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物业费合同怎么写（房主交物业费合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-03-06 09:45:18
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导读：物业费合同应当包括以下几个要点：双方的基本情况：包括甲方业主和乙方物业公司的法定代表人、地址、联系方式等信息。

物业费合同应当包括以下几个要点：

一、双方的基本情况：包括甲方业主和乙方物业公司的法定代表人、地址、等信息。

二、合同的主题：指明本合同的主题，即甲方支付乙方物业费的事宜。

三、双方权利义务：

1. 甲方应按时足额支付乙方物业费；

2. 乙方应按照甲方的要求及时提供优质的物业服务；

3. 如果甲方逾期未支付物业费，乙方有权按照合同中的约定收取相应的违约金；

4. 如果乙方未能按时及质量提供物业服务，甲方有权按照合同中的约定收取相应的赔偿金；

5. 其他双方约定的权利义务。

四、违约责任：如果双方有违反本合同中的任何条款，应承担相应的违约责任。

五、争议解决：双方就本合同发生的争议，应当友好协商解决；如果协商不成，可以向相关法院提起诉讼。

六、其他：双方可根据实际情况自行协商约定其他事项。

七、合同的生效及变更：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方可以协商变更合同中的条款，但变更必须得到双方的书面同意方能生效。

八、合同的解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方有权解除本合同，但应当按照本合同中的规定进行手续或给予对方相应的补偿。

交合同物业费必要条款：

一、引言

房主和物业之间签订的合同是有效的，但要想让合同更具有法律约束力，必须遵守一定的格式和内容，保护双方的利益。本文将详细介绍房主交物业费合同怎么写才有效。

二、合同内容

1. 合同标题：房主交物业费合同；

2. 甲方（房主）：XX；

3. 乙方（物业）：XX；

4. 合同主要内容：

（1）甲方承诺按期向乙方支付物业费；

（2）乙方承诺按时为甲方提供相应的物业服务；

（3）双方都有权要求对方履行合同；

（4）如果甲方未能按时支付物业费，乙方有权按照本合同条款对甲方采取法律行动；

（5）双方都应尊重本合同，不得违反本合同条款；

（6）本合同一经签订即生效，未尽事宜按照有关法律条款和当地规章制度办理；

（7）双方在本合同签订前应充分协商，发生纠纷时双方应友好协商解决，协商不成时可以向当地仲裁机构申请仲裁。

5. 合同签字：甲方（签字/盖章）/乙方（签字/盖章）/签订日期：xx年xx月xx日。

三、结语

以上是房主交物业费合同怎么写才有效的详细介绍。物业费是双方合同中重要的一项内容，在签订合同时要慎重考虑，确定双方具体的权利义务，以确保合同的有效性。

交合同物业费应涵盖如下条款：

1.房主名称和：首先，在物业费合同中应明确标明房主名称及，以便当有纠纷时可以查询相关信息。

2.房屋地址：其次，物业费合同中应注明房屋的地址，以便了解物业费的收取对象。

3.缴费金额及日期：此外，物业费合同中应注明缴费金额、缴费日期以及缴费方式等内容，以便能够准确确定缴费金额和缴费日期，并确保缴费方式的安全性。

4.合同签字：最后，物业费合同应由房主和物业公司双方签字，以便确认双方拥有合同权利和责任。

物业费减免协议范本示例

甲方：________________

乙方：________________

为加强对________小区空置房物业管理，根据《中华共和国民法典》和《xx市住宅物业服务收费管理实施办法》的相关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就空置房物业费的相关事宜特订立协议如下：

一、根据201x年xx市物价局和烟台市住房和城乡建设局一起联合下发的《________市住宅物业服务收费管理实施办法》第十三条房屋交付后空置一年以上的，其物业费按照30%予以减收。

二、乙方要求甲方为其减免空置房屋期间的物业服务费的，必须保证满足以下俩个条件：(满足以下俩个条件的，可到甲方处申请办理空置房物业费减免的相关手续)

1、房屋已经到甲方处正式办理交付使用的相关手续。

2、必须保证房屋交付使用后空置一年以上的。

三、甲方权利和义务

1、甲方负责对乙方提出的空置物业减免申请的受理和审核；

2、甲方负责对乙方申请房屋是否处于真实空置状态进行监督、确认；

3、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、气计量表的抄表和表数确认工作；

4、甲方负责对乙方申请空置物业减免政策的房屋进行水、电、暖的关闭阀门工作；

5、甲方在确认乙方符合减免政策标准后，按照协议约定退还乙方应享受的优惠款额；

6、甲方有权拒绝未按规定与甲方签订本协议的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。

7、甲方有权拒绝与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的乙方提出减免空置房物业服务费的要求。

四、乙方的权利和义务

1、乙方应以书面形式向甲方提出空置房物业费减免申请；

2、乙方书面申请经甲方同意后，应与甲方签订本协议并依约遵守本协议各项规定，同时乙方须配合甲方完成空置房屋水、电、气计量表抄表和表数核对；

3、乙方在本协议期限内出现拖欠物业服务费尚未缴纳情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费；

4、乙方享受符合空置房的减免条件的，甲方将按要求给予乙方物业服务费七折的优惠；

5、乙方在本协议期限内出现拖欠缴纳房屋公共部位、公共设施维修费用情况的，则减免优惠自动终止，甲方将按全额收取乙方物业服务费;6、乙方未按甲方要求签订本协议的或乙方与甲方签订本协议但一直未配合甲方办理相关手续，关闭水、电、气、暖阀门和核对表数工作的，不视为乙方符合减免空置房优惠的条件，乙方无权提出减免空置房优惠的要求。

五、房屋空置物业费减免标准

根据双方约定及相关规定，乙方房屋空置须连续一年(含一年即365天)以上享有减免物业服务费的权利，房屋空置未连续满一年(含一年)甲方不予以减免物业服务费。空置房屋以水、电、气、暖在空置期间均未使用作为衡量标准，如有使用视为该房屋未空置，乙方不享受物业费减免政策。

申请期限：________年________月至________年________月

六、办理程序

1、乙方向甲方提交书面空置房物业费减免申请；

2、甲方应在3个工作日内完成申请受理，由甲乙双方共同完成水、电、气、暖计量表核对及签字确认后起算房屋空置期；

3、首次交房，乙方应按照《前期物业服务合同》约定的物业费________元;/月·平方米和电梯运行费________元/月·平方米标准向甲方预交全额的费用，一年后按照本协议标准，证实乙方房屋自交付之日起空置一年或一年以上，甲方减免乙方30%物业费，减免的物业费延续至次年应缴纳的物业费。

4、如乙方入住空置房屋时需书面通知甲方，由甲乙双方共同完成水、电、气、暖计量表核对及签字确认乙方房屋空置的截止期。如乙方不符合房屋空置物业费减免标准的，乙方将向甲方补缴签订协议时减免额费用。