卫律师(认证律师)
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1、标题:无产权证房屋买卖合同
2、双方当事人信息:买方(甲方)、卖方(乙方)
3、签订日期:
4、买卖房屋:卖方声明其为合法占有的位于***(地址)的一处无产权证房屋
5、买卖价款:甲方向乙方支付***元,作为本合同的买卖价款
6、交付:乙方自买卖房屋之日起,视为甲方享有其权利。乙方自买卖价款支付之日起,视为对甲方完全清偿。
7、其他条款:双方应遵守国家有关法律法规,如有纠纷应提请法院解决。
8、结束语:本合同一经双方签字即生效,本合同双方委托人签字盖章,具有同等法律效力。
无产权证房屋遗嘱应当在法院公证下有效,应当包括以下几点内容:
1、 遗嘱人的个人信息:如姓名、年龄、性别、住址等;
2、 房屋的描述:如房屋的地址、面积、所有人等;
3、 遗嘱的转让方式:如继承、赠与、转让等;
4、 遗嘱人的意思表示:如遗嘱人明确表示自己拥有上述房屋,以及将此房屋转让给具体某人;
5、 其它重要内容:如遗嘱人是否有其他财产,以及对于未尽事宜的处理等。
以上内容应当清楚明确,并且应当由法院公证,才能使此遗嘱有效。
一、买卖双方应当充分确认相关证件和事实真实:
1、甲方应当提供无产权证房屋的相关信息,包括位置、面积、土地使用权、建筑物状况等,以便乙方能够确认是否合乎无产权证房屋的要求;
2、乙方应当提供有效身份证明及委托他人代表出售的委托书,以便甲方确认其身份及真实意思表示;
二、签订买卖合同前买卖双方应该充分确认以下事实:
1、本次买卖房屋无产权证,以及甲方在乙方面前声明无产权证;
2、甲方有义务告知乙方房屋附近有关部门划定的规定、规章制度及其他有关法律法规,并有义务将上述规定纳入本次买卖合同;
3、甲方应提供房屋及附属物的清楚的照片,以便乙方核实房屋的真实状态;
4、乙方应当提供相关资金的凭证,以确认本次买卖的资金来源及真实性;
三、买卖双方应就本次买卖房屋实施以下义务:
1、甲方应就本次买卖房屋履行合同约定的义务,如交付房屋及附属物,向乙方提供房屋正式有效的交易凭证;
2、乙方应就本次买卖房屋履行合同约定的义务,如支付购房款,向甲方提供购房资金凭证。
转让人(简称甲方):___________
受让人(简称乙方):____________
根据房产交易管理有关规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,就房屋转让相关事宜达成一致,订立本协议,共同履行。
第一条甲方同意将本人坐落在____________房______屋转让给乙方。
房屋建筑面积__________平米,房屋所有权证在办理中,乙方对上述房屋已经充分了解,同意购买上述房屋。
第二条经双方协商同意,房屋成交价格为币____________元,(大写:__________________)。
第三条付款形式:一次性付清所有房款,以购房款收据作为付款凭证。
第四条房屋权属交易登记手续,由甲乙双方共同配合办理。
相关税费各自承担自己相应承担的部分。
第五条本房屋出售之前及出租等相关问题,否则一切责任由甲方负责处理。
第六条其它约定事项:____________!!
第七条本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
第八条本协议一经签字生效,如有违约,付守约方违约金____________元。
甲方:______身份证:____________联系电话:___________
乙方:______身份证:____________联系电话:____________
___年___月___日
商铺产权证如何办理?
产权证办理的基本程序如下:
(1)买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日,内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明,向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
(2)房地产管理部门对有关文件,在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
(3)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
(4)房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
(5)由房地产管理部门核发过户单。(6)买方凭过户单,依照《中华共和国房地产管理法》领取产权证。
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