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门面买卖合同协议书怎么写（拆迁门面房买卖合同能有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-10 02:59:18
  • 21
导读： 标题：门面买卖合同协议书双方当事人的信息。

门面买卖合同协议书怎么写（拆迁门面房买卖合同能有效吗怎么写）

一、标题：门面买卖合同协议书

二、双方当事人的信息：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

三、合同内容

1、甲方承诺将其在地址的门面（以下简称“本门面”）出售给乙方，乙方同意支付相应的价款。

2、本门面包括但不限于：房屋本身、墙壁、地板、天花板、窗户、门窗、空调设备、暖气设备、厨房、卫生间、储物室和走廊等。

3、甲方保证本门面独立，且无任何形式的担保或其他影响乙方使用本门面的法律障碍。

4、甲方向乙方提供本门面的完整的、有效的所有权证明文件，以及本门面的完整的法律文件。

5、本合同签订后，甲方在收到乙方指定的全部价款后，将本门面的完整所有权转移给乙方。

6、本合同期限为自签订之日起至___年___月___日止，期满后自动失效。

四、违约责任

1、双方中任何一方违反合同条款，未能按照约定的时间完成义务的，应向另一方支付违约金，违约金数额为签约时约定的合同总额的__%。

2、双方中任何一方违反本合同的任何条款，应承担经济和法律责任。

五、其他

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可协商补充约定，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3、本合同一经签订，即发生法律效力。

六、签字

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

买卖合同门面的注意事项：

一、拆迁门面房买卖合同的有效性

1. 签订拆迁门面房买卖合同必须遵守《中华共和国合同法》和拆迁程序。

2. 合同双方必须是当事人，且采用书面形式签订；

3. 在合同内容上必须明确标明买卖双方的识别状况、拆迁门面房的地址、价款及支付时间等内容；

4. 合同一经双方签字，即为生效，无需经过公证或其他程序；

5. 合同如有相关权利义务不能履行，或者发生纠纷，应当根据合同的约定，进行相应的调解、仲裁或诉讼。

二、拆迁门面房买卖合同的写法

1. 买卖双方要在合同上正确认明自己的身份，并注明；

2. 合同应当包括买卖双方之间的权利义务约定，例如：买方承诺按照约定的价款支付时间及方式支付价款，卖方承诺将拆迁门面房的所有权交付买方等；

3. 合同应当明确拆迁门面房的地址、价款及支付时间等内容，如有必要还可以约定买卖双方的违约责任；

4. 合同的签订日期、签字等内容应当详细记载。

买卖合同门面应具备这些方面：

门面买卖合同协议书应包括以下内容：

一、双方当事人的基本情况：

1） 卖方：

（1）姓名/名称；

（2）联系地址；

（3）联系电话；

（4）身份证/营业执照号码；

2） 买方：

（1）姓名/名称；

（2）联系地址；

（3）联系电话；

（4）身份证/营业执照号码；

二、有关门面的基本信息：

1） 门面的位置；

2） 门面的面积；

3） 门面的状况；

4） 门面的价格；

三、交易条款：

1） 交易日期：

2） 交易金额：

3） 付款方式：

4） 买卖双方的义务：

a) 买方必须在约定的时间内履行付款义务；

b) 卖方必须在约定的时间内将门面转让给买方；

四、违约责任：

1） 双方均应遵守本合同约定，如果一方不履行或者违反约定，应承担相应的民事责任；

2） 因本合同引起的纠纷，由双方当事人协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。

五、其他约定：

（1）本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力；

（2）本合同自签订之日起生效；

（3）本合同中的任何一方有权要求对方执行合同约定；

（4）本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。

租赁合同门面范本示例

出租方：_________ (以下简称甲方)

性别 出生年______月

身份证号：____________

住址：____________

承租方：_________ (以下简称乙方)

性别 出生年______月

身份证号：____________

住址：____________

甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，签订本租赁合同，以资双方共同遵守：

1、甲方将位于_ 门面租赁给乙方，租赁期限为__ 叁_年，自__2013___年___月___日起至_2016_____年___月___日止。

2、甲、乙双方约定房屋租金为___7000________元/年，甲方承诺免除乙方第一年的租金，乙方从第二年起开始支付租金，乙方须提前一个月一次性支付当年租金。

3、甲方应保证所出租的房屋属于自己所有且无任何权利暇疵并保证所出租的房屋及设施完好且能够正常使用，甲方为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

4、甲方提供门面属于毛坯房，乙方自备水、电设施，负责门面装修并承担经营所需的各种税费，乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公，禁止黄、赌、毒，否则甲方有权收回承租场地，并由乙方承担由此给甲方造成的经济损失。

5、乙方负责房屋装修所需的一切费用，在合同终止或解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的可移动设施全部归乙方所有。

6、在本合同租赁期内，乙方必须经过甲方同意方可将该租赁场地转租给第三方。

7、在本合同租赁期限届满后，乙方享有优先续租权。

8、本合同正式签订后，甲、乙双方中任何一方不履行或不完全履行本合同约定条款的，即构成违约，违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切损失。

注：___________ 甲方在履行本合同过程中，如果擅自提早解除或终止本合同，则必须赔偿乙方全部装修损失和预期经营损失。

9、本合同一式二份，双方签字后生效，甲、乙双方各持一份，均具有同等法律效力。

10、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致后可签订相应的补充合同，补充合同和本合同具有同等的法律效力，如有抵触的，则以补充合同为准。

甲方(签字): _______________乙方(签字)：_______________

日期：__年______月______日 日期：__年______月______日

扩展：车库买卖合同？

该合同是开发商与车库使用人签订的购买合同，其主要是为了确认该车位购买人的使用权利。

通常情况下，车位的买卖合同不同于商品房买卖合同，主要是一个不用网签，一个需要网签，一个是使用，一个是归属。所以，车位的合同只是局限于开发商与购买者之间的协议。

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    答：婚后共同出资买房离婚协议书有效，可以防止由于双方的意见分歧、财产归属问题等容易引起矛盾的纠纷，避免因为离婚而影响双方正常的生活。离婚协议书内容应当包括双方在财产分割、子女抚养权、赡养费等方面的协议。例如：关于买房：甲乙双方共同出资购买位于XXXX的房屋，该房屋的所有权归双方共同所有，并由双方在离婚时共同商定拆分该房屋；关于财产分割：双方共同出资买房所获得的财产，根据离婚协议由双方共同商定如何分割；关于子女抚养权：双方自行协商抚养孩子的相关事宜，维护孩子的利益；关于赡养费：双方根据离婚协议制定赡养费的相关规定，确保双方的公平权益。等等。

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