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农村房屋买卖合同怎么写有效（房屋买卖合同书怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-04 08:04:48
  • 40
导读： 农村房屋买卖合同的订立买受人（买方）和出售人（卖方）应当签署买卖合同，明确涉及买卖房屋的各项权利义务。

农村房屋买卖合同怎么写有效（房屋买卖合同书怎么写）

一、农村房屋买卖合同的订立

1. 买受人（买方）和出售人（卖方）应当签署买卖合同，明确涉及买卖房屋的各项权利义务。

2. 合同内容必须包括：买受人姓名、出售人姓名、房屋的坐落地址和类型、交易价款、支付方式、过户时间、房屋所有权、整改和拆除义务、不可抗力和违约责任、合同变更等。

3. 买受人须对房屋的特性、情况等有充分了解，并应按照规定向出售人支付购房款项。

二、农村房屋买卖合同的有效性

1. 农村房屋买卖合同经买受人和出售人签字盖章后，即视为有效；

2. 合同应当有买受人和出售人的有效证件、房屋的调查报告，防止有关法律法规的违反；

3. 合同有效期应为一年，过期后须重新签订；

4. 合同未约定的事项，应当按照《中华共和国房屋买卖法》的有关规定办理，以确保合同的有效性。

合屋买卖整应涵盖如下条款：

一、开头条款

1.乙方（卖方）：______

2.甲方（买方）：______

3.合同签订日期：______

二、房屋信息

1.房屋位置：______

2.房屋面积：______

3.交易价格：______

三、卖方权利义务

1.卖方应按期向买方出售房屋。

2.卖方应在合同签订之日起七天内，将房屋所有权转移给买方。

3.卖方应提供有效的房屋所有权证明文件给买方。

四、买方权利义务

1.买方应按照约定的价格购买房屋。

2.买方应及时支付相应的价款。

3.买方应及时办理房屋所有权变更手续。

五、违约责任

1.如果甲方未能按时支付价款，则应向乙方支付违约金，金额为房屋交易总价款的_____%。

2.如果乙方未能按时将房屋所有权转移给甲方，则应向甲方支付违约金，金额为房屋交易总价款的_____ %。

六、争议解决

本合同发生争议时，由双方协商解决，协商不成的，提交XXX仲裁委员会仲裁。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字之日起生效，至双方履行完毕终止。

合屋买卖整应具备这些方面：

1、合同双方应当明确：买卖双方的身份证明，包括姓名、住址、联系电话等信息；

2、房屋的地址、面积、朝向、价格等信息；

3、交易的付款方式、时间和地点；

4、对房屋的所有权及使用权的来源、期限和范围；

5、结清房屋的全部欠款（如果有）；

6、交易双方的违约责任和索赔权利等。

7、签字，并加盖公章。

共屋买卖合同范本示例

甲方：____________，身份证号，住址

乙方：___________身份证号，住址

经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，签订协议如下，以资共同遵守。

一：所购房产的基本情况：座落位置 ，建筑面积 ，有无附属设施

二、所购房屋的总价款：

三、甲乙双方各自出资的数额以及出资期限、方式：

四、产权证的办理：所购房产的产权属于甲乙方共同共有，房产证及土地使用权证登记甲乙为共有人。所需税费由双方按出资比例分担。产权证由__方负责保管。

五、在房产的使用方面：

1、如甲、乙双方自用，

2、如对外租赁，，所得租金的分配：

六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资等。

七、一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。

八、因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。

九、因不可抗力或政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

十一、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。

十二、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。

本协议一式四份，双方各执两份，双方签字后生效。

甲方：___________

乙方：___________

扩展：农村房屋买卖合同？

农村房屋如果要买，必须要求对方立合同，合同分甲方和甲方，合同上要写好双方谈好的价格，和双方违约金多少，然后在农村房屋买卖合同上签字，盖章，生效

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