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拆迁房屋赔偿合同怎么写才有效（拆迁房屋赔偿协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-02-06 15:43:02
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导读：拆迁房屋赔偿合同应该包含以下条款：甲乙双方的名称及地址。

拆迁房屋赔偿合同应该包含以下条款：

一、甲乙双方的名称及地址。

二、拆迁房屋的基本情况，如总面积、位置、有无附属设施、使用年限等。

三、拆迁房屋的赔偿金额，包括建筑物赔偿金、搬迁费、家具设备补偿金等。

四、甲乙双方的权利义务，包括但不限于拆除时间、拆迁安全、拆迁费用支付时间及其他相关责任。

五、本合同的生效时间、变更、解除及索赔条款等。

六、签字盖章。

协议房屋拆迁转让应包括的内容：

一、拆迁房屋赔偿协议应充分考虑当事人的利益和权力，明确拆迁的时间、范围、原因及各方的权利和义务。

二、拆迁房屋赔偿协议应规定拆迁房屋的补偿款项，包括家具、装修等费用，以及如何结算的具体方式等。

三、拆迁房屋赔偿协议应规定双方的责任，对于拆迁房屋赔偿的有效性、可执行性均应有所规定。

四、拆迁房屋赔偿协议应规定双方在谈判和调解中采取的措施，以保障双方的合法权益。

五、双方应就拆迁房屋赔偿协议签订书面协议，并将其公证、注册，以确保双方权利得到保障。

协议房屋拆迁转让必要条款：

拆迁房屋赔偿合同有效的写法应包括：

1、甲乙双方的身份，包括姓名、身份证号码、等；

2、拆迁的地址，以及具体的拆迁房屋的面积；

3、拆迁赔偿标准，即允许的拆迁补偿金额；

4、支付拆迁赔偿的时间和方式；

5、拆迁后的权利和义务；

6、争议处理方式；

7、双方签字，以及载明日期。

拆迁房屋转让协议范本示例

转让方(以下简称甲方)：__________________

受让方(以下简称乙方)：__________________

甲乙双方以平等、自愿、诚信原则为基础，商讨房屋买卖有关事宜并达成以下协议，以资共同遵守：

第一条转让房屋的基本情况

甲方在征得共有人(包括但不限于配偶)的同意下，自愿将其拥有的原坐落于__________________号有偿作价转让给乙方。该房屋现已被拆迁，房屋所有权证、土地使用证、契证尚未办理，甲方以其本人的拆迁协议为依据，证明其对该房屋拥有不可争议的所有权，该拆迁协议具体情况如下：

1、协议名称：__________________

2、编号：__________________

3、选房号：__________________

4、根据拆迁协议，该房屋的建筑面积为__________________平方米，精确面积以房屋竣工后房屋所有权证所示面积为准。

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为币__________________万元，大写：__________________

第三条付款方式

1、乙方在签订本转让协议时向甲方支付定金币__________________元；

2、乙方在本协议签订后且将包括但不限于拆迁协议在内的所有资料交付给乙方之日起__________________日内付清余款，甲方在收到乙方的每笔款项后应同时向乙方出具收据。

第四条有关费用的承担

1、该房屋在领取钥匙(交房)时，需缴纳的物业管理费、维修基金、清运费等入住费用均由__________________方承担；

2、办理甲方三证(即房屋所有权证、土地使用证、契证)的所需费用由乙方自行承担；

3、拆迁协议规定需要补交的余款由乙方自行承担。

第五条房屋过户

房屋交付后，甲方应当在该房屋符合办理过户手续时，无条件将该房屋的产权证办理到乙方名下。

第六条甲方的承诺保证

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

第七条违约责任。

甲方违反本合同约定，在该房屋符合过户手续时，未能按约定将房屋的产权证办理到乙方名下，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之__________________承担违约责任；逾期超过三个月时或甲方转让房屋存在权利瑕疵，乙方有权单方解除本合同，甲方应返还乙方全部转让款，并按转让款的__________________支付乙方违约金。

第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由房屋所在地法院裁决。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：__________________，乙方：__________________

___________年___________月_________日___________年___________月_________日