导读：
合同双方合同双方应当明确说明：买卖双方姓名、地址、联系电话，以及其他有效身份证明。
一、合同双方
1. 合同双方应当明确说明：买卖双方姓名、地址、联系电话，以及其他有效身份证明；
2. 明确房屋所有权人是否有变更，如有变更，则需要提供变更人的相关证明材料；
3. 明确合同双方的法定代表人（如有），并出示相关证明材料；
二、房屋内容
1. 明确房屋的基本情况，包括位置、面积、用途、户型等；
2. 明确房屋的所属权状况，需要提供房屋所有权证、不动产登记证明等有效证明材料；
3. 明确房屋的拆迁情况，需要提供拆迁安置协议、拆迁费用支付凭证等有效证明材料；
4. 明确房屋的建筑年代、结构类别、建筑物状况等；
三、买卖双方的义务与责任
1. 买方应当在约定时间内按照约定价款支付购房款；
2. 卖方应当于约定时间内将房屋交付给买方，并保证其权属真实有效；
3. 如因房屋权属存在瑕疵，或者发生纠纷，卖方应当全额赔偿买方损失；
4. 买卖双方应当依照合同约定执行，如有违反，应当承担违约责任；
四、其他
1. 合同签订之日自动生效；
2. 合同双方可以协商处理本合同未尽事宜；
3. 本合同有效期至法律规定的有效期内；
4. 合同一式三份，双方各持一份，并由双方签字盖章，已具有法律效力。
合同拆迁房应包括下列内容：
拆迁房买卖的合同应当包括以下内容：
一、双方基本信息：买卖双方真实姓名、身份证号码等个人信息，公司信息（如果是公司买卖）。
二、房屋信息：拆迁房的地址、面积、用途、所处环境等详细情况，以及房屋的权籍情况，如不动产登记证明书等。
三、价款：详细规定买卖双方的交款约定，如总金额、支付方式及时间、有无付款保证金等。
四、产权登记：买卖双方应对产权登记工作按相关法律法规等制度办理，并具体约定谁来负责申请及办理产权登记手续。
五、其他：合同还应详细规定买卖双方的其他权利义务，如拆迁补偿及费用承担、维修责任等。
合同拆迁房应涵盖如下条款：
拆迁房买卖的合同应当包含以下内容：
1. 买卖双方的个人信息，包括姓名、、身份证号等；
2. 拆迁房屋的具体描述，包括地理位置、面积、建筑年份等；
3. 买卖双方约定的买卖价格，以及付款方式和日期；
4. 买卖双方认可的法律文件，如拆迁政策、拆迁补偿条款等；
5. 买卖双方共同确定的交付日期；
6. 各方声明及承诺；
7. 违约责任；
8. 争议处理；
9. 其他有关的条款。
拆迁房继承合同范本示例
甲方(卖方)：__________
乙方(买方)：__________
依据《中华共和国民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
乙方购买甲方合法拥有的坐落 ，建筑面积 平方米，地下室 平方米的房产一套，由 房主已故，该房产由房主6子女共同继承，全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李根明履行。
第二条：付款方式
双方议定上述房产出售价格整(大写 万元整)。协议签订后乙方支付甲方合同保证定金 万元整，剩余房款乙方须在 ____年____ 月 ____日
第三条：房屋过户
1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。
2、本合同签订后，甲方对张家口市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何《买卖合同》;
第四条：甲方责任
1、保证产权清晰，、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2、 甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。
3、 甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
第五条：合同变更
1、 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
2、 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条：违约责任
本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
第七条：合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的法院起诉。
第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第九条：本合同共 页，一式 份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。
第十条：其他约定
甲 方：_________ 乙 方：________
身份证号：________ 身份证号：________
电 话：__________ 电 话：__________
签约日期：______ 签约日期：______
扩展：安置的拆迁房可以直接改名吗？
安置的拆迁房可以直接改名吗？提问者是不是要购买拆迁安置房？如果是，拆迁安置房是无法直接改名的。安置房是对进行安置居住的，也就是说分到的安置房，分房子的时候直接就是的，安置房分配是按照拆迁补偿协议实名制分的房子，无法直接更改名字。
在拆迁过程中，签订拆迁协议是按照评估报告进行的，评估报告是谁的名字签订拆迁补偿协议就是写谁，到分安置房的时候也是按照拆迁协议上的名字，而是无法更改安置房名字。如果你要买安置房，就与卖房子的户主签订房屋买卖合同，到时候公正一下就可以了。
安置房一般情况下是无法办理房产证，安置房也只有一个大证，想个人办理房产证是有一定的困难，安置房买着便宜，自己住还是没有问题的。现在安置房也都是高层，电梯，框架结构，房子质量还是有保障的。希望我的回答能帮助到你，欢迎提问者和大家关注我的头条号，了解更多基层信息。
发表评论