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房屋抵押协议书怎么写才有效（房屋居住权声明书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-12-31 11:04:55
  • 84
导读： 抵押物介绍：抵押物应为具有明确的身份证明文件和地址登记证明的商品房、住宅、别墅及其配套设施等房屋。

房屋抵押协议书怎么写才有效（房屋居住权声明书怎么写才有效）

一、抵押物介绍：

抵押物应为具有明确的身份证明文件和地址登记证明的商品房、住宅、别墅及其配套设施等房屋。

二、抵押权人申明：

申明一：抵押权人向贷款人声明本次抵押所涉及的房屋为其合法所有，在未经贷款人书面同意前，不得更改、出卖、转让或抵押给他人。

申明二：抵押权人同意将本次抵押的房屋以及相关权益作为贷款人的第一抵押权，由贷款人有权在贷款逾期后办理抵押权的变现。

三、抵押物保管：

抵押物的保管由抵押权人负责，抵押权人必须妥善保管抵押物，保证抵押物的完整性和无损害，不得擅自更改、转让或抵押给他人。

四、抵押权的保留：

抵押权人同意，在贷款期间内，该房屋抵押权均归贷款人所有，贷款人不受其他人抵押权的限制。

五、抵押权的撤销：

贷款人同意，在贷款期满、贷款金额清偿完毕后，贷款人应及时将抵押权撤销，将抵押物返还抵押权人。

六、其他事项：

1. 本协议中未尽事宜，双方另行签订补充协议，并共同构成本协议的组成部分。

2. 双方同意本协议的签订、履行、解释均适用中华共和国法律。

3. 如果本协议中的任何一条或多条违反适用的法律，则该条款将被视为无效，但该无效条款并不影响其他条款的效力。

4. 双方在本协议履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

书协议房屋抵押必要条款：

①声明人：声明书中应明确声明人的身份信息（姓名、身份证号、住址等）。

②拥有权：声明书中应清楚表明声明人拥有房屋居住权的所有权利，包括房屋归属权、使用权、产权分割权等。

③房屋相关信息：在声明书中应详尽的提供房屋的基本信息（房屋的坐落地及面积、房屋的建造时间、房屋的状况等）。

④声明时间：声明书中应明确记录声明的时间，以便在权利争议中作为依据。

⑤签字确认：声明书最后应有声明人的签字确认，以确认他对所声明的内容的真实性、准确性等负责。

书协议房屋抵押的注意事项：

1.房屋抵押协议书应该由两方当事人签字确认，甲方是借款人，乙方是出借人；

2.协议书内容应包括双方的姓名、身份证号码、住址、，以及双方当事人抵押的房屋的地址、面积、总价值等信息；

3.借款人应对抵押物承担无限连带责任，并明确承诺按时归还借款；

4.如果借款人未能按时归还借款，出借人有权要求借款人将抵押物拍卖以偿还借款；

5.协议书应具有法律效力，经当事人签字并加盖公章后才能生效；

6.协议书一经签订，双方当事人均不得擅自变更，如有变更需经双方签字确认后方可生效。

房屋受权委托书协议范本示例

委托人：_______，_______，_______年_____月_________日 出生，现住：______________，身份证号码：______________!!

受托人：_______，_______，_______年_____月_________日 出生，现住：______________，身份证号码：______________!!

委托人与受托人系夫妻关系，兹委托受托人_______为我的合法人，全权代表我办理以下列事项：

一、全权办理位于：_______，_______(房地产权证：_______号，建筑面积：_______平方米，建筑结构：混合，设计用途：住宅)的房屋他权解除。

1、并以上述房产向金融机构抵押办理借款签订经纪合同、借款合同、抵押合同、办理抵押登记;

2、到金融机构及相关部门领取房地产权证、他项权证及注销他项权手续、签订注销抵押登记，办理借款的各项借款手续上签字、在金融部门的借款借据上签字、领取金融部门担保借款;

3、代表委托人出售上述房地产、签订买卖合同、缴纳相关税费、调阅档案、更正登记、办理房地产权转移等各项相关事宜;

二、委托人保证所提供材料、证件均真实、有效，如有虚假或其他欺诈行为，委托人愿承担全部法律责任。

三、委托期限：自委托成立起至_______年_____月_________日 止。

四、委托人在委托期间，委托权限范围内所签署的一切有关文件，我均予以承认，由此在法律上产生的权利和义务均由委托人享有和承担。

五、受托人有转委托权。

甲方：______________

乙方：______________

_______年_____月_________日

扩展：省书协入会条件？

1、申请书；

2、个人简历（包括个人情况、文学创作情况）；

3、介绍人：由二位省作协会员推荐（亲笔签名）；

4、作品目录，包括：所发表作品的篇名、体裁、字数、所发刊物名称，如有获奖，还得将获奖证书复印一并寄来，如已出版了专著，就要寄两本样书。

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