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房产买卖居间合同怎么写才有效（房产买卖居间协议补充条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-28 14:39:58
  • 27
导读： 合同标题合同标题确定双方当事人，买方和卖方的姓名、住所、联系方式等信息；确定合同的标的物，包括房产的地址、权利人、权属证明等。

房产买卖居间合同怎么写才有效（房产买卖居间协议补充条款怎么写）

一、合同标题

1、确定双方当事人，买方和卖方的姓名、住所、等信息；

2、确定合同的标的物，包括房产的地址、权利人、权属证明等；

3、确定买卖双方的权利义务，如价款、交付物、违约责任等；

4、确定双方签署本合同时有效的法律文书，如个人抵押合同、买卖协议等；

5、确定双方对本合同的签署手续，如签字、盖章、登记等；

6、确定本合同的争议解决方式，如仲裁、法院诉讼等；

7、确定本合同的其他条款，如终止、保密等。

二、房产买卖居间合同的有效性

1、确保双方当事人的真实性，双方当事人应当出具有效证件，证明自己的身份、资金来源等；

2、确保双方当事人的意思表示真实有效，双方当事人应当通过正式文书形式表达自己的真实意思；

3、确保合同条款的合法性，合同中的条款不能违反法律法规的规定，也不能违背公序良俗；

4、确保合同的可证明性，双方当事人应当通过文件复印件、电子版本等方式呈上合同原件；

5、确保合同的及时性，双方当事人应当及时履行合同的义务，以保障合同的有效性。

买卖合同商品居间注意事项：

一、买卖双方声明

1.双方各自明确表示，具有完全民事行为能力，对本协议拥有完全的自，本协议属于合法有效，是买卖双方真实认可的文件。

2.双方明确表示，本协议拥有真实有效的法律效力，任何一方不得以未签署协议或未尽到协议义务为由拒绝履行本协议项下的义务。

二、买卖双方的权利和义务

1.卖方保证出售的房产无重大瑕疵，并承诺在本协议规定的时间内交付房产。

2.买方应按照本协议约定的时间及金额支付购房款，并有义务按时交纳房产税费。

3.卖方应提供合法有效的房产产权证明文件。

4.买方有义务按本协议约定的时间及金额支付购房款，并有义务按时交纳房产税费。

5.卖方有义务提供房屋使用登记卡，如有瑕疵，需及时通知买方。

6.双方同意，在本协议签订之日起至交房之日，买卖双方应履行本协议相关规定，并及时就房屋交易事宜报告当地房管部门。

三、违约责任

1.如果买方未能按照本协议约定及时支付购房款或者未能按照本协议约定按时交纳房产税费，则应承担违约责任。

2.如果卖方未能按照本协议约定提供房屋使用登记卡或存在重大瑕疵，则应承担违约责任。

四、其他条款

本协议自双方签字盖章之日起生效，至买卖双方履行完毕后止。双方在此特别约定，如发生购房款支付、房屋交付、交税等事项未能按期履行或履行不完全，双方均有责任承担违约责任，并及时履行本协议约定的义务。

买卖合同商品居间必要条款：

1、买卖双方的姓名、住址、等基本信息；

2、买卖双方确认：买卖双方就居间买卖物品事宜达成一致，订立本合同；

3、合同标的物：包括物品的名称、型号、数量、价格等；

4、发货时间：约定买卖双方的发货时间；

5、收货时间：约定买卖双方的收货时间；

6、付款方式：约定买卖双方的付款方式；

7、违约责任：当买卖双方出现违约行为时，应承担相应的法律责任；

8、争议处理：若发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可向当地法院起诉；

9、本合同未尽事项：双方可另行签订补充协议；

10、本合同经双方签字盖章后生效。

居间买卖合同范本示例

甲方(委托人) ：_____

联系地址 ：_____

乙方(居间人) ：______联系地址 ：______

甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华共和国民法典》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议 ：

一、居间事务 ：

乙方为甲方甲方按照实际成交数量、金额的一定比例足额支付居间报酬。

甲方声明并确认 ：在本合同签订之前，甲方与乙方接洽的需求方(买方)单位和个人无任何实质意思沟通，没有条件自行接洽、促成相互间的买卖、合作关系。

二、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

居间报酬为买卖金额的 %(或者 元/吨)，甲方 收取第一笔货款时一次性现金足额支付该批次全部居间报酬给乙方。

甲方逾期支付居间报酬的，除需立即履行外，还需按应付报酬的千分之三支付逾期付款违约金。

甲方漏计、隐瞒实际成交金额或者吨位数量，借此逃避给付乙方居间报酬的，属 根本违约。乙方可立即终止与甲方的合作，甲方除需按照实际计算基数补足居间报酬外，还应根据累计已实际成交金额的10%支付违约金给乙方。

三、保密事项

非经协商一致，本合同约定事项均不得向第三方以任何明示或者暗示的形式透露，违者需支付累计已实际成交金额的10%或者不少 100万元的违约金给对方。

四、争议解决方式 如发生合同争议，双方协商解决;协商不成，双方同意提交合同签订地__-南京市 区 路 号所在地法院管辖。

五、其他事项

本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。

合同签订地 ：______

合同签订日 ：_____

甲方 ：_____(盖章) ：______乙方(盖章) ：_____

法定代表人或委托人 ：______法定代表人或委托人 ：_____

扩展：商品买卖合同登记备案回执是什么？

商业买卖合同已备案回执备案完了之后再给你下发一份回执作为保存以后如果出现问题好进行核实。

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