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违背租房合约涵怎么写（补充协议不得违背合同实质条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-05-06 16:07:21
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导读：如果您违反了租房合约，您将承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国合同法》，当出租方发现租户违反了租房合约时，出租方有权要求租户。

如果您违反了租房合约，您将承担相应的法律责任。根据《中华共和国合同法》，当出租方发现租户违反了租房合约时，出租方有权要求租户：

（1）支付违约金；

（2）立即恢复房屋原有状态；

（3）支付出租方因租户违约行为而受到的损失；

（4）给出租方提供一定的抵押物；

（5）承担其他违约责任。

合同租房违背的注意事项：

违背租房合约涵包括：

1. 房东在规定时间内未及时提供卫生设施，或提供不符合规定要求的物品；

2. 房客未能按时付款的租金；

3. 房客未按照房东的规定使用房屋租赁设备；

4. 房客未能按规定时间及时归还房屋；

5. 房客未能养成良好的卫生习惯，导致卫生问题；

6. 房客未能尊重他人的隐私和权利；

7. 房客未能尊重房东所有的物品，或拆除房内装修；

8. 房客未能正确使用水、电和其他设施；

9. 房客未能遵守房东布置的其他规定。

合同租房违背应包括的内容：

补充协议是指当双方在合同签订后，发生任何新的事情，或者两方有需要修改合同的情况时，可以通过补充协议的形式来进行修改。补充协议不得违背合同实质性条款，也就是说补充协议中的内容不能与合同条款相抵触，不能合同的本意。如果补充协议正好与合同条款相冲突，那么补充协议将无效，双方应遵守合同原有的条款和约定。

租贷合同租房合同范本示例

出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码：_________________

承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码：_________________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施：_________________1.租赁地址：_________________路弄号室；房型规格；居住面积平方米;2.室内附属设施：__________________________________电器：_________________电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCDB：_________________家俱：_________________

二、租用期限及其约定：_________________1.租用期限：_________________甲方同意乙方租用______年；自______年______月______日起至______年______月______日；

2.房屋租金：_________________每月_____元币；

3.付款方式：_________________按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元币；

4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达天;(4)连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住__，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者；或在租赁期内房租加价;4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁进行仲裁。

本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，签字后即行生效。

五、其它说明：(如：_________________入住时的水电煤字数。)

出租方：_________________联系电话：_________________

承租方：_________________联系电话：_________________

签约日期：_________________