蒋律师(认证律师)
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拆除危旧房的协议书应包含以下内容:
一、双方当事人
1. 合同签署方(甲方):拆除危旧房的业主;
2. 承揽方(乙方):承揽拆除危旧房的单位或个人。
二、拆除危旧房的内容
1. 拆除危旧房的位置及范围;
2. 拆除危旧房的时间;
3. 拆除危旧房的方法及要求;
4. 拆除危旧房后的处理方式;
5. 拆除危旧房过程中的安全注意事项;
6. 拆除危旧房后的环境保护措施;
7. 拆除危旧房后的补偿方式;
8. 拆除危旧房后的垃圾处理方式。
三、双方权利义务
1. 甲方有权按照合同内容要求,提供必要的帮助和便利;
2. 乙方应按照合同内容的要求,拆除危旧房,保障安全,并对环境造成的染负责;
3. 乙方应按照合同约定支付拆除危旧房的费用;
4. 如遇到不可抗力,双方应及时协商解决。
四、争议解决
双方如发生争议,应友好协商解决,协商不成,可向签订合同地法院提起诉讼。
五、其他
1. 本合同自双方签字之日起生效;
2. 本合同具有独立法律效力;
3. 本合同未尽事宜,另行签订补充协议。
一、农村危旧房拆除施工协议书应包含:
1、甲方(甲乙双方签订协议的权利主体)名称、地址、、负责人等信息;
2、乙方(承担施工任务的主体)名称、地址、、负责人等信息;
3、拆除农村危旧房屋的位置和情况;
4、施工期限;
5、施工费用、付款方式及时间;
6、施工风险分担;
7、质量要求;
8、违约责任;
9、争议解决方式;
10、其他约定。
二、协议书必须符合《中华共和国合同法》等法律法规的规定,并且应当明确双方权利义务,避免出现双方约定不一致的情况,以保障各方权益。
拆除危旧房的协议书应包含以下内容:
一、双方当事人
1. 合同签署方(甲方):拆除危旧房的业主;
2. 承揽方(乙方):承揽拆除危旧房的单位或个人。
二、拆除危旧房的内容
1. 拆除危旧房的位置及范围;
2. 拆除危旧房的时间;
3. 拆除危旧房的方法及要求;
4. 拆除危旧房后的处理方式;
5. 拆除危旧房过程中的安全注意事项;
6. 拆除危旧房后的环境保护措施;
7. 拆除危旧房后的补偿方式;
8. 拆除危旧房后的垃圾处理方式。
三、双方权利义务
1. 甲方有权按照合同内容要求,提供必要的帮助和便利;
2. 乙方应按照合同内容的要求,拆除危旧房,保障安全,并对环境造成的染负责;
3. 乙方应按照合同约定支付拆除危旧房的费用;
4. 如遇到不可抗力,双方应及时协商解决。
四、争议解决
双方如发生争议,应友好协商解决,协商不成,可向签订合同地法院提起诉讼。
五、其他
1. 本合同自双方签字之日起生效;
2. 本合同具有独立法律效力;
3. 本合同未尽事宜,另行签订补充协议。
甲方:___________
乙方:___________
甲方有老宅基地(均已办理土地使用证和建房许可证)和部分空地一块,可用来新建住房,为了改善居住条件,经甲、乙双方多次协商同意将原有旧房拆除新建住宅一栋,现将有关事项达成一致意见,特签订合同条款如下:
一。联合建房地点及用地面积和范围
该项目位于甲方旧房住宅基地及空地,占地面积为平方米左右。
二。新建住房的基地要求及标准
1、新建住宅楼拟建七楼,除甲方分得的住房为三室二厅一厕一厨外,其余住房户型由甲方自己确定。
2、本住宅楼为砖混结构,外墙前方贴瓷砖,侧面和后面三方为水泥粗沙拉毛,所有地面均为水泥粗沙地面找平。
厨房、厕所均不贴瓷砖,不锈钢楼梯扶手,其他部位按图纸设计要求施工,甲方不得乱改图纸设计,屋面为平顶或盖瓦面。
内墙水泥沙浆粉平,双飞粉由用户自理。
3、室内厨房、卫生间由用户自己安装塑钢门,进户门由乙方安装一樘防盗门(价格在500元左右),其余房间乙方只留门洞,均由甲方自己出资安装木门。
甲方若需要更好的防盗门,乙方将500元返还回给甲方,由甲方自行购买,乙方安装。
4、本住宅由乙方出资安装铝合金塑钢窗(带纱窗)并达到质量合格。
5、该房需要安装的水电,由乙方负责,乙方保证甲方水、电两通到户。
三、房屋分配及所占住房位置
1、新房建成后,甲方分得新住房2套,每套建筑面积为110平方米,楼层为三——四楼,共贰套。
另外,甲方再分得一室一厅壹套(要求面积不少于55平方米),楼层为一楼。
2、除以上甲方分得的住房外,其余住房、门面、柴棚均属乙方所有的永久性财产,由乙方出卖或使用,甲方不得干涉。
3、甲方原有旧房由甲方自行拆除,旧材料归甲方自行处理。
四、甲、乙双方的责任
1、甲方负责随时配合乙方办理相关手续,所产生费用由乙方承担。
且甲方保证该土地无任何土地纠纷,若发生土地产权纠纷,由甲方负责处理并开支资金。
队组应交的土地款由乙方负责支付。
甲方负责配合到村组乡签字盖章。
2、整栋住房必须办理土地证(大证),所需费用由乙方承担,大证由甲方保管,土地产权按实际住房数分摊。
3、要求办理房屋产权证,费用由乙方负责承担。
4、乙方须向甲方交纳建房保证金壹万元(10000)币,从开工之日起12个月竣工并交付甲方使用,若超过12个月未能交付使用,则每月给甲方补偿违约金壹仟元(1000)币。
22个月还未能按要求交付使用,则甲方有权处理乙方所有修建的房屋。
6、乙方负责该栋住房的全部建筑资金,亏盈与甲方无关。
7、乙方必须安全文明施工,一切工伤事故均由乙方承担,与甲方无关。
乙方必须给甲方提供施工材料合格证。
8、该合同签订后,甲、乙双方必须遵守合同条约,不得私自涂改、转让。
甲方不得反悔或另找他人联建,否则赔偿乙方由此造成的一切损失。
以上合同双方签字生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力,双方共同遵守。
本合同未尽事宜,双方协商解决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
需要高空建筑安装作业工程专业承包资质。
以二级为例:
二级资质标准:
1、企业近5年承担过下列2项以上高空作业工程施工,工程质量合格。
(1) 高度在80米以上构筑物或建筑物的清洗、维修;
(2) 单位表面积在5000 平方米以上构筑物或建筑物的清洗、维修;
(3) 单项合同额20万元以上构筑物或建筑物的清洗、维修。
2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称;技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历并具有相关专业中级职称;财务负责人具有中级以上会计职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于20人,其中工程技术人员不少于15人;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于5人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于3人。企业具有高空作业的专业技术工人不少于30人。
3、企业注册资本金80万元以上,企业净资产100万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入200万元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
二级企业:可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的各类构筑物和建筑物的清洗、维修。三级企业:可承担高度100米以下的构筑物和建筑物的清洗、维修。
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