朱律师(认证律师)
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尊敬的[商户名称]:
您好!
本函是为了提醒您,您在[地点]签订的商铺租赁合同将于[日期]到期。
根据合同条款,您应该在合同到期前[天数]内通知[租赁方],表明是否继续租用或支付租金。如果您未能及时通知,[租赁方]将有权解除租赁合同,且不承担任何违约责任。
因此,请您及时联系[租赁方],以便及时处理到期合同事宜。
此致,
[租赁方]
一、准备合同:在续租之前,双方应当协商确定续租期限及租金等条款。双方应将上述条款书面化作为续租的基础,并签订续租合同。
二、完善合同:续租合同应当包含双方的基本信息,续租期限、租金金额、付款方式等内容,并于双方确认无误后签字确认。
三、缴纳押金:合同签订之后,双方应当尽快缴纳押金,以免发生任何纠纷。
四、付款:双方应尽快完成续租期间的付款,付款方式由双方商定,双方应当按时付款,以保证续租进行顺利。
五、续租期间:双方应当遵守续租期间的相关法律法规,不得从事行为,否则应当承担相应的责任。
六、退租:续租期满,双方应当协商确定退租日期,并确定退租方式,退还押金。
首先,商铺租赁双方应根据《中华共和国物权法》等有关法律法规的规定,自愿缔结本合同,以下是本合同的具体内容:
一、租赁期限
1.本合同租赁期限为XXXX年XX月至XXXX年XX月,为期XX个月。
2.双方可在上述租赁期限届满后,另行签订书面续租协议继续租赁。
二、租金
1.每月租金为XXXX元,押金为XXXX元。
2.租金应按月付,自每月XX日起支付;押金一次性支付,双方签字后即视为已付清。
三、物业管理
1.房屋所属物业由房东负责管理,承租人应按规定参加物业服务和收费项目,支付相应费用。
2.承租人必须遵守房东和物业管理部门的相关规章制度,不得违反公共卫生、消防安全等规定,不得扰民。
四、损坏责任
1.房屋在租赁期间,由承租人负责保管,如因房屋自然损坏,将由房东负责维修或更换;如因使用不当而导致损坏,由承租人负责维修或更换,并承担相应费用。
2.承租人不得拆除房屋的墙壁、门窗及其他装饰品,不得改变原有的布局。
五、退租
本合同未尽事宜,由双方另行协商确定,并以书面形式签订补充协议。
六、其他
1.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字之日起生效,至租赁期满期满止止。
以上为本合同的全部内容,双方在此确认同意,共同遵守本合同的规定。
特此签字:
甲方: 乙方:
日期: 日期:
出租方(甲方):______
承租方(乙方):______
甲、乙双方本着互惠互利的原则,经充分协商,就甲方向乙方出租商铺事宜达成如下协议,以资共同遵守。
一、本合同租赁物位于__省__市__国际城 ____ 栋 一 层 ____~____号,共计建筑面积 ____ 平方米。
二、租赁期限:自____ 年 ____月____ 日(交房日起)至____ 年 ____月 ____日,共计 ____个月。合同到期后,同等条件下,乙方享有优先租赁权。
三、租金标准:第一年租金为 ____ 元/m____.月,第二年起租金在前一年基础上每年累积递增 ____%。租金交纳按每 三 个月预付,租金须提前一个月交纳(首期租金在合同签定时交纳),如发生拖欠租金行为,甲方有权采取一切催缴 ,有权随时收回商铺使用权。
四、免租期限:自 ____年____ 月 ____日至____ 年____ 月 ____日止,共计____ 个月。免租期内不计租金,但水、电、物业费用等费用由乙方支付。
五、本合同签订时,乙方向甲方缴纳自____ 年 ____月____ 日至____ 年____ 月 ____日止共 ___个月首期租金___ 元。
六、本合同签订时,乙方向甲方缴纳____ 元(陆___仟元整)作为商铺租赁保证金。合同正常终止,且商铺及设施无人为损坏、无欠费时,租赁保证金无息退还。商铺内外固定装饰装修,遵循“来装去丢”的原则,合同终止时无偿归甲方所有,乙方不得拆走或。
七、合同期内,乙方经营商铺所产生的水、电、物业管理费等费用直接向__市__物业管理公司交纳,甲方概不负责。
八、乙方保证租赁商铺用于经营 ,未经甲方批准,不可它用或转租、转让给第三方使用。
九、租赁经营期间,乙方应严格按照__市__国际城的业态规划和经营范围从事经营活动,并自觉接受__市__商业管理公司和__市__物业管理公司的管理服务。
十、本租赁物为现状交房,乙方的装修设计(含店面招牌)方案需报__物业公司审批备案,涉及消防等需部门审批的,由乙方报相关部门审批通过,产生的费用甲方概不负责。
十一、违约责任:违约方须赔偿因违约给另一方所造成的一切损失。
十二、未尽事宜,甲、乙双方分别协商做出补充规定,与本合同具同等效力。
十三、 :
十四、本合同一式_____份,甲、乙双方各执____份,双方签字或盖章生效。
甲方(签字):________ 乙方(签字):________
____年____ 月____ 日 ____ 年____ 月____ 日
房屋租赁合同指的是房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人会定期支付约定租金,并且在合同终止时将房屋完整地归还出租人的协议。
1、房屋租赁当事人的姓名和住所;
2、房屋的面积、结构、附属设施、家具和家电等设施状况;
3、租金和押金数额以及支付方式;
4、租赁用途及房屋使用要求;
5、房屋和室内设施的安全性能;
6、租赁的期限;
7、房屋维修责任;
8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
9、争议解决办法和违约责任;
10、当然可能还有其他约定。
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