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抵款协议怎么写（顶房协议怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-08-24 12:49:07
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导读：抵款协议的基本要素（甲乙双方的基本信息，包括姓名、地址、联系电话以及营业执照号等。

抵款协议怎么写（顶房协议怎么写）

一、抵款协议的基本要素

（一）甲乙双方的基本信息，包括姓名、地址、联系电话以及营业执照号等。

（二）甲方当事人欠下的未偿还的债务金额，以及到期日期。

（三）乙方可抵押的财产或财产权利，包括但不限于土地使用权、房屋、车辆等。

（四）乙方向甲方抵押的金额。

二、抵款协议的其他内容

（一）甲方向乙方提供的抵押财产必须是真实有效的，并经过法律程序确认；

（二）如果甲方未能按时偿还乙方抵押的欠款，乙方有权将抵押财产处置，并将处置所得收益全部用于偿还甲方欠款；

（三）乙方有权在甲方未能按时偿还欠款的情况下，将抵押财产处置，乙方在处置财产时应当遵守相关法律法规；

（四）双方应当遵守本协议约定，如果发生争议，可以通过友好协商解决，协商不成的，双方均有权向当地法院提起诉讼。

协议抵顶订立应涵盖如下条款：

一、顶房协议的写作原则

1.遵守法律法规：顶房协议应当符合《中华共和国合同法》及其他有关法律法规的规定。

2.明确合同双方权利义务：在顶房协议中，应当清楚明确合同双方的权利义务，使各方权利得以维护。

3.详尽描述：顶房协议应当详尽描述顶房的地点、房屋状况、双方承诺服务内容等情况，以便双方能够确定各自的权利义务，了解每一方的职责。

4.正式文件：顶房协议应当签订正式的文件，并加盖公章，以起到法律效力。

二、顶房协议的内容

1.双方基本情况：顶房协议应当包含双方的基本情况，如姓名、住址、联系电话、身份证号等信息。

2.房屋地址：顶房协议应当清楚描述房屋地址，以便双方明确房屋所在地址。

3.房屋状况：顶房协议应当清楚描述房屋状况，包括房屋面积、楼层、装修状况等，以便双方明确房屋的情况。

4.顶房服务内容：顶房协议应当清楚描述双方达成的关于顶房服务内容的约定，以便双方明确权利义务。

5.租金支付和方式：顶房协议应当明确描述租金支付方式，以及租金支付时间。

6.租期：顶房协议应当清楚明确租期，以便双方确定合同的有效性。

7.违约责任：顶房协议应当明确双方违约责任，以便维护各自的权益。

8.其他：顶房协议应当明确双方就其他事项的约定，使双方的权利得以维护。

协议抵顶订立应具备这些方面：

1、定义双方的身份：确认双方的法律地位；

2、确定双方的权利和义务：详细描述双方应尽的义务和有效执行的权利；

3、确定纠纷解决方式：包括调解、仲裁等；

4、法律效力：约定双方未来在抵触纠纷中所适用的法律；

5、协议的变更、解释和适用：规定双方如何变更、解释和适用协议；

6、协议的效力：规定协议的生效时间、撤销和失效等；

7、其他：包括保密义务等。

债权债务抵顶协议范本示例

甲方：________________

乙方：________________

就______欠的借款清还一事，经债权债务各方协商决定由债权______合伙抵顶回______小区______楼______单元______室住宅及车库来清偿甲方所欠款项。由于此房目前存在房产纠纷，尚不能办理正常的抵顶过户手续，故暂签此协议，具体约定如下：

1、房屋及车库折合总价______万元，用于抵顶______万元，______万元，______万元，______万元，待能办理过户手续时由债权人确定户主过户。

2、由于房屋存在产权纠纷，不能过户，债务人选派代表入住该房屋，不得使房屋闲置。

3、过户手续待房产纠纷处理完，甲方拿到产权时办理，同时各债务人提供欠条等手续。

4、债权人代表入住后应积极配合甲方进行产权纠纷处理并拿回产权。

特别约定：________ 由于此房产目前存在产权纠纷，如甲方在纠纷处理时拿不到该房产，则此抵顶协议无效，债权债务依旧存在，如甲方拿到该房屋房产时，各债权人退还债务人与房屋抵顶价____万元等额的欠条。同时办理房屋过户手续。此协议自签订之日起生效，一经各方签字确认，债权债务方不得以任何理由违约，为约束甲乙双方特约定：如一方违约，需向对方支付房屋价格10%的违约金。如债权方违约放弃该房产抵顶，甲方对该房产有另行处置权。此协议一____份，债务人一份，各债权人每人一份。

甲方：________________

乙方：________________

日期：________________

扩展：债权抵顶什么意思？

债权抵顶即当当事人的拥有的债权和债务满足一定条件时就可以进行相互抵消。这时候就需要签订一份抵消协议，这就是我们所谓的债权债务冲抵协议，双方都互相负债，那么会按照数额相互抵销，如果双方的债务的数额是相等的，那么双方的负债都会抵销。

比如，张三欠李四五万元，李四欠张三五万元，那么互相欠债，而且数额相等的，那么双方的债务就抵销了，双方之间的债务数额不等的时候，只能抵销数额大的一部分债务，没有抵销的债务仍需要偿还债务，比如，张三欠李四五万元，李四欠张三七万元，那么抵销以后，只能抵销五万元的对等债务，也就是张三不欠李四，而李四因为数额较大，只能抵销五万元的债务，那么仍需要偿还两万元的债务。