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农村土地转让合同怎么写合法有效(农村土地转让协议书怎么写)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-06 10:58:09
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导读: 农村土地转让合同应当符合以下要求:合同的格式:农村土地转让合同书应用中华人民共和国《合同法》及相关法律法规所规定的格式制作。

农村土地转让合同怎么写合法有效(农村土地转让协议书怎么写)

农村土地转让合同应当符合以下要求:

一、合同的格式:农村土地转让合同书应用中华共和国《合同法》及相关法律法规所规定的格式制作。

二、合同内容:农村土地转让合同书应当包括以下内容:

1. 甲方(出让方)与乙方(受让方)的姓名、住所、等基本信息;

2. 农村土地转让的地块或者整体土地的位置、面积等情况;

3. 受让方应尽的义务,如使用土地的范围、用途、时限、租金、缴纳土地使用税等;

4. 出让方的权利,如提前收回土地的权利等;

5. 合同的生效条件、变更条件、解除条件、争议解决方式等;

6. 合同期限以及转让价款等条款。

三、合同的签署:农村土地转让合同书应当由甲乙双方签字盖章,并依法向有关部门备案。

农村土地协议书合同转租应包括的条款:

农村土地转让协议书应用于农村土地双方(出让人和受让人)之间的协议。具体内容包括:

一、当事人的基本情况:1、出让人的名称、和身份证号码;2、受让人的名称、和身份证号码;

二、转让内容:1、被转让土地的位置、面积、使用权等情况;2、转让价款金额;3、其他转让事项。

三、双方权利义务:1、出让人应当提供不动产证明文件,受让人应当购买保险;2、受让人应当按照约定时间、数额支付转让价款,并按时缴纳相关土地使用费;3、双方应当遵守国家有关法律法规,如违反,应承担相应的法律责任。

四、争议的解决:双方在履行本协议过程中发生争议,应友好协商,若协商不成,可以向当地仲裁委员会提起仲裁。

五、其他:本协议自双方签字之日起生效,至受让人支付转让价款之日止。

特此签署。

出让人:

受让人:

农村土地协议书合同转租应具备这些方面:

(1)合同双方当事人:农村土地所有权人xx和承租人xx。

(2)土地租赁时间:由xx年xx月至xx年xx月,共xx个月。

(3)土地面积:x亩。

(4)土地租金:按照当地农村土地租赁价格,每亩每月元,共x元。

(5)租赁分成:土地承租人承担x元的租赁费用,土地所有人承担x元的租赁费用,各占一半。

(6)农作物收获:土地承租人有义务根据租赁协议收获农作物,农作物收获权属土地承租人,土地所有人不享有收益。

(7)违约责任:双方当事人如有违反本合同约定的,应当承担违约责任,给对方造成的损失由违约方负责赔偿。

(8)合同效力:本合同自双方当事人签字之日起生效,至合同约定的终止日止。

(9)其他条款:双方当事人可以根据实际情况协商订立,并签署本合同补充条款。

农村土地转租协议范本示例

土地转租协议

甲方:_________

乙方:_____________________

为了促进农村经济的进一步发展,经甲乙双方协商达成协议如下:

二、甲方将5挑稻田面积转租给乙方使用搞花木种植,租期20年,从 年2月至 年2月止。乙方每年向甲方的农户缴纳稻谷按80斤/挑计算,共

计400斤,按当年市场价付现金给甲方的农户,给付

时间为每年期满之前付给。

三、乙方除向甲方每年交清稻谷(折现)外,不再付其他

任何费用。乙方在租期内享受和承担土地份数或人的

权力和义务。

七、如果在租期内甲方农户需转让土地,或者占用土地,土地使用权归属甲方,地上作物归属乙方。如果在租期内国家土地政策变化,则随国家政策变化而变化,土地归属甲方,地上作物归属乙方。乙方租用土地到期后,必须如数还耕交 甲方。此协议无论哪方违反,违约金为剩余年限总缴纳稻谷

数量的10%计算,本协议自双方签字之日生效,一式

附:双方签字

甲方:______________乙 方:_______

(转租方):_________________

___年2月16日协议未尽事宜,双方本着友好原则协商解决。

扩展:农村土地置换没有协议书?

如果你们都是一个村集体或者村民小组内的成员,相互之间互换,是不要经过村委会同意和盖章,转让需要经过村委会的同意,互换不需要经过村委会同意。但需要去备案,但备案不影响互换协议的效力,村委会和当事人不能仅仅因为没有经过村委会同意而请求确认协议无效,也就是你们的协议是有效的。

最高法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释

 第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认合同无效的,不予支持。

 
 
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