导读：
农村宅基地纠纷协议书应包括以下几点内容：双方当事人的信息：包括姓名、联系地址、联系电话等。
农村宅基地纠纷协议书应包括以下几点内容：
一、双方当事人的信息：包括姓名、联系地址、联系电话等。
二、有关宅基地的情况：包括宅基地的位置、面积、使用权等。
三、双方的权利和义务：此部分应详细说明双方当事人在宅基地使用方面的权利和义务，包括宅基地的使用、维护等。
四、纠纷解决方式：如果双方当事人发生纠纷，应当按照双方协商或者依法向有关部门提出申诉等方式解决。
五、违约责任：双方当事人应当严格遵守协议约定，违约方应承担相应的责任。
六、协议有效期：此部分应说明协议的有效期限，并约定双方当事人是否可以在有效期内续签协议。
七、协议的签订：本协议应由双方当事人签字确认，一经签字，即视为双方当事人同意本协议所有内容，具有法律效力。
买卖合同农村土地宅基地应涵盖如下条款：
农村宅基地交换协议（“协议”）应遵守《中华共和国土地管理法》及相关法律、法规的规定，由下述双方自愿签署：
一、甲方（出让方）：XXX
二、乙方（受让方）：XXX
三、协议内容
1. 甲方同意将其所有权下位于XXX省XXX县XXX乡XXX村的一宗宅基地（以下简称“宅基地”）无偿转让给乙方，宅基地的基本情况如下：
(1) 宅基地面积：XXX亩；
(2) 宅基地使用权期限：自本协议生效之日起费XXX年；
(3) 宅基地的质量标准：按照XXX省XXX县宅基地使用权管理办法的相关规定。
2. 乙方在本协议生效之日起即成为宅基地的使用权人，拥有宅基地的使用权，且有义务遵守XXX省XXX县宅基地使用权管理办法及其实施细则的规定。
3. 因宅基地使用权的转让而产生的一切费用由乙方负担，包括但不限于宅基地使用权的转让税等费用。
4. 如果宅基地使用期限届满，甲、乙双方可协商续签新的协议以延长宅基地使用期限。
5. 本协议一经双方签字即告生效，并且具有法律效力。
四、双方声明
1. 双方均已认真阅读本协议所有条款，并对条款内容了解并充分理解，并自愿签署本协议。
2. 双方同意本协议一经签署即具有法律效力，对双方均具有约束力；如有违反，应尽快当事人之间协商解决，协商不成的，可根据法律规定向法院起诉。
特此签署。
甲方（出让方）：XXX
乙方（受让方）：XXX
日期：XXXX年XX月XX日
买卖合同农村土地宅基地应包括的条款：
一、定义：
农村宅基地买卖合同是指在买卖双方签订的一份约定，其中明确了农村宅基地的买卖双方的权利义务。
二、有效性：
1、当双方就农村宅基地的买卖以书面形式签订买卖合同时，合同对当事人具有法律效力，并受《中华共和国合同法》的保护。
2、如果由于买卖双方原因，合同丢失或遗失，可以凭经双方书面确认的内容在法院起诉，要求责令履行。
三、如何书写：
1、农村宅基地买卖合同应包括买卖双方的真实姓名、、实际住址等信息；
2、购买的宅基地的精确位置、面积；
3、付款方式、时间；
4、权利义务及违约责任；
5、双方签字后，双方应当以本人的真实身份证件加盖公章，并有效的保留合同本份，以备不时之需。
农村土地宅基地买卖合同范本示例
甲方：_________________
乙方：_________________
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于_______________的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：_________________甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为币_____________元，大写：________________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间：______________年___________月________________日。
六、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____________万元，并偿付违约金_____________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：_________________乙方：_________________
身份证号：_________________身份证号：_________________
____ 年 _____ 月 _____ 日____ 年 _____ 月 _____ 日
扩展：2022农村宅基地退出宅基地土地归谁？
二零二二年农村宅基地退出机制稳步推进，鼓励进城安居乐业的取得城镇户籍或者多套房产宅基地的村民退出宅基地。宅基地退出的土地归原所在村社集体所有，对于退出来的宅基地原则上是复耕复产。或者通过本村社农户有偿转让二次利用，土地储备中心收回来的宅基地按照市场行情给予退出宅基地的村民一定的经济补偿！
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