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离婚协议房产归属怎么写（离婚房产归属协议书怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-06-11 06:45:45
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导读：离婚协议房产归属应该包括以下几点：对双方财产权益的确认：明确双方在一定期限内共同拥有和使用房产的权利，并明确双方在离婚之后房产的所有权归属。

离婚协议房产归属应该包括以下几点：

1、对双方财产权益的确认：明确双方在一定期限内共同拥有和使用房产的权利，并明确双方在离婚之后房产的所有权归属。

2、关于房产的管理：明确双方在离婚之前的房产的管理权利，以及双方在离婚之后的房产的管理权利。

3、关于房产拆分的约定：明确双方在离婚时对房产的拆分程序，以及将拆分的房产的归属情况。

4、关于房产抵押的约定：离婚协议也应当明确双方在离婚之前是否有房产抵押的情况，如果有，双方应当明确房产抵押的约定，以及抵押后房产的归属情况。

协议归属房产离婚必要条款：

一、确定被分割的房产：

1. 首先，明确离婚双方所拥有的房产，包括但不限于：房屋、公寓、别墅、土地等；

2. 其次，应确定每个房产的相关信息，如房屋地址、面积、产权性质、价值等；

3. 此外，如果存在还款贷款，也应清楚标明每个房产的贷款金额、利率以及还款期限。

二、确定归属权利：

1. 对于已婚夫妻之间共同拥有的房产，应根据双方合意协商，明确归属权利，包括但不限于：由谁拥有该房产，以及由谁拥有该房产带来的所有权利；

2. 对于双方共同拥有的房产，也可以根据双方的合意，施行“股份分割”，即将房产的归属权利按照一定的比例划分给双方；

3. 如果有贷款，则双方还应明确谁承担贷款的还款责任。

三、签署协议：

1. 最后，双方应在上述内容得到确认后，由双方共同签署房产归属协议书，将协议中的内容作为本次离婚的法律依据。

2. 为确保协议书的有效性，双方可以签署具有法律效力的居民身份证明文件，或者将协议书送交司法，印章登记登记后，方可生效。

协议归属房产离婚应包括下列内容：

一、离婚协议没写房产归属有效吗

答：不一定。如果夫妻双方在离婚协议中没有明确规定房产归属的具体情况，则默认以《中华共和国婚姻法》第三十五条规定的“夫妻共同财产的归属，由夫妻双方协商确定”为准。

二、怎么写

1、首先，要明确房产的所有权归属，是夫妻双方共同所有还是一方独有；

2、其次，要明确房产的使用权分配情况，是夫妻双方平分还是一方独占；

3、再次，要明确房产的占有和使用方式，是共同占有和使用还是一方独占占有和使用；

4、最后，要明确房产的处分方式，是夫妻双方共同处理还是一方单独处理。

房产归属离婚协议书范本示例

男方：___________________________________________________________

女方：_________________________________________________________

男方______ 与女方________现因夫妻感情彻底破裂自愿离婚，经双方商定，对有关事项达成以下协议：

一、双方婚生女_____由男方抚养，女方每月_____日前支付共计____元币抚养费。女方每月逢双周周六上午九点到男方处接孩子探视，于当日下午七点之前送回男方住处。

二、双方共同财产分割方案如下：

夫妻双方共有的位于___市___路___号____室房屋登记在双方名下，系双方共同财产。现双方约定：

离婚后，该套房屋归男方所有，女方配合男方办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由男方承担。

为保障子女的居住和生活环境，女方放弃该套房产的共同财产分割折价款。

三、女方自愿自筹______元币作为父母义务抚养子女期间的医疗费用，若以上钱款不足以支付以上医疗费用，超出______部分，由男方承担。

四、双方各自名下的其它财产归各自所有。

五、妻双方在婚姻关系存续期间内无其它共同债权债务;个人名下的债权债务离婚后由各自享有和承担。

六、本协议一式三份，当事人双方各执一份，交婚姻登记存档备案一份，具有同等法律效力。

上述协议事项，双方保证切实履行;协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。

立协议人：

男方：(签字)女方：(签字)

_____年_____月_____日

扩展：房产归属协议书怎么写？

　　房屋产权归属协议书范文：　　甲方：某某某，女，汉族，XXXXX人，现居住于XXXXX。身份证号：XXXXX。乙方：XXX，男，汉族，XXXX人，现居住于XXXXX。身份证号：XXXXX。　　XXXXX年XXXXX月XXXXX日，甲方购得XXXXX的房屋XX，现鉴于多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：　　

1、该房屋产权由甲方全部持有。　　

2、该房屋产权属于甲方个人财产，婚后仍属于甲方个人财产而非夫妻共同财产，乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该房屋产权进行处理。　　

3、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。

4、本协议自签订之日起有效，不得撤销。协议一式两份，甲乙双方各持壹份。　　本协议当事人签字：　　甲方：　　乙方：　　年月日