导读：
双方当事人甲方买方）
一、双方当事人
甲方：（买方）
乙方：（卖方）
二、房屋信息
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋户型：
4. 房屋所有权：
三、价款细则
1. 甲方向乙方支付购买房屋的总价款为：XXXX元。
2. 甲方已向乙方支付认购房屋的定金为：XXXX元，该定金作为买卖双方文件确认无碍的证明。
3. 其余余款：XXXX元，由甲方在交房时一次性支付。
四、交付细则
1. 甲方必须在交房前向乙方支付全部购房余款。
2. 乙方应在甲方支付全部购房余款之日起十五日内向甲方交付使用权证书、不动产权证书。
五、其他细则
1. 乙方保证被购买房屋是乙方合法拥有的独立完整房屋，并保证向甲方提供真实可靠的房屋信息。
2. 乙方应负责报送全部的房屋面积、钥匙、使用权证书、不动产权证书等资料给甲方，如有遗漏需要补办，乙方应负责费用。
3. 乙方应在交付房屋时，清偿所有的物业费、水电费等费用，并确保房屋内无其它人的房产权，确保甲方正常使用该房屋。
4. 本协议一经双方签字盖章即为生效，双方均对本协议具有约束力。
六、双方签字
甲方：（买方）
乙方：（卖方）
特此签署。
甲方：
乙方：
书协议房产证房屋买卖私人应具备这些方面：
一、买卖双方人身特征：
1. 卖方：XXX，身份证号码XXXXXXXXXXXXXX，住址XX省XX市XX县XX街道XX号。
2. 买方：XXX，身份证号码XXXXXXXXXXXXXX，住址XX省XX市XX县XX街道XX号。
二、房屋基本情况：
1. 房屋所有权人：XXX；
2. 房屋地址：XX省XX市XX县XX街道XX号；
3. 房屋面积：平方米；
三、买卖双方约定：
1. 卖方向买方出售上述房屋，买方购买上述房屋，双方经友好协商，就上述房屋的买卖达成如下协议：
2. 卖方承诺其对上述房屋拥有完整的所有权，买方购买上述房屋时享有完整的所有权。
3. 卖方保证上述房屋的地址、面积、用途等基本情况无误并免于侵权，买方接受上述房屋的基本情况。
4. 买卖双方经友好协商，就上述房屋实行买卖，买方购买上述房屋，卖方出售上述房屋，交易价款为X元，买卖双方均认可。
5. 卖方已将上述房屋的钥匙和一切拥有权交付买方，买方收到上述房屋的钥匙和一切拥有权后，即视为收到上述房屋。
6. 由于上述房屋尚未办理房产证，双方均同意本协议书作为买卖房屋的有效凭据，双方签字盖章后生效。
四、其他约定：
1. 如果买卖双方有任何纠纷，可友好协商解决；
2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
3. 本协议自买卖双方签字盖章之日起生效，至买方办理完房屋所有权登记，止。
卖方：
买方：
书协议房产证房屋买卖私人应包括的条款：
1、买卖双方应当在合同中详细描述房屋的位置、状况及面积；
2、买卖双方应当签订出售无房产证房屋的买卖合同，明确双方在价款、定金、结算方式等方面的权利和义务；
3、买卖双方应当在合同中明确双方的身份信息，包括姓名、身份证号、等，并由双方签字盖章；
4、双方应当就房屋的装修情况、权属状况等重要事项达成一致意见，并将其纳入合同文本；
5、买卖双方应当在合同中明确对不动产证的获取手续的完成情况，并约定相应的责任；
6、买卖双方在合同中应当明确双方的违约责任，并且在合同文本中约定因违约而产生的责任；
7、买卖双方应当约定合同的解除条件，并规定解除合同时应承担的责任；
8、买卖双方应当在合同中约定双方提供的证件，如定金凭证、购房等；
9、买卖双方应当在合同中约定仲裁机构的名称和地址，并明确处理合同纠纷的仲裁程序；
10、买卖双方应当明确合同的有效期限，并在法律规定的期限内完成相应的手续。
集体房产证房屋买卖协议范本示例
房屋买卖合同
卖方（甲方）：身份证号码：
买方（乙方）：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：
一、房屋基本情况（按房屋所有权证填写）
1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于石家庄市__________，该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____室____厅，所在____层(共____层)，室号______，房屋用途为______!!(含楼前车库一间)
2.该房屋所有权证号为（共有权证号为）。土地使用权方式为，土地使用权证号为。
3.该房屋一并转让的附属设施、设备。
4.该房屋租赁情况。
二、房屋转让价格
该套房屋转让价格为币万元，大写佰拾万元整。
三、付款方式、时间
本合同签订之日起日内，乙方一次性付清房款。现金支付给甲方，甲方向乙方出具收条为凭证。
四、交房方式：
自本合同签订之日起日内，甲方将房屋及房屋钥匙及相关权属证明一并交付给乙方，乙方随时搬进装修居住__!!
五、特别约定：
1.本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。本协议签订后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。
2.甲方将该房屋出售给乙方后，该房屋的所有权永久性归乙方所有；甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无常使用，甲方愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、装修等费用及土地增值部分。
3.因乙方所购房屋为集体土地上建筑，该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要经本集体同意或其他手续，及其购房后若能办理房产证等相关手续，甲方应积极全力配合乙方义气妥善解决。
4.今后若房屋被国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
5.本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋改造、装修等费用。
6.因履行本协议产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地法院提起诉讼解决。
7。协议签订地。
8.本协议自双方签字或盖章之日起生效。
本协议一式三份。甲乙双方各执一份，见证人一份。
甲 方：___________ 乙 方：
______年______月______日 ______年______月______日
见证人：
______年______月______日
扩展：房产证办回来房屋买卖合同还有用吗？
当然有用：
因为房产证只是你的产权证明，说明了你的房子的具置、大小及所有人的身份资料。
但购房合同除了以上的资料之外，还有明确地说明了开发商是谁，房屋交付时间、交付条件，以及双方的责任与义务等等。
总而言之，购房合同是保证你的权益的最原始的证明文件，房屋并不是交付之后开发商的义务就完成了，而是在产权时效内都继续负有相关责任的，比如说房屋的质量问题，安全问题等等，都是靠购房合同来明确的。
所以，在拿到房产证之后，可千万不要忘记把购房合同一起保管好哦！
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