导读：
借款条款：借款人借款人姓名）
1、借款条款：
借款人：（借款人姓名）
贷款人：（贷款人姓名）
金额：（借款金额）
期限：（借款期限）
利率：（借款利率）
还款方式：（还款方式，如等额本息）
还款期限：（按月或其他）
2、土地抵押条款：
借款人：（借款人姓名）
贷款人：（贷款人姓名）
土地抵押：（土地详细信息）
面积：（土地面积）
地价：（土地价格）
抵押物：（抵押物类型）
抵押率：（抵押率）
3、其他条款：
用途：（此次贷款用途）
违约责任：（双方违约责任）
贷款协议生效：（贷款协议生效日期）
书协议土地抵押借款应涵盖如下条款：
1、借款权利义务：
乙方向甲方借款XXX元整（￥XXX），乙方必须按照下列条款履行还款义务：
（1）借款金额：XXX元整（￥XXX）；
（2）还款期限：自本借款协议签订之日起XX个月内；
（3）还款方式：按月等额本息还款；
（4）还款利率：按XX%的年利率计算；
（5）还款罚金：如乙方逾期未归还借款，则每逾期X天收取当期应还本息总额X%的违约金；
（6）抵押物：乙方把房产证编号为XXXXX的房屋作为本次借款的抵押物，在此抵押物上抵押一切法律纠纷和义务。
2、处理抵押物的权利义务：
（1）乙方承诺，在此抵押物上不再设立任何形式的抵押或其他形式的权利；
（2）乙方在抵押物上享有使用权，但乙方无权出租、转让或者作任何形式的买卖；
（3）当乙方逾期未归还借款时，甲方有权依法对抵押物进行处理；
（4）乙方在抵押物上享有使用权，但是乙方应当继续交纳房屋税等各项费用。
3、其他条款
（1）本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议；
（2）本协议未尽事宜，以及发生纠纷时，双方可协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院起诉；
（3）本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
书协议土地抵押借款必要条款：
民间土地抵押借款合同的写法通常可以分为以下几个部分：
一、甲乙双方基本情况：包括甲方、乙方的具体身份信息及等。
二、借款金额：包括借款的金额及有关条款。
三、抵押物：明确甲方抵押的土地所在位置、面积等具体情况。
四、借款期限：即借款期限、还款日期及利息等相关条款。
五、违约责任：如果一方不按照合同约定履行义务，将会承担相应的法律责任。
六、争议处理：签订合同的双方在出现争议时，应友好协商解决，如果协商不成，可以向当地法院提起诉讼。
七、其他条款：甲乙双方可根据实际情况自行商定其他约定事项，并将其一并记录在此合同中。
（土地）抵押借款协议范本示例
抵押人(甲方)：__________
身份证号码：__________
抵押权人(乙方)：__________
身份证号码：__________
一、甲方因房地产开发急需于__年______月______日向乙方借____元(____元整)，借款期限从_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。借款利率为______%，甲方在每月 日前支付当月利息，利息一月一结。
二、甲方同意用 的土地使用权做该笔借款的抵押，土地使用权证号为：____ 号 ，使用权人为：_______!!
三、甲方应按乙方的要求妥善保管抵押财产，如有征用等情况，乙方有权对补偿款予以提存或者甲方提前偿还全部借款。
四、出现主合同约定的还款期限已到，甲方未依约归还乙方借款及利息的，乙方有权依法定方式处分甲方担保抵押财产，乙方处理抵押物所得价款；如不足以偿还借款本息的，乙方有权另行向甲方追索。
五、甲方未近期返还借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。甲方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的法院执行局的强制执行，这是甲方的真实意思表示、承诺。
六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，自合同生效之日甲方无权变卖、转移、转赠、转卖、或以任何形式抵押资产。
七、在抵押合同期限内，甲方抵押财产因其保管不善造成损毁，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或要求甲方重新提供乙方认可的抵押财产。
八、甲方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。乙方可要求甲方恢复原状，并有权提前收回主合同项下的借款，并可以要求甲方支付借款总额10%的违约金。如甲方未按合同要求每月按时支付利息，并以各种理由恶意拖欠，或合同期满未按时归还借款本金及全部利息的，属甲方原则性违约。以上约定甲方完全出于自愿，绝无异议。
九、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给乙方造成经济损失的应给乙方赔偿，并赔偿乙方主合同借款总额10%的违约金。
十、本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。
十一、本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。
十二、本合同一____份，甲、乙双方各____份，中介公司备____份。
甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________
签订时间：__________ 签订时间：__________
签订地点：__________ 签订地点：__________
扩展：房产抵押借款需要另签协议吗？
需要登记，但是不需要公证。根据《房屋登记办法》第25条的规定，房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。
申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
规避风险：到公证处做房屋抵押协议、借款协议、委托卖房协议公证，然后双方到房屋交易大厅办理房产抵押登记。
拿着借款协议、卖房委托书、房产证就基本没问题了。扩展资料：注意事项抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。
商务活动中，抵押担保交易流通频繁，由此引发的经济纠纷不乏其数。如何制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同显得尤为重要。一、明确抵押合同的签订事项1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容：
①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
②主债权的种类、数额；
③抵押财产的具体状况；
④抵押财产的价值；
⑤债务人履行债务的期限；
⑥抵押权灭失的条件；
⑦违约责任；
⑧争议解决方式；
⑨抵押合同订立的时间与地点；
⑩双方约定的其他事项。2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。二、抵押合同的效力抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。
抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。
因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。三、抵押合同的变更和终止1、抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。2、抵押合同的终止抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下：
①抵押所担保的债务已经履行；
②抵押合同被解除；
③债权人免除债务；
④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。四、其他注意事项根据《担保法》第四十条规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
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