1. 买卖双方已经达成买卖意向，并且双方对产权和买卖双方的权利和义务有充分的理解和接受。
2. 买卖双方已签订了有效的《买卖合同》，并遵守《买卖合同》所规定的条款及约定。
1. 卖方同意将该房屋出售给买方，买方同意在签订买卖合同前向卖方支付定金，数额为（金额）。
2. 定金以买卖双方协商一致的方式支付，买方应将定金支付至卖方指定的账户中。
3. 买卖双方均认可，买方支付定金表明买方真实意愿购买该房屋，卖方收到定金表明卖方真实意愿出售该房屋。
4. 定金支付后，双方应在规定时间内签订有效的《买卖合同》，买方未能及时签订《买卖合同》的，定金作为违约金归卖方所有；买卖双方未能及时签订《买卖合同》的，定金按双方协商的方式处理。
1. 如果买方违反了本协议的条款，或者任何一方未能按照《买卖合同》的规定履行义务，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任，并且由违约方负责赔偿定金。
2. 如果买方未能按照本协议的约定支付定金，卖方有权终止本协议，要求买方支付违约金。
1. 本协议的有效性、履行和解释受中华共和国法律管辖，并依据中华共和国法律予以执行。
2. 本协议一式两份，由双方各执一份，具有同等法律效力。
但是，如果合同另有约定的话，那么续签合同非本人签字也可能有效，只要该签字人对其所签字的内容有真实意思表示，并且没有违反当事人的其他约定。例如，可以在合同中约定，当事人的授权代表可以以当事人的名义签字，代表当事人签订本合同。这样，虽然非本人签字，但仍然有效。
出售方（甲方）：_________________
买受方(乙方)：_________________
一、双方交易的房地产基本情况：_________________（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。）
类型：_________________□住宅□花园住宅□办公楼□商铺（商场）□其他
交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位；
建筑面积：_________________平方米（具体面积以产权证登记为准）；户型：_________________室厅卫；
权利人；
房地产权证/房屋所有权证编号：_________________沪房（地）字第号；
预售合同预售登记编号：_________________；
室内装修情况：_________________；
附属设施、设备：_________________；
是否已设立抵押：_________________□否□是，抵押权利人：_________________；贷款余额：_________________约元；
贷款余额处理方案：_________________□甲方自行还清；□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；□转由乙方承担（转贷款，或称转按揭）
是否已设立租赁：_________________□否□是（租赁期限：______________________年_____月_____日至_____年_____月_____日），是
否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：_________________□否□是
其他约定事项：_________________；
二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计币_____元整。
三、买房条件：_________________
房价款：_________________币_____元整。
房价款的支付方式：_________________
首期房价款为_____元（其中包括乙方已经支付的定金元）。
如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。
如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。
如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。
第2期房价款元。
a乙方自筹资金支付的：_________________在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。
b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。
尾款计币_____元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。
其他：_________________
、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。
、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。
、甲方承诺自该房地产权利转移（送件取得收件收据）之日起的日内，向房屋所在地的派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。
、甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。（买卖合同如需公正，公证费用
由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担）。
、如款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。
四、甲乙双方约定于_____年_____月_____日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同。
如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。
五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。
六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。
七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：_________________
户名：_________________；开户银行：_________________；账号：_________________；
八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。
九、本协议各方约定的其他事项：_________________!!
十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。
出卖方（甲方）：_________________买卖方（乙方）：_________________
人（代表人）：_________________人（代表人）：_________________
证件号码：_________________证件号码：_________________
联络地址：_________________联络地址：_________________
日期：_________________日期：_________________
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