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地皮买卖合同常用协议书怎么写才有效（地皮买卖合同协议该怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-08-27 15:06:02
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导读：地皮买卖合同常用协议书通常应包括以下内容。

地皮买卖合同常用协议书通常应包括以下内容：

一、合同双方的信息：买卖双方的姓名、住址、身份证号码、联系电话等，并签字盖章。

二、买卖双方对地皮的具体描述：地皮的位置、面积、使用权性质、使用期限等。

三、买卖价格：买卖双方约定的价格，包括具体的金额、币种等。

四、买卖方式：现金或者其他形式的支付方式。

五、交易时间：买卖双方约定的交易时间。

六、内容及效力：本合同一经签字，即表示双方已达成共识，具有法律约束力。

七、争议解决：双方发生争议时，可协商解决，协商不成时可提起诉讼。

八、其他：根据买卖双方具体情况，可约定其他相关事宜。

买卖协议书地皮的注意事项：

地皮买卖合同协议一般应包括以下内容：

一、双方当事人基本情况，包括当事人的姓名、联系地址、等；

二、买卖地皮的基本情况，包括购买地皮位置、面积、用途等；

三、价款方式及期限，包括买卖双方约定的价款金额及其分期支付方式及期限；

四、买卖双方当事利义务，包括对地皮交付、收款、维修等义务；

五、违约责任，包括双方当事人违反合同协议所应承担的责任；

六、争议处理，包括买卖双方当事人发生纠纷时，如何处理争议等；

七、其他，包括双方当事人就买卖地皮的其他问题的约定。

买卖协议书地皮应具备这些方面：

签订商品房买卖合同的封面应当写明以下内容：

1、买方、卖方的真实姓名或名称，以及详细地址。

2、买卖商品房的位置、面积、交付时间及其他有关情况；

3、商品房价款的数额、支付方式、支付时间；

4、买卖双方对交易过程中出现的争议纠纷的处理方式；

5、签字日期。

地皮买卖协议书范本范本示例

甲方：____

乙方：____

丙方：____

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（）字第__________号和成国用（）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。