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房产出卖合同怎么写才有效（房产实际出资人证明有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-03-06 07:30:22
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导读：出卖合同的格式甲乙双方签订本出卖合同，订立如下条款。

一、出卖合同的格式：

（一）甲乙双方签订本出卖合同，订立如下条款：

1.甲方：（出卖人的姓名及详细资料）

2.乙方：（受让人的姓名及详细资料）

3.出卖物：（房产的地址、面积、房屋权属证明等）

4.出卖价：（以币计算的金额）

5.交收时间：（出卖人和受让人约定的交收时间，应当遵守该时间）

6.其他内容：（双方可根据实际情况进行补充）

（二）出卖合同的效力：

1.出卖合同一经双方签字盖章，即视为有效，双方当事人有义务遵守。

2.出卖合同依法律规定具有法律约束力，双方当事人有义务按照合同约定履行相应义务。

3.出卖合同应当遵守国家有关法律规定，不得违背公序良俗，不得违反国家有关法律法规。

4.如双方当事人出现任何争议，可以协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。

出资夫妻房产证明应具备这些方面：

一、什么是房产实际出资人证明

房产实际出资人证明是指在房地产开发中，由实际出资人出具的一种书面文件，证明其有能力为房地产开发提供资金。

二、房产实际出资人证明有效吗

房产实际出资人证明是有效的，但是其有效性取决于实际出资人所要求的条件是否都具备，例如：出资人的资格，出资人的权利和义务，出资金额，出资期限，出资方式，出资利率等。

三、房产实际出资人证明怎么写

1.首先，需要确定实际出资人的姓名、性别、年龄、身份证号码及，并且明确实际出资人资金来源合法性。

2.然后，应当明确实际出资人出资金额、出资期限、出资方式、出资利率等内容，以及实际出资人的权利和义务等。

3.最后，实际出资人应当签署本证明，并由证明发起人、财务部门及相关部门签字盖章，以确认本证明的真实性。

出资夫妻房产证明的注意事项：

房产实际出资人证明有效的书面文件应该包括以下信息：

1、实际出资人的姓名、身份证号码（或其他有效身份证件号码）、住址等个人信息；

2、房产所有权归属人的姓名，联系电话，住址等相关信息；

3、实际出资人对房产有物权，并声明本人对房产拥有投资权；

4、实际出资人提供具有法律效力的证明文件（如不动产登记证、土地使用证、房屋所有权登记证等）；

5、实际出资人的签字和日期，以确认上述信息的真实性。

房产证明范例范本示例

兹证明坐落在_________________省_________________市_________________乡(镇)_________________村_________________地方的房屋情况如下：_________________座向________________，数量_____________间(套)，结构_____________，层次_______________层，建筑面积_____________平方米，实用面积_________________平方米。上述房屋的所有权人是________________

上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：___________________!!

证明单位(盖章)

__________年_______月_____日