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租赁合同出租人出售房屋条款怎么写（租赁合同出租人违约责任怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-09-25 03:43:52
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导读： 定义：出租人：指本合同双方中出售房屋的一方。

租赁合同出租人出售房屋条款怎么写（租赁合同出租人违约责任怎么写才有效）

一、定义：

1. 出租人：指本合同双方中出售房屋的一方；

2. 承租人：指本合同双方中租赁房屋的一方；

3. 房屋：指出租人出售的房屋，位于XX省XX市XX区XX街道XX号；

4. 租赁价款：指承租人根据本合同应向出租人支付的租金总额；

5. 租赁期限：指本合同约定的房屋的租赁期限；

6. 租赁日期：指本合同约定的房屋的租赁日期，即XX年XX月XX日；

二、合同条款：

1. 出租人根据本合同向承租人出租上述房屋，由承租人在本合同约定的租赁期限内使用；

2. 租赁期限为XX年，从租赁日期起至XX年XX月XX日止；

3. 房屋租金按月支付，每月XX元，每月XX日前支付；

4. 承租人承诺向出租人支付租赁价款，承租人未按期支付租赁价款的，将按照每天XX元的标准支付违约金；

5. 因出租人原因导致本合同期限延长，延长期间按本合同租金标准支付；

6. 在租赁期限内，承租人须妥善保管房屋，不得擅自拆改房屋，不得擅自转租或转让；

7. 房屋租赁期满，承租人须于XX日前将房屋清理干净，如有损坏，须由承租人赔偿损失；

8. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租人协议变更合同租赁应涵盖如下条款：

租赁合同出租人违约责任的写法应该细化到每一种情况，要明确注明每种情况下出租人的违约责任，以免发生争端时双方有异议。此外，租赁合同出租人违约责任应包括以下内容：

1. 出租人未能按照约定在指定时间内提供租赁物，须支付违约金，并承担由此给承租人造成的损失。

2. 出租人未按照约定维修或保养租赁物，或者在租赁期间擅自修改租赁物，须赔偿承租人因此所受的损失。

3. 出租人不按照约定支付租金，应支付拖欠的租金及违约金。

4. 出租人擅自改变租赁物使用方式，或者擅自将租赁物转让给第三方，须支付违约金及由此造成的损失。

5. 出租人擅自将租赁物转移，须支付因此给承租人造成的损失。

6. 出租人擅自改变租赁物用途，或者非法使用租赁物，须支付违约金及由此造成的损失。

出租人协议变更合同租赁应包括的条款：

租赁合同出租人违约责任的写法应该细化到每一种情况，要明确注明每种情况下出租人的违约责任，以免发生争端时双方有异议。此外，租赁合同出租人违约责任应包括以下内容：

1. 出租人未能按照约定在指定时间内提供租赁物，须支付违约金，并承担由此给承租人造成的损失。

2. 出租人未按照约定维修或保养租赁物，或者在租赁期间擅自修改租赁物，须赔偿承租人因此所受的损失。

3. 出租人不按照约定支付租金，应支付拖欠的租金及违约金。

4. 出租人擅自改变租赁物使用方式，或者擅自将租赁物转让给第三方，须支付违约金及由此造成的损失。

5. 出租人擅自将租赁物转移，须支付因此给承租人造成的损失。

6. 出租人擅自改变租赁物用途，或者非法使用租赁物，须支付违约金及由此造成的损失。

出租人提前终止房屋租赁合同范本示例

出租方(甲方)：_____，男/女，身份证号码___________________________

承租方(乙方)：_____，男/女，身份证号码___________________________

甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。

由于乙方____________________规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，

根据《中华共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下达成以下条款：

一、原合同租赁期计至____年____月____日。

二、从____年____月____日起，尚未履行的合同内容，终止执行。

三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。

如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。

四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。

五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。

六、该房屋现有装修及设备、设备情况详见合同清单作为出租方按照本合同书约定交付承租方使用和承租方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

七、承租方应按时交纳租房期间的水费、电费、煤气费。

如因不及时交费出现滞纳金由承租方承担。

八、未经出租方同意，承租方不得转租、转借承租房屋。

未经承租方同意，出租方不得提前收回房屋或转租他人。

九、租赁期满合同自然终止，房屋到期后承租方准时交回房屋。

十、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。

如协调解决不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。

十一、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。

十二、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：____________乙方：____________

委托人：____________代表人：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：________年________月________日

扩展：租赁合同中出租人姓名写错还有效吗？

只要租赁双方签字确

认租赁合同即为有效，

身份证号码写错的可

以补写上正确的号码。

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