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农村土地转让协议书怎么写（农村土地转让合同怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2023-12-21 09:40:54
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导读：农村土地转让协议书应用于农村土地双方（出让人和受让人）之间的协议。具体内容包括：当事人的基本情况：出让人的名称、联系方式和身份证号码；受让人的名称、联系方式和身份证号码。

农村土地转让协议书应用于农村土地双方（出让人和受让人）之间的协议。具体内容包括：

一、当事人的基本情况：1、出让人的名称、和身份证号码；2、受让人的名称、和身份证号码；

二、转让内容：1、被转让土地的位置、面积、使用权等情况；2、转让价款金额；3、其他转让事项。

三、双方权利义务：1、出让人应当提供不动产证明文件，受让人应当购买保险；2、受让人应当按照约定时间、数额支付转让价款，并按时缴纳相关土地使用费；3、双方应当遵守国家有关法律法规，如违反，应承担相应的法律责任。

四、争议的解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商，若协商不成，可以向当地仲裁委员会提起仲裁。

五、其他：本协议自双方签字之日起生效，至受让人支付转让价款之日止。

特此签署。

出让人：

受让人：

书农村土地协议合同转让必要条款：

一、合同双方

1.甲方：农村土地所有者，即转让方，本合同中简称“转让方”；

2.乙方：农村土地受让者，即受让方，本合同中简称“受让方”。

二、合同内容

1.转让方将其所有的某块农村土地自愿转让给受让方；

2.受让方获得该农村土地的完整的权利，包括但不限于使用权、转让权、抵押权等；

3.转让方应当提供其土地的相关证明文件，并保证其土地的真实性和合法性；

4.受让方应当支付转让费用，费用的数额双方协商确定；

5.受让方承诺遵守国家有关农村土地的法律法规，严格按照国家规定使用该土地；

6.双方可以自行约定其他细节，如有冲突，以本合同为准。

三、合同生效

本合同一经双方签字或盖章，即视为双方共同同意，自动生效。

书农村土地协议合同转让注意事项：

一、农村土地转让协议书的必要性

1. 农村土地转让协议书是农村土地所有权变更时，买卖双方签署的一种协议书，依据《中华共和国土地管理法》、《中华共和国合同法》以及《中华共和国不动产登记条例》的相关规定，具有法律效力。

2. 农村土地转让协议书的签订，可以保证新老所有者的利益，保护买卖双方的权利，确保农村土地的正常使用，规范农村土地流转行为，更好地保障国家的土地所有权。

二、农村土地转让协议书的内容

1. 协议签订时间、地点和买卖双方身份信息，包括买方、卖方姓名、、证件类型及号码等。

2. 农村土地转让的标的物，包括位置、土地类型、土地面积、用途、土地使用年限等，以及买卖双方确认的土地所有权交易价款。

3. 农村土地转让过程中，买卖双方的权利义务，包括买方的支付价款义务，及卖方的担保义务、提供准确资料义务、转让后支付土地使用费义务等。

4. 争议的解决方式，包括仲裁或诉讼等。

5. 其他应当载明的事项，如双方协商一致的其他条款等。

三、农村土地转让协议书的签订

1. 农村土地转让协议书应由买卖双方一致签署，并且双方必须在协议上加盖公章（若为个人买卖，则需加盖买卖双方本人手写签名）。

2. 签订完毕后，双方应当立即将原件以及复印件交互交付，并将原件存放在设立的不动产登记机构备案，以获得有效的法律保护。

转让农村土地合同范本示例

出让人(甲方)：___________________

受让人(乙方)：___________________

甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方将位于市区街转让给乙方的相关事宜达成如下协议，望双方共同遵守执行：

1、转让土地概况

甲方转让给乙方的土地位于_______________________，为________平方米，为_____土地。

2、转让期限

甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让，无年期限制，甲方必须保证无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权，必须配合协调处理好与村委会、基层的关系。

3、转让用途

乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、电，包括邻里纠纷问题等)

4、转让价格

甲、乙双方协商转让价格为币大写__________元整。

5、付款方式

签订本协议后，乙方支付给甲方_____元整，剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相关收款收条。

6、违约责任

(1)如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。

(2)如甲方违反本协议约定，拒绝将转让土地交给乙方，则必须双倍返还转让款即_____元。

(3)如乙方购买该转让土地后无正当理由要求反悔，则无权要回转让款。

7、本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份，自双方签字、捺印时生效。

甲方(盖章)：__________________ 乙方(盖章)：__________________

___________年_________月_______日 ___________年_________月_______日

扩展：农村土地可以转让，赠送吗？

农村土地的所有权性质不变，土地承包经营权可以以土地流转的形式进行转让。根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条规定，本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。

转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。