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拆迁补偿土地使用权协议书有效吗怎么写（拆迁土地有偿补偿协议书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2025-01-23 11:04:24
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导读：拆迁补偿土地使用权协议书有效吗答：拆迁补偿土地使用权协议书具有法律效力，只要符合以下条件，便能够获得有效性。

一、拆迁补偿土地使用权协议书有效吗

答：拆迁补偿土地使用权协议书具有法律效力，只要符合以下条件，便能够获得有效性：

1、协议内容：双方应当明确拆迁补偿土地使用权的相关内容，包括土地面积、土地位置、拆迁补偿金额等；

2、签署人：拆迁补偿土地使用权协议书必须由双方当事人签字，并加盖公章；

3、书面形式：拆迁补偿土地使用权协议书必须是书面形式，不得有任何口头约定；

4、法律效力：拆迁补偿土地使用权协议书是中华共和国法律认可的有法律效力的文书。

二、怎么写拆迁补偿土地使用权协议书

1、标题：拆迁补偿土地使用权协议书。

2、甲方：甲方应当为拆迁补偿土地的所有者，明确甲方的姓名、等信息。

3、乙方：乙方应当为拆迁补偿土地的使用者，明确乙方的姓名、等信息。

4、权利义务：明确甲乙双方的权利义务，明确土地的使用期限、土地的分割条件、补偿金额等细节，并明确违约责任。

5、签字：甲乙双方应当在此协议书上签字加盖公章，表明双方对此协议书的认可。

协议土地拆迁补偿的注意事项：

1、拆迁土地有偿补偿协议书应该包含双方的真实姓名、住址、身份证号等公民个人信息；

2、拆迁土地的位置、面积、用途等基本情况；

3、补偿金额的时间、金额、支付方式等；

4、有关拆迁安置的责任及权利义务；

5、有关争议解决的条款，应明确指出在发生争议时应采取的解决办法；

6、有关违约责任的条款，如果双方未能履行协议中的义务，应该明确规定违约责任；

7、有关文件的效力，应该明确指出双方签字或者盖章后，协议书才会生效；

8、有关其他条款，如有必要，根据实际情况可以增加相关条款。

协议土地拆迁补偿注意事项：

1.土地征收拆迁补偿安置协议书是否有效：根据《中华共和国土地管理法》第十五条：“土地征收及拆迁安置补偿由当事人自愿签订补偿安置协议书；协议书经双方签字后生效。” 可以看出，土地征收拆迁补偿安置协议书在双方签字后即可生效，因此有效。

2.如何写土地征收拆迁补偿安置协议书：

一、本协议由甲乙双方根据中华共和国土地管理法及有关法律法规的规定签订。

二、甲方为___（拆迁地点）的业主，乙方为拆迁安置工作者。

三、甲方同意将___（拆迁地点）的土地出让给乙方，乙方接受该项出让，并承诺按照《中华共和国土地管理法》及有关法律法规的规定拆迁安置。

四、甲方和乙方应按照国家有关规定，依法在拆迁安置补偿费用上进行结算。

五、甲方和乙方对本协议自双方签字之日起生效，至拆迁安置完成之日止。

六、甲方和乙方可以变更或解除本协议，但应当按照相关法律法规的规定办理。

七、本协议一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。

八、本协议未尽事宜，双方可以通过协商另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，双方一致同意提交___（司法）裁决。

特此签订。

甲方（签字）:

乙方（签字）：

日期：

土地拆迁补偿协议模板范本示例

甲、乙双方按照《中华共和国土地管理法》等法律法规的规定，经友好协商，现就征用乙方位于_______________村小学正前方面积为_____亩的农田事宜，达成如下征地补偿协议：

一、征用土地面积，该土地面积为_____亩。

二、征用土地用途，该土地用于_______________村村级活动场所。

三、征地补偿标准及付款方式：________________

1、征地补偿标准按_____元\亩的征地补偿标准计算，共计征地补偿款万元。

2、付款方式：________________甲方在本协议签订之日起10天内，甲方将征地补偿款万元一次性付清给乙方。

3、本协议签订后所有权归_______________村村民委员会所有，不因国家土地政策改变而改变所有权，不因_______________村民委员会换届而改变所有权。

甲方 ___________

乙方 ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

扩展：拆迁补偿安置协议书范本？

拆迁安置协议应该包含拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。协议应具备的基本内容有：（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（2）安置用房面积、标准和地点；（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；（6）违约责任和争议解决的方式；（7）当事人约定的其他条款。