导读：
合同双方甲方：身份证号）
一、合同双方
甲方： （身份证号）
乙方：（身份证号）
二、借款条件
1、甲方同意将其所拥有的民间土地（位置、面积）抵押给乙方，作为还款的保证。
2、借款金额：币XXXX元；
3、借款期限：X年X月X日至X年X月X日；
4、借款利率：XXXX%/年；
三、还款条件
1、甲方应于每月XX日前将本合同约定的月还款额支付至乙方指定账户，逾期超过五日的，每日按照本合同约定的利率支付逾期利息；
2、乙方有权拍卖抵押物，并将所得款项用于偿还甲方借款本息及相关费用；
四、其他约定
1、本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充条款及任何变更和修改均须以书面形式作出，并作为本合同的组成部分；
2、双方声明，对本合同及附件具有完全民事行为能力，本合同是双方真实意思表示，具有法律效力；
3、双方同意，本合同及其附件内容属于专有信息，经双方协商，不得向第三方披露。
以上，甲乙双方签字盖章，自此即生效。
甲方：
乙方：
借款合同抵押的注意事项：
个人抵押借款合同(Loan Agreement)应该包括以下几点：
1、借款人及其信息：包括借款人的姓名、地址、身份证号码、等等。
2、贷款金额：贷款金额应该以明确的数字表示，并明确借款本金和利息数额。
3、抵押物：要明确抵押物的类型、数量和价值等信息，以便在任何时候都能够清楚地识别抵押物。
4、还款日期：要明确借款人的还款日期，以及如果逾期还款的惩罚措施。
5、合同生效：要设定一个合同生效的日期，以及双方的签字日期。
6、双方的权利义务：要明确双方的权利义务，如借款人的还款义务、贷款人的抵押物保管义务等。
7、争议解决：双方有关争议的解决方式，如由双方协商解决或者提交仲裁机构仲裁等。
借款合同抵押应具备这些方面：
个人借款房屋抵押合同书应包括以下内容：
一、双方的身份： 甲方（出借人）：姓名，身份证号等。乙方（借款人）：姓名，身份证号等。
二、借款内容： 乙方向甲方借款 XXX元，借款期限 XXX，借款利息 XXX，还款时间 XXX。
三、抵押物：甲方抵押房屋，地址：XXX，面积XXX， 附带权属证明文件。
四、违约责任：如果乙方逾期未归还借款，则甲方有权将抵押房屋用于偿还借款。
五、其他条款：双方可根据实际情况再添加其他条款，但必须遵守中华共和国有关法律法规。
六、签字：双方代表签字或盖章，生效日期为XXXX年XX月XX日。
借款抵押物抵押借款合同范本示例
债权人(以下简称甲方)：
债务人(以下简称乙方)：
乙方急需一笔资金，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：
第一条 借款内容
1、借款总金额：____________万元整。
2、借款期限：时间为______年，即自______年______月______日起，至______年______月______日止。
第二条 抵押物事项
1、抵押物名称：位于____________________________________小区________号楼_________室的楼房一套，面积为_____平方米，房证号为：_______________________!!
2、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款为止。
第三条 甲乙双方的义务
(一)甲方的义务：
1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
(二) 乙方的义务：
1、应严格按照合同规定时间主动归还借款。
2、乙方未经甲方同意不得将抵押物、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
第四条 违约责任
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负违约责任。
2、乙方如不按期归还借款，该抵押物归甲方所有，用于抵偿借款金额，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方还清甲方全部借款为止。
第五条 其他规定
1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款。
(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
(2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本金。
(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第六条 争议的解决：
本合同遵守中华共和国的法律、法规，若发生争议：
1、发生争议双方协商解决;
2、协商不成的，向有管辖权的法院起诉。
本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
甲方(签字、盖章)： 时间：
身份证号码：
乙方(签字、盖章)： 时间：
身份证号码：
扩展：抵押合同签订时间先于借款合同是否有效？
仅仅根据我行的制度做答。最高额抵押合同是对未来发生的一系列不确定债权的担保，因此一般是签订最高额抵押担保合同之后，再签订具体的借款承兑协议等主合同，并将以前的最高额担保合同引入主合同。
因此，最高额担保合同的起始日一般早于借款等主合同，只要借款合同等主合同的签订日期落在最高额担保合同的期限之内就可以，而不用管其到期日是否突破最高额担保合同的到期日，因为担保期限以签订的主债权合同的期限为准。举个例子补充一下。
客户可以签订1年的最高额抵押合同，期限为2014.4.25-2015.4.24，企业在2014.4.25-2015.4.24发生的债权都可以用该最高额抵押合同担保。
为了节省登记、评估费用，企业甚至可以提前结清贷款，在2015.4.24前再重新签订借款合同，作为最高额抵押合同的主合同，再次借款一年。一般来说最高额抵押合同和最高额保证合同最长可以签订三年，并且为未来发生的一系列债权担保，这样有以下几个好处：
一是简化担保手续，签个总的抵押或保证合同，办理一次抵押登记、反担保，就可以为多笔借款、承兑敞口、保函敞口等各类债务担保，特别适用于经常办理承兑汇票、借款分多次提用的企业；
二是节约办理抵押登记、评估抵押物的费用，一次评估、一次抵押登记就可以使用3年多4年。
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