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合同里约束的不可控因素有效吗怎么写（工期不可控因素条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-09-16 15:23:17
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导读：不可控因素指的是一种无法预见和无法控制的事件，这类事件可能会影响合同双方的执行义务。根据《合同法》的规定，不可控因素对合同里约束的有效性有如下要求。

不可控因素指的是一种无法预见和无法控制的事件，这类事件可能会影响合同双方的执行义务。根据《合同法》的规定，不可控因素对合同里约束的有效性有如下要求：

1. 不可控因素必须是真实存在的，不能由双方主观上自说自写；

2. 必须是事先不能预见的，不能作为双方合同时的讨价还价的借口；

3. 必须是无法控制的，不能由双方人为控制或者造成；

4. 必须真正影响双方的履行义务，不能凭借不可控因素逃避自己的责任。

根据以上的规定，如果不可控因素满足以上条件，那么合同里约束的就是有效的。

可控因素解除合同应包括下列内容：

1、不可控因素：本合同规定的工期受到以下不可控因素的影响而发生延误，双方另行协商解决：

（1）行政法规、政策强制性要求的变更或者调整；

（2）不可抗力；

（3）双方在执行本合同过程中发生的争议；

（4）受到其他第三方资源限制或影响。

2、应对措施：

（1）由于上述不可控因素，造成本合同规定的工期出现延误时，双方应及时召开会议，协商解决；

（2）如果双方在协商解决时无法达成一致意见，可以将此问题提交仲裁机构，按照仲裁机构作出的裁决结果执行；

（3）由于不可控因素导致的延误，乙方应按照合同约定的工期结束日期，按期完成项目，并承担相应的民事责任。

可控因素解除合同必要条款：

1、定义不可控因素：本协议中的“不可控因素”指任何不能归因于任何一方行为或过失的意外情况，包括但不限于自然灾害、行为、战争、、、、道路封锁、黑客攻击、电力中断、通讯中断等。

2、免责条款：任何一方均无需对由于不可控因素而造成的任何损失承担任何责任，包括但不限于收益损失、收入损失、利润损失等。

3、保证：任何一方均应采取合理的措施，尽最大努力避免或减少不可控因素对协议规定的义务执行的影响。

租房解除合同范本示例

出租方（甲方）承租方（乙方）甲、乙双方于位于双方至目前为止履行情况良好。由于如下条款。一、甲乙双方一致同意提前解除合同》，上述合同租赁期计至容，终止执行。二、乙方应于_____年_____月_____日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设年年月月日签订的《房屋租赁_____年_____月_____日签订的《房屋租赁合同》，租赁房屋，房屋总面积原因方要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，就双方提前终止合同相关事宜达成日之后，尚未履行的合同内施设备等。返还前，乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情况进行验收，乙方承担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租赁房屋内原有的基础装修、设施设备、物品等，如有损坏，照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。四、如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。逾期达五天，甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。五、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿约赔偿金。六、若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失，甲方有权用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失。七、原租赁合同终止后，任何一方均无须承担原租赁合同项下约定的权利和义务，双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任。八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。元给甲方作为提前解九、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。出租方（甲方）签约日期：_________________ 承租方（乙方）签约日期：_________________