韩律师(认证律师)
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一、双方当事人:
甲方:XX装饰有限公司
乙方:XXX
二、合同标的:
乙方委托甲方施工外墙装修工程,包括外墙抹灰、涂料涂刷、防水、护墙板安装等工程。
三、施工内容:
1、外墙抹灰:甲方负责外墙表面抹灰;
2、涂料涂刷:甲方负责涂料涂刷,并对施工质量负责;
3、防水:甲方负责外墙防水工程;
4、护墙板安装:甲方负责护墙板安装,并保证施工质量;
五、施工时间:
视乙方需要,甲方须在接到乙方通知之日起两周内完成施工。
六、施工费用:
乙方应支付甲方施工费用币XX元,付款方式为XX支付。
七、其他约定:
1、施工过程中,如遇特殊情况,双方协商可以调整施工时间、施工费用;
2、施工过程中,如遇到非本合同约定的施工内容,双方另行签订书面补充协议。
八、争议解决:
因本合同履行发生争议,双方协商不成,应向深圳市XX法院提起诉讼解决。
一、定义
包工合同是指当事人之间,甲方委托乙方以其一定的技术和条件,在特定的时间内执行某项工程,并支付一定费用的合同。
二、组成部分
1. 标题:定义工程名称、合同号和签订日期。
2. 合同主体:确定双方的名称、地址和。
3. 交易内容:描述工程内容、进度、质量要求、完成日期和支付方式等。
4. 违约责任:对双方违约行为的责任和处理方式。
5. 其他条款:其他相关条款,比如保密、法律适用等。
三、注意事项
1. 严格按照合同内容执行,不可随意变动。
2. 工程内容要详尽,不可遗漏重要细节。
3. 合同条款要清晰,不可有歧义。
4. 违约责任要充分,有利于双方权益维护。
5. 合同签订前要双方充分沟通,以免产生争议。
1、 甲乙双方要签订的包工工程合同应当明确各方的权利义务,并由甲乙双方共同确定的内容;
2、 合同中应清楚注明甲方作为承包方所承担的工程内容、期限、地点、价款等;
3、 合同中应约定乙方作为受包方的主要义务,如技术指导、技术服务,维修和保养,提供必要的材料或物资等;
4、 合同中应明确甲乙双方的结算方式,是按金额结算还是按工时结算,以及完工后的支付方式;
5、 合同要有明确的违约责任规定,以及甲乙双方的争议解决方式;
6、 合同要有签字有效的条款,由双方共同确认后生效。
甲方:_________ (以下简称甲方)
乙方:_____________________ (以下简称乙方)
为确保工程质量,保证安全文明施工,按期完成分包施工任务,本着平等自愿的原则,经双方协商,签定本协议。
一、工程概况
1、工程名称:______外墙漆粉刷工程
2、施工工艺:外墙①原外墙漆彻底清除、②刮二遍外墙腻子、③打磨、④刷外墙漆两遍
二、工程造价及承包方式
本工程总涂刷面积以实际工作面计算,外墙每平方米为__元(含工料其中墙漆使用市场售价__元以上一桶的,甲方派人参 市场购买),实际测量时窗户面积不减除,减除门、玻璃幕墙面积,玻璃幕墙清洗。
2、承包方式
按施工报价包工包料,同时保证工期、质量和安全问题。
工程的总工期为__日,自__年__月__日至__年__月__日完工。
四、双方责任
1、甲方责任
A、提供进行施工的场地
B、提供水、电,配合乙方在工程过程中处理有关事项。
2、乙方责任
A、按甲方要求,做好自检工作,确保工程质量和合同工期。
B、按施工安全规定采取预防事故的措施,确保施工安全和第三者的安全。
C、做好施工组织,管理维护现场清洁,并及时清除垃圾和不用的临时设施。
D、自竣工之日起三年的保修期内属 施工质量问题,乙方负责返修,工程保修期为三年。
E、如发生安全问题,一切责任由乙方全部承担。
五、工程款的支付和结算
工程竣工时甲方验收合格实际测量后付给乙方总工程款90%,留10%作为保修金,保修期为三年。从验收合格竣工日期算起,如果三年内出现质量等问题,乙方应自行无条件维修,如果乙方不维修,甲方可派人进行维修,但一切维修费用从保修金扣除。
乙方必须按照甲方要求保质保量施工,甲方派专人负责现场监督,乙方必须听从协商。
本协议一经签定双方均应自觉履行协议义务,不得反悔。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效,至工程款结清后自行失效。
甲方:______________乙 方:_______
身份证号码:_________
___年_____年_____月_____日
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《、国家关于若干政策问题的通知》:
(七)单位和个人转让在建项目时,不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续,其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下办法征收:
1、转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发,但尚未进入施工阶段的在建项目,按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收。
2、转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,按“销售不动产”税目征收。
在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其它建设项目。
即:对于这种转让工程项目需要缴纳。
企业所得税:
对其取得的转让收入及其发生的相应成本同时分别计入企业所得税的应税收入与扣除项目中,计算缴纳企业所得税。
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