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卖房款项协议书怎么写才有效（转卖房款收条怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-02-11 15:50:54
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导读：卖房款项协议书应包含以下内容：双方的基本情况：包括卖方的姓名、身份证号、住址以及买方的姓名、身份证号、住址等。

卖房款项协议书应包含以下内容：

一、双方的基本情况：包括卖方的姓名、身份证号、住址以及买方的姓名、身份证号、住址等。

二、房屋情况：包括房屋的位置、面积、用途等。

三、房屋价款：明确买卖双方约定的房屋价款数额，以及付款方式。

四、交付时间：明确双方约定的房屋交付时间及关于房屋交付过程中应遵循的程序。

五、其他条款：如违约责任、交易双方的法律权利义务等。

六、签字：卖房款项协议书应由买卖双方签字，并加盖公章确认，才能生效。

协议卖房赠与应包括下列内容：

1. 买卖双方拟定本收条，确认以下支付事宜：

2. 甲方（出卖方）向乙方（购买方）售卖房屋（房屋地址：XXX），协商确定总价款共计XXXX元，已由乙方支付给甲方。

3. 双方均确认上述款项已全数由乙方支付，并愿意将此收条作为买卖双方的有效确认凭证。

4. 收条有效期自签订之日起三个月内有效，超过有效期的收条将失去法律效力。

5. 如果发生争议，双方应友好协商，协商不成的，依照中国的相关法律进行解决。

6. 本收条一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

协议卖房赠与的注意事项：

赠与证明是指当赠与发生时，由双方签署的书面文件，用以证明赠与发生的事实。

一、赠与证明的内容

1. 证明人：赠与证明应该包含赠与人和受赠人的姓名、身份证号或其他有效证件号码；

2. 赠与物：赠与证明应该清楚描述双方之间赠与的物品，包括物品的种类、数量等；

3. 赠与时间：赠与证明应该注明赠与的日期或时间；

4. 签字：赠与证明应该有双方的签字，以确认赠与的真实性。

二、赠与证明的有效性

1. 正式：赠与证明应该是正式的书面文件，不能是口头承诺或口头协议；

2. 真实：赠与证明应该包含真实的信息，如双方姓名、赠与物品、赠与时间等；

3. 详细：赠与证明应该尽可能详细地记录赠与的信息；

4. 有效：赠与证明应该经双方签字，以确认赠与的真实性；

5. 完整：赠与证明应该完整，不能有任何缺失或遗漏，以确保其有效性。

卖房协议范本示例

你好，

甲方(出售方)：_________________身份证号码：_________________

乙方(购买方)：_________________身份证号码：_________________

甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方，乙方也已充分了解该楼房具体状况，并自愿买受该房屋。

第一条房屋基本情况。房屋具体状况如下：_________________出售的楼房座落于__________镇_______________路_____号楼__________单元__________楼，建筑面积为_______________平方米，出售房屋的所有权证号为：________________

第二条房屋价格。甲乙双方经过协商确定，该房屋按照建设面积计算，售价为每平方米_________元，总金额为_________(币)(大写_________)万元整，(小写_________)元。

第三条付款方式。乙方应于本合同签定时向甲方支付定金币_____________元整，并于本合同签定之日起10日内将该房屋全部价款一次性支付给甲方。

第四条交付期限。甲方应于本合同签定之日起10日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋全部价款之日起5日内，将该房屋交付给乙方。

第五条关于产权登记的规定。在乙方全部交付房款后，甲方协助乙方向房地产产权登记办理权属登记手续。

第六条甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕疵，，产权合法;甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。

第七条办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费由乙方承担。

第八条其他约定。该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。

第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承担。乙方接收房屋之前，应对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收交接单。在交付房屋时，乙方如对房屋质量有异议，应具体、详细地以书面形式提出，否则，视为乙方无异议。

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁。

第十二条本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。

甲方(签字)：_________________乙方(签字)：_________________