孙律师(认证律师)
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一、甲乙双方签订出租房屋协议:
1. 甲方(出租方):
姓名:
:
地址:
2. 乙方(承租方):
姓名:
:
地址:
3. 出租房屋信息:
位置:
面积:
装修情况:
4. 租金及支付方式:
租金金额:
支付方式:
5. 租期:
起始时间:
终止时间:
6. 违约责任:
违约方应承担相应的法律责任,并赔偿另一方造成的损失。
7. 其他:
双方可根据实际情况协商解决其他事宜。
二、签字确认:
甲方:
乙方:
出租房屋协议应该包含以下内容:
一、双方的基本信息:
1. 房东的姓名、联系电话、住址;
2. 房客的姓名、联系电话、住址;
二、房屋信息:
1. 房屋的地址、面积、房型、设施;
2. 房屋的出租期限和出租方式;
三、租金:
1. 租金的金额和支付方式;
2. 押金的金额和支付方式;
四、违约责任:
1. 若房客未能按时付款,则房客需向房东支付逾期租金;
2. 若房客损坏房屋设施,则房客应承担赔偿责任;
五、其他事项:
1. 双方应妥善使用电力、水电等资源;
2. 在租赁期间,双方不得擅自转租、转借房屋;
3. 在租赁期满后,房客需及时退租并清理房屋;
4. 双方在签订协议前,应签订相关的法律文书;
5. 协议期内,双方应遵守《中华共和国合同法》的有关规定。
一、双方权利义务
1. 出租人:
(1)出租人应当将房屋出租给承租人;
(2)出租人应当保证出租房屋正常使用,为承租人提供安全的住所环境;
(3)出租人有权要求承租人按时缴付房租;
(4)出租人有权对承租人造成的损害追偿;
(5)出租人有权在承租人违约后,收回房屋。
2. 承租人:
(1)承租人有权合法使用出租房屋;
(2)承租人有义务按时缴纳房租;
(3)承租人有义务妥善保管房屋,不得擅自转租;
(4)承租人有义务出具有效的身份证明;
(5)承租人有义务遵守当地法律法规,不得损害出租人合法权益。
二、房屋出租方式
1. 租期:
本协议签订之日起至_____年____月____日止,租期自______年___月___日起计算。
2. 租金:
承租人应按本协议约定的时间和方式,支付房屋租金_______元/月。
3. 押金:
承租人支付房屋押金_______元,用于抵偿房屋被损坏的损失,租期结束后,由出租人负责返还给承租人。
三、违约责任
1. 如果出租人违反本协议约定,承租人有权要求出租人承担违约责任;
2. 如果承租人违反本协议约定,出租人有权要求承租人承担违约责任;
四、争议解决
本协议发生争议时,由双方协商解决,协商不成,可向_____法院提起诉讼。
五、其他
1. 本协议双方均在完全自愿的情况下签订,签字或盖章后即视为有效;
2. 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;
3. 本
本合同双方当事人:_________________________
卖方(以下简称甲方):____________________
地址:____________________联系电话:
委托人:_______________
地址:____________________联系电话:____________________
买方(以下简称乙方):
地址:____________________联系电话:____________________
委托人:_______________
地址:____________________联系电话:____________________
委托机构:____________________
经办人:____________________联系电话:____________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:
第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)
1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于市____________________,房屋结构为__________,房屋用途为__________,房屋建筑面积为_____平方米,车库面积_____平方米。
2、该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____,土地使用权证号为__________!!
3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_______________!!
4、该房屋租赁情况______________________________!!
第二条房屋转让价格
按建筑面积计算该套房屋转让价格为[币][币]
总金额(小写)__________元,大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
第三条付款方式、时间
双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款:
本合同鉴定之日起_____天内,乙方一次性将购房款支付给__________!!
2、分期付款:
合同签订之日起_____几天内,房屋及相关权属证明交付时,权
属证明过户后_________________________
3、其它方式:___________________________________
第四条交房方式:
甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房:
(1)自本合同签定之日起_____天内,甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。
(2)其他方式_________________________!!
第五条乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至
实际付款之日止,月息按_____利率计算。逾期付款超过_____天,甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任:
(1)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同限期继续履行。
若乙方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。
(2)乙方向甲方支付违约金共计_____元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
第六条甲方逾期交房的违约责任
除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止,月利息按计算。逾期交付超过_____天,乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任:
(1)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同继续限制履行。
若甲方在天内仍未继续履行合同,遵照下述第(2)条处理。
(2)甲方向乙方支付违约金共计_____元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用),保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任,甲方转让该房屋之前,确认该房屋承租人已放弃优先购买权,并取得房屋权共有人同意。(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)
第八条关于产权登记的约定
自本合同生效之日起,乙方在三个月内向房地产权登记申请办理房地产权属转移手续,甲方积极给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金_____元整。
第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。
第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法
第十一条其他约定事项______________________!!
第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华共和国有关部门法律、法规和政策执行。
第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证公证。
第十四条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。
1、由[嘉兴仲裁委员会][_______________仲裁委员会]仲裁。
2、向法院起诉。
第十五条本合同自________之日起生效。
1、甲、乙双方签字。
2、经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。
第十六条本合同一式_____份,其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。合同未尽事项,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
委托人(签字):_________委托人(签字):_________
签订地点:_________签订地点:_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租房屋漏水无免责协议,根据租房协议可以要求房东维修漏水点的,不然就是租客自己找师傅维修好以后有可以找房东报销,这个点可以在拟订协议的时候加进去,如果一开始没有注意到这一块,再出现漏水情况以后及时联系房东当面解决修补,或者达成补充协议。
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