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房产夫妻委托书怎么写才有效（个人房产过户委托书不公证有效吗怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-15 04:42:17
  • 125
导读： 编写房产夫妻委托书双方当事人基本信息。

房产夫妻委托书怎么写才有效（个人房产过户委托书不公证有效吗怎么写）

一、编写房产夫妻委托书

1. 双方当事人基本信息：

甲方：（需要注明夫妻双方的姓名、身份证号）

乙方：（委托人的姓名，身份证号）

2. 房产信息：

（需要详细描述房产的情况，包括地址、房屋类型、交易价格等）

3. 委托事项：

甲方委托乙方代表甲方完成房产的买卖或其他相关业务。

4. 委托期限：

（甲乙双方约定的委托期限，例如半年或一年）

5. 经费支出：

（甲乙双方约定的经费支出，例如由甲方负责买卖房屋时的费用）

6. 其他约定：

（若有其他特殊约定需要提及，可在此自行补充）

二、有效性签字

1. 双方当事人应该在委托书中签字，以表明对上述内容的同意。

2. 双方当事人应当在委托书上加盖公章，以表明对上述内容的真实性。

3. 双方当事人应当将委托书复印件和原件提交给有关部门，以便取得房屋买卖的相关手续。

夫妻委托书房产过户应具备这些方面：

一、关于个人房产过户委托书不公证有效吗

答：个人房产过户委托书不公证是无效的。根据《中华共和国物权法》第十五条规定，个人房产的转移必须通过公证手续，才能使其有效，未经公证的委托书无效。

二、个人房产过户委托书怎么写

1、委托书开头：明确双方身份，例如：本委托书由（委托人）XXX（身份证号码）与（受托人）XXX（身份证号码）签订。

2、过户事项：明确过户事项，例如：委托人将其名下位于XXXX省XXXX市XXXX区XXXX街道XXXX小区XXXX号的房屋与附属设施（以下简称“房屋”）的所有权转让给受托人。

3、所有权转移：明确所有权转移时间，例如：本委托书自双方签字之日起生效，自委托人办理完毕相关手续以及出具全部证件之日起，房屋的所有权由委托人转移至受托人手中，受托人即获得房屋的完全权利。

4、免责条款：明确双方的责任，例如：双方声明，本委托书不受任何第三方的干扰，双方共同承担本委托书规定的全部义务；双方承诺，本委托书一经签订，即视为有效，不得撤销。

5、签字盖章：双方签字盖章，以示认可。

夫妻委托书房产过户应包括的条款：

个人房产过户委托书不公证有效，但是不受法律保护。在这种情况下，双方应当遵守以下格式的委托书的写法：

一、委托书的双方：甲方（出让人）：XXX； 乙方（受让人）：XXX。

二、委托书的内容：

1. 甲方授权乙方代表其进产的过户手续，并将转让的房产名下的权利义务及有关费用和税费交付给乙方；

2. 乙方代表甲方准备、提交房产过户手续所需的相关文件；

3. 乙方代表甲方参加房产过户手续，如有必要，乙方还可以代表甲方参加相关部门的审批会议，并负责支付相关费用；

4. 甲方对乙方提供的上述服务承担责任，并支付乙方合理的报酬。

三、委托书的有效期：自委托书签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

四、其他约定：双方另有约定的，另行签订书面协议。

特此委托。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：

买房委托书房屋过户范本示例

委托人：_________________性别：_________________出生日期：_________________

身份证编号：_________________暂住证号：_________________

住址：_________________

被委托人：_________________性别：_________________出生日期：_________________

身份证编号：_________________暂住证号：_________________

住址：_________________

委托原因及事项：

本人_____________准备购买___________________房屋(房产证号为：_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托________________作为我的合法人全权代表我办理如下事项：

1：代为办理该房产立契过户,登记及与之相关的一切手续

2：代为领取房产证

3：代为签署与交易有关的合同文件等

4：代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

委托人：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日

以上是对买房委托书房屋过户的相关解释，希望对你有帮助。

扩展：夫妻房产过户委托书范本？

委托书:ⅹXⅹ、男、身份证:ⅹX㐅、女、身份证:xⅩX号，因我们年老体弱，行动不便，現委托我儿子，╳ⅩⅩ、男、身份证Xⅹ乄号全权办理╳X╳幢ⅩXⅹ单元XⅩ号房屋产权过户手续。XⅹX、ⅹⅩX签名盖章、年`月、日。

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