导读：
抵押房子协议应当包含以下内容：甲方（抵押人）与乙方（贷款人）的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等。
抵押房子协议应当包含以下内容：
一、甲方（抵押人）与乙方（贷款人）的基本信息，包括姓名、住址、等。
二、抵押物的基本情况，例如地址、面积、房屋年龄、房产权证号等。
三、抵押权利的有效期限，以及抵押权利的终止条件。
四、抵押权利的支持，即乙方可以依据抵押权进行追偿。
五、抵押权利终止后，甲方对抵押物的处理方式。
六、双方的其他权利义务。
七、本协议的生效、变更、解除、保管、转让等事项。
八、双方的签字确认。
合产抵押的注意事项：
一、甲方（借款人）名称：XXX；
二、乙方（出借人）名称：XXX；
三、金额：XXX元；
四、抵押物：XXX房子，位于XXX；
五、还款期限： XXX年XX月XX日前还清；
六、利息：在正常情况下，借款利息按月支付；
七、违约条款：
（1）若甲方未按期还款，乙方有权要求甲方加倍支付欠款，并有权依法将抵押物变卖抵偿损失；
（2）若甲方迟延履行还款义务超过30天，乙方有权依法将抵押物变卖抵偿损失。
八、其他：本字据的有效性受中华共和国相关法律的保护。
特此签署：
甲方（借款人）：XXX
乙方（出借人）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
合产抵押应包括的内容：
抵押房产担保合同应当包含以下内容：
一、双方的身份和基本情况：包括债权人和债务人的姓名、住址及；
二、抵押物的情况：包括房产地址、房产证号、所有权人等；
三、债务人的债务及准备履行义务：债务人应当履行的债务及准备履行的义务；
四、抵押权登记：应当明确抵押权是否需要登记，以及登记的时间和地点；
五、抵押物的抵押状态：应当明确抵押物的抵押状态，以及关于抵押物的其他限制；
六、担保责任：应当明确担保人的责任，以及担保人需要承担的法律责任；
七、违约责任：应当明确双方的违约责任，并约定双方应当承担的违约责任；
八、变更条款：应当明确双方如何处理双方发生变更时所产生的相关事宜；
九、协议之效力：应当明确此协议的生效条件，以及有关其他事宜；
十、其他：其他约定内容。
夫妻共产抵押借款合同范本示例
抵押人(以下简称甲方)____(本人)(妻子)姓名：____
居民身份证号码：________地址：_________联系电话：_______
抵押权人(以下简称乙方)____(本人)(妻子)姓名：_____
居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：_______
甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
第一条房屋的基本情况
因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______.该院落具置为：
东邻：
西邻：
南邻：
北邻：
登记长度为：米、宽度为米，面积共平米
该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。
第二条房屋面积的约定
本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记实际测定)面积与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积为准。
该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。
第四条抵押价款
双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为币大写
即币小写元。其中(小写：)为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。
甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，水电费、有线电视费等。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(币)______万______千______百______拾______元整。甲方并应于本合同生效之日起____日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。
第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方逾期偿还借款的违约责任。
对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。
1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。
2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。
第九条关于产权登记的约定。
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷
有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。
第十二条本合同在履行中发生争议解决办法
由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。
第十三条本合同生效期
经甲、乙双方签字之日起生效。
甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)乙方(签章)
________年____月____日________年____月____日
签于__________签于__________
村代表意见：
村委会盖章：
________年____月____日
扩展：房产抵押合同未登记，抵押人需要承担担保责任吗？
根据《物权法》的规定，不动产抵押合同的效力与不动产抵押权的设立是分开的，要分别判断。
1、如果抵押合同不存在法定的无效事由，则抵押合同有效。是否办理抵押登记，不影响抵押合同的效力。合同当事人按照《合同法》的规定承担合同责任。
2、抵押合同成立后，如果未办理抵押权登记，则抵押权未成立，抵押人不承担抵押担保责任。
3、抵押合同有效，因未办理登记而未设立抵押权的情形下，要根据双方的过错承担民事责任。
4、登记是不动产抵押权的成立要件，而非对抗要件。未登记的后果是不设立抵押权，不存在对抗第三人的问题。船舶、航空器、机动车的抵押权才存在未登记，不得对抗善意第三人的问题。
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