、 特别约定

双方可以另行订立补充条款，以便能更好地履行本协议。

六、 争议解决

本协议发生争议时，双方应尽力协商解决，未能协商解决的，任何一方均有权向当地法院提起诉讼。

七、 协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

协议合同购房附加顶楼应包括的内容：

1、购房合同附加条款的内容：

①买卖双方当事人基本情况：包括买方与卖方的姓名、性别、民族、出生日期、身份证号码、住所等信息；

②买卖双方就房屋交易达成的共识：包括房屋的地址、房屋的面积、房屋的用途、买卖双方的义务与权利等；

③购买房屋的金额与支付方式：包括购买房屋的金额、支付方式、支付时间等；

④签署合同的时间、地点：包括签署合同的时间、地点等；

⑤双方应遵循的法律法规：包括《中华共和国房地产管理法》、《房地产买卖合同》等法律法规；

⑥争议处理方式：包括调解、仲裁或诉讼等；

⑦其他有关条款：包括双方自愿签订、可修改条款、有效期限等。

协议合同购房附加顶楼应具备这些方面：

在购房合同的基础上，可以手写附加条款，具体内容如下：

1. 买卖双方确认，本合同项下的房屋实行“物权转移”，由卖方立即将房屋的所有权转移给买方。

2. 买卖双方确认，本合同中的所有内容于签订之日起即生效，一旦签订即不得撤销。

3. 买卖双方确认，若买方违反本合同，将承担损失赔偿责任。

4. 买卖双方确认，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

5. 买卖双方确认，交易完成后，买方应按照合同约定的时间、价格支付购房款项。

顶楼出租合同范本示例

出租人(以下简称甲方)：______________ 电 话：______________

承租人(以下简称乙方)：______________ 电话：______________

根据《中华共和国民法典》甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，订立本合同。合同内容如下：

1、出租物业

地点：______________面积：______________

2、租金

1)该房屋每月租金为币______元；大写： _____仟 _____佰 _____元整。

2) 租金每______个月付一次。具体付款日期：______前支付，以甲方收到为准。

3)乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的_____%支付滞纳金，欠交租金超过_____天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任。

4)乙方如提前解约，已多付的房租不予退回。

5)租金以币现金形式支付，甲方出具收取凭证。

3、 押金

1)签约时，承租人须支付房房屋押金，即币_____元整。该押金不得冲抵房租。

2)在合同到期或解约后， 甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。

4、租期

1)乙方租用该房期限为_____个月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。超过该租期，不足一个月按一个月计算。

2)在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。

3)本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前_____天给予甲方书面通知，取得甲方的同意，并签订续租合同。甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金。

5、租赁条件

1)未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、转让、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金。

2)乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用。

3)因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用。

4)租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电等设施，须征得甲方同意并经有关部门批准，并由甲方执行监理，所需费用由乙方承担，双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。

5)租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。否则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。

6、其它条件

1)本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，见证方一份，具有同等法律效力。

2)本合同自签订之日起生效。

甲方：_________ 乙方：_________

见证方：_________

签约日期：____________

扩展：购房合同与附加合同哪个为准？

是购房合同的附加合同？

如果合同在前，后续附加合同有专门说明是购房合同的附加、具有同等法律效力，且都没有触犯法律条款，应该是一样有效，如果相互矛盾，应该是以备案的合同为准；如果合同和附加合同一起备案了，那就应该以签订时间相对较近的附加合同为准。

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