导读：
买房子退款协议的有效写法协议编号：为了保证协议的有效性，需要在协议上明确编号，以便后续查询和核实。
一、买房子退款协议的有效写法
1. 协议编号：首先，为了保证协议的有效性，需要在协议上明确编号，以便后续查询和核实。
2. 双方名称：需要将买卖双方的真实名称和进行详细的记录，以便查询和联系。
3. 退款时间：买方支付购买房子的款项后，卖方应在多少天内向买方进行退款，此处需要明确时间和金额，并且在退款方式上有所体现。
4. 退款方式：在确定好退款时间后，需要明确卖方采用什么样的退款方式，包括银行转账、现金等。
5. 其他条款：协议中还需要有其他条款，比如因各方原因而引发的纠纷解决办法、违约责任等，以保障各方的权益不受侵害。
买房协议退款应包括的内容：
1.买卖双方：XX（买方）、XX（卖方）
2.合同标的：XX（买方）向XX（卖方）购买房屋，地址为XX
3.定金金额：XX元
4.付款方式：XX（买方）应于XX日向XX（卖方）支付定金，方式为现金支付
5.违约责任：如XX（买方）未能按时支付定金，则XX（买方）应承担违约责任，并向XX（卖方）赔偿损失；如XX（卖方）未能按约定办理相关手续，则XX（卖方）应承担违约责任，并向XX（买方）退还定金。
6.其他条款：XX（买方）应于XX日前向XX（卖方）支付余款，否则定金不予退还；双方另有约定的项目，以双方另行签订的补充协议为准。
7.法律效力：本合同一经签订，即为双方具有法律效力。
买房协议退款应具备这些方面：
一、协议双方
甲方：买家（姓名）
乙方：卖家（姓名）
二、协议内容
1.甲乙双方本着诚实信用的原则，就甲方因个人原因退款事宜达成如下协议：
2.甲方向乙方购买了一套房子，具体情况如下：
a.房屋地址：（地址）
b.购买价格：（价格）
3.由于甲方个人原因，已经付清购房款。甲方向乙方提出申请退款，乙方接受甲方退款申请，考虑到购房合同已经签订，甲方也已支付完成购房款项，双方经过协商，友好解决甲方申请退款问题，特此达成如下协议：
4.甲方向乙方退款：
a.甲方向乙方退款总金额：（金额）
b.退款方式：（支付宝/微信/银行转账）
c.退款时间：（时间）
5.双方签字确认
甲方（买家）：
乙方（卖家）：
买房定金退款书范本示例
甲方(卖方)：_________________身份证号码：_________________ 甲方人：_________________身份证号码：_________________ 乙方(预购方)：_________________身份证号码：_________________ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《》(以实际产权证为准)商品宜，订立本合同。第一条乙方预购《》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证(证书号：_________________)，土地证：_________________并经测绘机构实测，该房屋建筑面积为_____平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为币_____元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为币大写：_________________整，乙方采取_____方式。签订正式合同时首付款万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后个月内付清。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金币_____________整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为_____________天，甲乙双方于______年___________月_______________号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。注明：_________________1：_________________该房为_________________房。2：_________________卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。3：_________________卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。4：_________________买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由(方)承担。5：_________________如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。第七条本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。其他约定：_______________ 甲方：_________________(签章)乙方：_________________(签章) 甲方人：_________________ 见证方：_________________(签章) 见证方经办人：_________________(签章) ________年____月____日
扩展：买房退款要到哪里投诉？
想退房的话是找住建局。
这是因为：按着国家机构调整的要求，大部分地方，都是房地产管理局和建设管理委员会合并了。合并后的单位就叫住建局或住建委。
因此，要退房，只能找住建局。因为房管局没了。
但，有些地方调整进度慢些，还没有合并的，依然保留房管局，那退房就还是找房管局。
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