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房屋抵偿协议书怎么写才有效呢（房屋抵押与借款协议书怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-03-05 01:55:41
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导读： 一份有效的房屋抵偿协议书应包含如下内容。

房屋抵偿协议书怎么写才有效呢（房屋抵押与借款协议书怎么写有效）

一份有效的房屋抵偿协议书应包含如下内容：

一、双方识别：在协议中应明确抵偿双方的身份，例如姓名、身份证号码等。

二、抵偿金额：协议应明确抵偿金额，如果是货币抵偿，这里的金额应该精确到小数点后两位，如果是物品抵偿，应该详细描述物品的类型、质量、数量、价格等情况。

三、抵偿时间：协议应明确抵偿的时间，如果抵偿金额是一次性支付，这里应该说明抵偿的时间；如果是分期支付，这里应该说明每期支付的时间。

四、保证义务：协议应明确当事人之间的保证义务，例如抵偿双方应该认真履行抵偿义务，不得违反有关法律法规，并对自己的行为承担法律责任等。

五、违约责任：协议应明确双方违约责任，如果一方未能按时抵偿，另一方应该有权要求违约金等。

六、其他约定：可以根据具体情况添加其他约定。

书借款协议房屋抵偿应包括下列内容：

1、房屋抵押与借款协议书应用于债权人（贷款发放方）向债务人（借款人）签订的贷款和抵押关系；

2、本合同的内容应包括以下内容：

（1）双方身份信息，明确债权人和债务人的；

（2）借款金额、借款用途、还款日期、利率、担保方式；

（3）借款人所抵押物的详情，包括物品名称及识别号，以及抵押期限；

(4) 法律效力条款：本协议一经签订，便视为双方当事人均已同意，并具有法律约束力，完全履行本协议所有条款；

（5）其他需要记载的条款；

3、双方应在本合同中签字或盖章，以示认可，并凭此向公证机构办理公证，使其具有法律效力。

书借款协议房屋抵偿注意事项：

一、定义：

违约条款是借款抵偿协议书中指明当借款人不能按期偿还借款或者其他违约情况发生时，借款人对出借人的损失承担的义务的条款。

二、内容：

1. 违约方：如果借款人违反本协议中的任何条款或条件，则应视为借款人违约。

2. 违约责任：借款人未能按照本协议的约定按期归还借款本金和利息的，借款人应支付出借人违约金，违约金的数额等于未偿还的借款本金、利息的总和乘以3%。

3. 恢复偿还：如果借款人未能按期归还借款本金和利息，出借人有权要求借款人立即清偿未偿还的借款本金和利息，同时借款人与出借人之间的其他权利义务仍然有效。

4. 抵押/质押/保证：如果借款人未能按期归还借款本金和利息，出借人有权依据本协议约定进行抵押/质押/保证的担保。

5. 法律救济：如果借款人未能按期归还借款本金和利息，出借人有权依据本协议约定向法院提起诉讼，要求借款人承担相应的民事责任。

房屋抵偿工程款协议书范本示例

房屋抵偿工程款协议书

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：

一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。

二、保证条款：

1.甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;

2.甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现;

3.甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证;

4.甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。

5.甲方保证在本协议签订之日起30日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。

三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权(包括但不限于自用、出租、转让、抵押等)。

四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。

五、物业管理费用：

1.如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用;

2.如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。

六、税费、交易费用等。

1.甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作;

2.甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。

七、房屋销售

1.乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下;

2.自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议;

3.自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋;

4.不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续(包括但不限于预购登记、办理房地产权证等)。

八、违约责任

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10%的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。

十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

授权代表(签字)：_________ 授权代表(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

扩展：借款给对方建房，现要求对方写借款协议书？

1、这种做法是比较可取的，亲兄弟还明算账呢；也是为了防止以后少闹纠纷；

2、写借款协议书的时候最好找几个中间人做一下证，签字按手印拍照等等都要做，以后也是证据，一定要留好；

3、很快协议的书写就是为了维护双方的关系的，有很多亲朋好友为了钱的纠纷闹的都不说话了，这样是不可取的。

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