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房产出卖合同怎么写才有效（房产出资证明怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-07-18 15:45:04
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导读：出卖合同的格式甲乙双方签订本出卖合同，订立如下条款。

一、出卖合同的格式：

（一）甲乙双方签订本出卖合同，订立如下条款：

1.甲方：（出卖人的姓名及详细资料）

2.乙方：（受让人的姓名及详细资料）

3.出卖物：（房产的地址、面积、房屋权属证明等）

4.出卖价：（以币计算的金额）

5.交收时间：（出卖人和受让人约定的交收时间，应当遵守该时间）

6.其他内容：（双方可根据实际情况进行补充）

（二）出卖合同的效力：

1.出卖合同一经双方签字盖章，即视为有效，双方当事人有义务遵守。

2.出卖合同依法律规定具有法律约束力，双方当事人有义务按照合同约定履行相应义务。

3.出卖合同应当遵守国家有关法律规定，不得违背公序良俗，不得违反国家有关法律法规。

4.如双方当事人出现任何争议，可以协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。

出资房产证明的注意事项：

房产出资证明应该包含以下内容：

1.基本情况：出资人的姓名、性别、出生日期、单位、住址等信息；

2.具体出资：出资金额、货币类型、出资日期及出资方式；

3.房产概况：房产所在地、房产类型、房产面积、房产用途等信息；

4.出资证明材料：房产证、贷款合同、转让合同、购房等相关证明材料。

出资房产证明应包括的条款：

房产证明书应有以下几个要素：

1. 房屋的地址和面积：房屋的地址和面积应该清楚无误地写出来，以便确认房屋的位置和大小。

2. 房屋所有者：房屋所有者应该清楚地写出其姓名、身份证号码、家庭住址等信息，以便确认其真实身份。

3. 房屋的登记日期：房屋的登记日期应该显示出其登记的具体时间，以便查阅历史记录和证明。

4. 房屋的使用权限：房屋的使用权限应该清楚表明其是作为永久住所还是商用设施使用，以便明确房屋的使用权限。

5. 房屋的权利状况：房屋的权利状况应该清楚表明其是否有抵押、担保或其他特殊情况，以便依法使用房屋。

房产证明范本示例

_____________学校：

现有我小区住户_______________(身份证号：_________________)，居住于我小区__________号楼__________单元_____________室。房屋产权人为本人。

其子女_______________(身份证号：_________________)一同居住该处。

特此证明。

小区物业：______________物业管理公司

_________年______月______日

扩展：婚后夫妻双方出资买房，可以把出资的比例写在房产证上吗？

可以的，房产证可以明确写明，双方房屋产权比例的。默认是均分比例。至于如何证明是自己出资的，你可以保留自己的银行流水等一系列出资凭证，如有需要让你老公签字，那么必须去公证处做所需要的公证才行。

房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2、人代为申请的，委托人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他人需提交有权资格的证明；3、被继承房产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。