褚律师(认证律师)
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一、甲乙双方签订本退租协议。
1. 甲方:(房东姓名)
2. 乙方:(租客姓名)
3. 房屋坐落:(地址)
4. 房屋租金:(每月金额)元/月
二、租赁期限
1. 原约定租赁期限为自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日止。
2. 由于租客要求提前退租,故双方经协商一致,同意将原约定租赁期限调整至YYYY年MM月DD日,甲方同意乙方从YYYY年MM月DD日起提前收回该房屋。
三、租金调整
原约定的租金为每月XXXXX元,由于乙方提前退租,双方经协商一致,调整租金为每月XXXXX元,乙方应于YYYY年MM月DD日之前,将调整后的租金支付至甲方账户。
四、租金押金
乙方原缴纳租金押金XXXXX元,由于乙方提前退租,双方经协商一致,乙方可于YYYY年MM月DD日之前,将押金转账至甲方账户,甲方确认收到后按原押金全额退还给乙方。
五、房屋保管
乙方应于YYYY年MM月DD日之前,对房屋进行清理保洁,保证房屋完好无损,退租时保证房屋恢复至原状态,如乙方未能履行此项责任,则甲方有权收取相应费用。
六、其他
1. 如遇灾害等不可抗力因素,双方可以协商解决。
2. 本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方另行签订补充协议。
甲方:(房东姓名)
日期:
乙方:(租客姓名)
日期:
有效的合同未到期退租协议书应当包括以下条款:
一、双方同意,由本协议签订之日起,双方协商一致,申请停止实施原合同;
二、本协议中“原合同”是指双方签订的,关于房屋出租的合同;
三、双方同意,从本协议签订之日起,原合同中所有权利义务均不再有效;
四、双方同意,本协议生效后,出租人应当在30日内将押金全额退还出租方;
五、双方同意,本协议一经双方签字或盖章,即视为有效,双方均有义务遵守本协议的相关条款。
一、双方基本情况
甲方:(房东)
乙方:(租客)
二、房屋租赁情况
1、租赁期限:(租赁开始日期)至(租赁结束日期);
2、租赁地址:();
3、租金数额:每月()元;
三、房租到期退租协议
1、甲方应当在乙方向甲方支付合同约定的最后一期房租时,收取乙方实际使用的每一件物品(包括但不限于家具、家电、床上用品等);
2、乙方应当在租赁期限结束前将租赁房屋内的所有租赁物品清点完毕,并将其按收取时的状态返还甲方;
3、如乙方未能在租赁期限结束前将租赁物品清点完毕并归还给甲方,则乙方应承担因此而产生的一切责任;
4、甲方应当在乙方归还租赁物品后的7个工作日内,完成租金抵扣并将剩余押金办理退还。
四、其他
1、本协议签署后立即生效,自双方签字之日起至租赁期结束日止;
2、本协议任一方未能履行协议义务,均应承担违约责任;
3、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;
4、本协议中任何条款的部分或全部无效,不影响其他条款的效力。
甲方:(签字/盖章)
乙方:(签字/盖章)
日期:
甲方:_________________
乙方:_________________
鉴于:甲方和乙方于_________________【时间】签订了《房屋租赁合同》(合同号)(以下简称“原协议”),乙方租赁甲方位于_________________【地点】的_________________【号】房间。
现乙方打算退租,甲方打算把房屋租给别人。
经双方友好协商,达成如下协议:
第一条甲方同意乙方退租位于_________________,甲方不向乙方收取任何违约金,并在乙方搬出日后5日内,
在扣除乙方应缴纳的房租后(计算到乙方实际搬出日)退还乙方押金和乙方已缴纳的房屋租金。
第二条
乙方必须于_________________年_________________月_________________日前搬出_________________!!
乙方每逾期一日搬出,则向甲方支付日租金2倍的滞纳金。
第三条甲方须保障乙方在搬出过程中无第三方阻扰,如因第三方阻扰造成乙方无法顺利搬出的损失由甲方承担。
第四条甲乙双方在乙方搬出之前须按原租赁合同约定的金额缴纳房租。
第五条本协议生效日开始原协议自动终止。
第六条本协议自双方签字,盖章后生效。
第七条本协议一式两份,甲乙双方各一份,具有同样的法律效力。
第八条因本协议产生的任何纠纷,双方都应该友好协商解决,如协商解决不能,任何一方均有权向房屋所在地法院起诉。
甲方:_________________乙方:_________________
签约代表:_________________签约代表:_________________
签约日期:_________________签约日期:_________________
如果自如没到期退租,应该提前十五天通知,说明退租的原因,这样做不影响下一个租期,让双方都有准备,可以提前做好交接,因为提前退租,在合同上属于违约行为,那么一方是要交违约金的,然后房租不足十五天是要按一个月扣除的,这样就可以解除合同了。
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