导读：
中介与房东委托销售协议应当明确以下几点事项。
中介与房东委托销售协议应当明确以下几点事项：
一、双方的权利义务。
1. 中介方有义务按照房东的要求展示、宣传房屋信息，并在合法范围内协助房东进行销售工作；
2. 房东应当提供真实、有效的房源信息，并按照中介方的要求对房源信息进行修正。
二、委托期限。
1. 委托期限一般不得超过一年；
2. 双方可根据实际情况另行签订续约协议；
三、收费标准及结算方式。
1. 收费标准一般按照成交金额的比例收取，收费金额由双方协商确定；
2. 结算方式按照成交后一次性支付或分期付款等方式确定。
四、争议处理。
1. 双方应遵守本协议，任何一方违反协议而引起的纠纷，由双方协商解决；
2. 如协商不成，可以向当地有管辖权的法院提起诉讼。
中介买房协议签单应具备这些方面：
买房中介违约条款：
一、双方定义
1.甲方：买房者；
2.乙方：买房中介；
二、约定内容
1.乙方向甲方提供买房服务，包括但不限于房屋信息的查询、对接、谈判与签订等；
2.甲方向乙方支付服务费；
3.甲方应按照《中华共和国不动产登记法》及相关法律规定完成不动产登记手续；
三、违约责任
1.如果甲方未能按时向乙方支付服务费，乙方有权单方面终止本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失；
2.如果甲方未能按照《中华共和国不动产登记法》及相关法律规定完成不动产登记手续，乙方有权单方面终止本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失；
四、其他
1.本协议未尽事宜，双方可就此事宜另行签订书面协议补充完善；
2.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年；
3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
中介买房协议签单的注意事项：
一、中介与房东委托销售协议的内容
1. 双方的名称、住址及；
2. 房东提供的房屋信息，包括位置、面积、价格、交通等；
3. 中介公司的服务内容，包括对房屋的宣传、推广、展示、协调及租售等；
4. 委托期限，中介公司在委托期限内应尽到服务义务；
5. 中介公司服务费及支付方式；
6. 中介公司提供的其他服务；
7. 双方的违约责任；
8. 其他相关条款。
二、中介与房东委托销售协议的效力
1. 中介与房东委托销售协议是受到《中华共和国合同法》的规范，遵守法律法规；
2. 双方应依据本协议履行义务，不得违反本协议的约定；
3. 未尽事宜，双方可以协商补充，补充事宜也具有协议的法律效力；
4. 双方任何一方未能履行协议义务，都应当负责承担相应的法律责任；
5. 协议生效后，双方应当明确权利义务，妥善履行各自的义务，共同保障协议的有效性。
委托中介买房协议范本示例
甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
依据有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就乙方以本协议约定条件代甲方与该房产业主协商并购买该房产等事宜，双方达成如下协议：
一、该房产基本情况
1、房屋位置;房屋用途：;
2、建筑面积(以实际产权面积为准)：㎡;权属：□合同□产权;合同备案号/产权证号：;附属配套设施：;
二、甲方委托乙方购买该房产的条件
1、总房款：币￥元(金额大写元整)。此价款包含：
2、交易过户：□乙方协助甲方办理过户手续□甲方委托(须公正)乙方办理过户手续。
3、付款方式。
4、交易费用承担约定。
三、甲、乙双方的权利义务
1、为保证乙方能及时依据甲方购买该房产条件与物业出售方达成一致，甲方应于本协议签订时向乙方支付购买该房产意向订金币￥元(金额大写元整)。
2、乙方应在接受甲方意向订金之日起_____个工作日内，按甲方的购买条件与物业出售方进行洽谈并及时告知甲方洽谈情况。
3、在本协议有效期内，甲方不得单方解除本协议并要求乙方退还相关意向订金，否则甲方应按居间服务费的100%向乙方支付违约金，同时乙方有权直接以收取的意向订金予以抵扣违约金，不足部分可继续向甲方予以主张。
4、若因甲方所提出购买条件，该房产出售方不能全部接受，致使交易无法达成时，乙方将在叁个工作日内通知甲方领回意向订金。本协议自动终止。
5、在本协议终止前，就该房产乙方不得再接受第三方的委托、收取第三方的意向订金。
6、一旦物业出售方接受本协议甲方约定的物业购买条件并在本协议任意一份原件上签署附件《确认函》的，则
1)乙方应将意向订金代甲方支付给物业出售方，该意向订金自签署附件《确认函》之日起自行转为甲方购买本协议项下物业的定金，甲方承诺接受意向订金转为购买物业定金的相关罚则约束。
2)甲方应在乙方通知时间内与物业出售方(或其委托人)签订《房屋买卖合同》或相关转让协议，时间可由乙方安排。如因甲方原因逾期未能与出售方(或其委托人)签订《房屋买卖合同》或相关转让协议的，则视为甲方放弃购买。届时，甲方已交付物业出售方的购房定金，物业出售方有权不予返还，且甲方应按居间服务费的100%向乙方支付违约金。
3)如果物业出售方在收取定金后未能依据甲方购买该物业条件与甲方签订《房屋买卖合同》或相关转让协议将该房产出售给甲方的，甲方有权依法向物业出售方追究其责任，乙方予以全力协助。
四、居间服务费
本协议的居间服务费￥元(金额大写元整)，于甲方与物业出售方(或其委托人)签订《房屋买卖合同》或相关转让协议当日由甲方一次性现金支付给乙方。
五、违约责任
本协议的甲、乙任何一方违反本协议的约定，均应向守约方支付本协议居间服务费的100%作为违约金。
六、补充约定：
七、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。经双方签字或盖章后即生效。若在本协议覆行过程中出现争议双方应友好协商。若协商不能解决的，双方同意按以下种方式解决纠纷。
1、提交仲裁委员会仲裁
2、依法向法院提起诉讼。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展：卖房需要跟中介签单边合同吗？
通过中介签订的房屋买卖合同，一般是三方协议，叫《存量房买卖合同》。至于中介与卖方签订的合同工，叫委托合同，这方面，只要不违反法律法规强制性规定，属于当事人真实意思表示，当然是有效力的。
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