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卖房款项协议书怎么写才有效（分割协议书怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-12-20 03:11:56
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导读：卖房款项协议书应包含以下内容：双方的基本情况：包括卖方的姓名、身份证号、住址以及买方的姓名、身份证号、住址等。

卖房款项协议书应包含以下内容：

一、双方的基本情况：包括卖方的姓名、身份证号、住址以及买方的姓名、身份证号、住址等。

二、房屋情况：包括房屋的位置、面积、用途等。

三、房屋价款：明确买卖双方约定的房屋价款数额，以及付款方式。

四、交付时间：明确双方约定的房屋交付时间及关于房屋交付过程中应遵循的程序。

五、其他条款：如违约责任、交易双方的法律权利义务等。

六、签字：卖房款项协议书应由买卖双方签字，并加盖公章确认，才能生效。

分割协议书售房款注意事项：

1、买卖双方身份信息：准确详尽地注明买卖双方的姓名、、身份证号码等信息。

2、房屋信息：准确注明交易的房屋所在地、房屋的面积、房屋的用途（住宅、商业或其他）等信息。

3、价格部分：确定好卖方所期望的售价金额，并将此金额正式写入协议中。

4、交割日期：明确买卖双方同意的交割日期，以便交易双方遵守协议，及时进行交割。

5、违约责任：规定一方违反协议应当承担的责任，以防止双方因疏忽而造成损失。

6、其他条款：如有其他特殊情况，也可以单独订立附加条款，以期能够更好地保护双方的合法权益。

7、签字：双方及其直系亲属应当在协议书最后加盖公章，以表示双方都同意其中的条款。

分割协议书售房款必要条款：

一、定义分割协议

分割协议是指双方经过友好协商，就物品的产权、拥有权及使用权等问题，达成的书面协议。

二、分割协议内容要点

1、合同标题：明确协议双方名称及分割协议的主题。

2、协议双方名称：明确协议双方的姓名、住址或组织机构名称及注册地址等。

3、分割物品：明确协议双方事先约定分割的物品，以及该物品所有人的相关信息。

4、分割权利：明确分割物品的所有权、拥有权和使用权等权利归属。

5、责任声明：签署双方承担的责任，明确双方责任声明内容，以免出现纠纷。

6、保密条款：双方确认保密性质的信息，明确分割协议中与保密条款相关的条款。

7、解释权：指定一方当发生争议时，有权对分割协议进行解释，以此确保协议有效执行。

8、其他：适当增加本协议项下双方事先约定的其他条款，以确保协议有效执行。

9、签字：双方在分割协议上签字，以表示双方接受该协议。

三、分割协议的作用

分割协议能够有效解决双方之间关于物品的产权、拥有权及使用权等问题，解决一些争议，确保双方的矛盾不会进一步升级，避免双方因争议而产生的误会。

离婚分割卖房款诉讼范本示例

原告：_________________姓名：_________________性别：_________________出生年月：_________________，民族：____，职业：_________，工作单位和住址：___________________________，联系方法：_______________!!

被告：_________________姓名：_________________性别：_________________出生年月：_________________，民族：____，职业：_________，工作单位和住址：___________________________，联系方法：_______________!!

诉讼请求

1、判决原、被告离婚;

2、依法分割夫妻共同财产;

3、婚生女(子)__________由原(被)告抚养，被告每月支付抚养费1000元，直到孩子成年为止。

4、案件受理费由双方承担(或由被告承担)。

事实和理由

(在此叙述离婚的事实和理由，包括何时结婚，婚姻基础，婚后感情，夫妻感情破裂的事实和原因，夫妻共同财产有哪些，孩子多大等。例如：_________________我与被告于_____________年_____月经人介绍相识，于_____________年_____月_____日登记结婚，婚后夫妻感情一般，生育儿子__________!!婚后在__________处购买房屋一处，建筑面积__________平方米。由于婚前我对被告了解不够，草率地与其结婚，婚后发现被告不务正业，经我多次苦心规劝仍劣性不改。被告婚后的所作所为，对家庭及亲人极端不负责任，已严重伤害了夫妻感情，加之双方性格不合，夫妻长期分居，现夫妻感情已完全、彻底破裂。另我们夫妻存续期间拥有夫妻共同财产约_____________元。现我向法院提起诉讼，要求与被告离婚并由我抚养儿子__________，另分割夫妻共同财产_____________元中的_____________元归我所有。)

根据《中华共和国民事诉讼法》第108条的规定特提起诉讼，请依法判决。

此致

__________法院

具状人：_________________签名盖章

_____年_____月_____日