导读：
定义：本协议是指由双方（即住户和物业公司）就房屋公共空调机位改建所订立的合同。
一、定义：
本协议是指由双方（即住户和物业公司）就房屋公共空调机位改建所订立的合同。
二、权利和义务：
1. 物业公司有义务保证施工质量，改建完成后应按照规定要求进行验收，并签订验收单；
2. 施工过程中，物业公司应当保证住户正常使用的权利，不得侵犯住户的合法权益；
3. 住户有义务按照物业公司的要求及时交纳施工所需的费用；
4. 住户有义务按照物业公司的要求及时给予施工过程中的必要配合；
5. 住户对施工过程中的任何意外损失，物业公司都将承担责任；
6. 如果住户未能按照协议约定及时交纳费用，物业公司有权暂停施工服务；
7. 如果客户拒绝接受施工结果，物业公司有义务在收到通知后尽快重新施工；
8. 如果因施工质量问题导致改建失败，物业公司有义务免费重新施工；
9. 住户有权要求物业公司按照合同要求进行施工，并向物业公司索取施工费用的结算凭证；
10. 双方有义务就施工过程中发生的纠纷，友好协商解决，如协商不成，可向有关部门申请调解或提起诉讼。
三、违约责任：
1. 如果物业公司未能按约定时间完成施工，将承担违约责任，需要给予住户相应的赔偿；
2. 如果物业公司未能按约定质量完成施工，将承担违约责任，需要给予住户相应的赔偿；
3. 如果住户未能按约定时间完成付款，将承担违约责任，需要给予物业公司相应的赔偿。
四、其他
协议房屋面积应包括下列内容：
一、条款
1.定义：“房屋套内面积”是指房屋的建筑面积减去公共区域（如走廊，楼梯，电梯井）后的剩余部分。
2.买卖双方确认，买方购买房屋套内面积为XX平方米，卖方向买方出售该面积，价格为X元币。
3.买方承诺按照约定的价格和时间完成购买，卖方承诺按照约定的价格和时间完成出售。
4.本协议一经双方签字，立即生效并具有法律效力。
二、免责声明
1.本协议中所列明的房屋套内面积以真实情况为准，买卖双方均不得擅自越轨。
2.本协议中所列明的价格为约定价格，任何一方不得无故拒绝按照约定价格进行交易。
3.本协议中不得涉及其他方面，如物业费、装修费等，买卖双方自行协商处理。
三、争议处理
1.本协议中所列明的内容任何一方均不得擅自更改，如有争议，双方应通过友好协商解决，协商不成，通过仲裁机构解决。
2.本协议签订地为XX省XX市XX区，如有争议，依照XX市法院管辖。
协议房屋面积应包括的内容：
拆迁房屋的权属认定，应根据《中华共和国不动产权登记条例》及有关法律法规的规定，按照以下原则准确确认：
一、应当以《不动产登记证书》为依据，确定房屋的权属。
二、如果房屋没有登记，应当依据《中华共和国城镇房地产管理法》的规定，根据有效的合同或协议，证明房屋的权属。
三、如果房屋存在多个所有权人，应当依照《城镇房地产管理法》的规定，按照合同或协议的约定，有效地确认房屋的权属。
四、如果房屋被查封或者责令拆除，应当根据《行政强制法》的规定，结合有关部门出具的文书，确认房屋的权属。
五、如果房屋被没收，应当依照《没收物品管理法》的规定，按照有关部门出具的文书，确认房屋的权属。
房屋面积购买合同范本示例
卖售人(甲方)：___________
买受人(乙方)：___________
根据中华共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同,以资共同遵守。
第一条甲乙双方_____________________，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产具体状况如下：
(一)甲方依法取得的房地产权证号为：____________________
(二)房地产座落：_________________室号(部位：______),房屋类型：______结构：_______
(三)房屋建筑面积：_______平方米，另有地下附属面积：___平方米，该房屋占用范围内的土地使用权_____平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至范围见(附件一)。
(五)该房屋占用范围内的土地所有权为--_____;国有土地使用权以____方式获得。
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况见附件二。
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计币为__________元，(大写)：________________
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后，甲方应开具符合规定的收款凭证。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_____款办理。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二)按照中华共和国法律、法规、规章及有关规定，乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)_______________________
第四条甲、乙双方同意，甲方于____年___月___日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的___日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后_________________为房屋转移占有的标志。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡
已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施_____向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，在_____年___月之前，____________向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以__________房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。
甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
甲、乙双方同意，自本合同签订后，甲乙双方或其中一方均有权向房地产登记机构办理预告登记。
第七条上述房地产风险责任自该房地产________之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。
在上述房地产转移占有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。
第九条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列第___款内容处理。
(一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款的___%的违约金，合同继续履行。
(二)乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的___日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通知之日起的___日内乙方未提出异议，合同即行解除。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款___%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起___日内向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
(三)________________________
第十条甲方未按本合同第四条约定期限交接房地产的，甲、乙双方同意按下列第___款内容处理。
(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款___%的违约金，合同继续履行。
(二)甲方逾期未交付房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的___日内，甲方仍未交付房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通知之日起的___日内甲方未提出异议，合同即行解除。甲方除应在收到书面通知之日起___日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已收款的___%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
(三)__________________________
第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。
第十二条本合同自_________________之日起生效。
第十三条本合同适用中华共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，可以协商解决，也可以向有关部门申请调解，或选择以下第项方式解决。
(一)向上海仲裁委员会申请仲裁。
(二)依法向_______法院起讼。
第十四条本合同一式___份，甲、乙双方各执___份,_____、____、和______房地产交易中心各执一份。
补充条款(一)
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
补充条款(二)
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
在签订本合同时，甲、乙双方均已知晓国家和本市住房限售规定，如因违反限售规定，房地产交易中心不予办理房地产登记，并出具《不予办理房地产交易、过户通知》的，甲、乙双方同意按下列约定处理：
1、双方共同办理合同网上备案撤销等解除本合同手续;
2、因未如实提供家庭情况及家庭成员名下拥有的住房情况等属于乙方责任，【造成甲方经济损失的，乙方应赔偿相应的损失】【乙方应承担违约责任，违约金为币________元】。
附 件 一
房屋平面图及房地产四至范围
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
附 件 二
随房屋同时转让的设备、装饰情况及处理
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
设备：____________________________装饰：____________________________
关于设备及装饰费用按以下第____款办理：
(一)以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方不需另外支付费用，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。
(二)以上所列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的房地产转让价款内，乙方需另外支付费用币____元，在本合同第四条约定的房屋验收交接时，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并应随房屋交付乙方。
附 件 三
付款协议
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
附 件 四
物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
物业管理费、水、电、煤、电讯等费用，在转移占有前未支付和未结算的费用由甲方承担;转移占有后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。
甲方在本合同第四条约定的房屋验收交接后，与乙方共同办理水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。物业维修基金、水、电、有线电视、电话、燃气初装费按以下第____款办理：
(一)由甲方无偿转让给乙方，乙方无需另外支付费用。
(二)由乙方另行向甲方支付，具体金额由甲、乙双方办理过户手续时以各相关部门规定为准。
附 件 五
相关关系(包括租赁、抵押、相邻等其他关系)和户口迁移
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
已购公房参加房改购房时的同住成年人意见：
同意出售上述房屋。
(签章)
(签章)
(签章)
(签章)
租赁情况：______________________
抵押情况：______________________
相邻关系：______________________
附 件 六
居间介绍、等中介服务情况
(粘贴线)(骑缝章加盖处)
【居间介绍】【】的房地产经纪公司：(章)
联系地址：
联系电话：
房地产执业经纪人姓名：
房地产经纪人执业证书号：
联系电话：
居间介绍、内容：
【委托方：方】
甲方(一)：乙方(一)：
身份证：身份证：
居住地址：居住地址：
邮政编码：邮政编码：
人：人：
联系电话：联系电话：
本人签名：本人签名
_____年_____月_____日签于：_____年_____月_____日签于：
网上合同签订时间：
扩展：允许房屋面积测量误差为多少？
允许房屋面积测量误差为3%以内。
一般是3%以内的，属于正常。
《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足。
扩展资料：
房屋面积的计算方法
面积计算执行标准
国家质量技术监督局2000-02-22发布，2000-08-01实施，中华共和国国家标准《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000。
房屋丈量方法
（1）. 丈量整幢房屋的四周边长。（2）. 逐户逐间丈量房屋室内边长（以内墙面为准）、墙体厚度，读数取至0.01米。
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