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国企移交使用权房屋协议怎么写才有效（关于明确房屋使用权的协议怎么写才有效）

导读：甲乙双方确认：甲方向乙方移交使用权房屋，具体情况如下。

一、甲乙双方确认：

1. 甲方向乙方移交使用权房屋，具体情况如下：

(1) 房屋地址：

(2) 使用权开始时间：

(3) 使用权终止时间：

(4) 折价比例：

2. 甲方应尽快撤离使用权房屋，乙方承诺在接管后立即行使其对使用权房屋的使用权。

3. 乙方接管后不得擅自转让或出租使用权房屋，未经甲方书面同意，不得改变房屋原有的结构、设备和功能，并承担使用权房屋的管理责任。

4. 甲方保证其对使用权房屋的准确性、完整性和真实性，并承担使用权房屋发生的法律责任、民事责任和经济责任；乙方在接管使用权房屋后，承担使用权房屋发生的法律责任、民事责任和经济责任。

5. 双方另有约定的，依照约定。

二、本协议双方签字盖章后生效。

三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

签字：

甲方：乙方：

日期：日期：

使用权协议移交应包括的条款：

一、明确房屋使用权的协议应当包括：

1、双方身份分别为：甲方为拥有房屋使用权的（出租方/出借方/转让方），乙方为承租使用者（承租方）。

2、房屋所在地：地址，面积、结构及配置等。

3、使用权期间：开始日期、结束日期、是否可以延期等。

4、使用权支付方式、金额、支付期限等。

5、房屋使用范围和禁止事项。

6、房屋损坏的赔偿责任和处理方式。

7、违约责任和处理方式。

8、协议的解除、变更和终止。

9、其他相关条款（如争议的解决方式）。

10、双方签字或盖章确认。

二、双方应就协议的有效性：

1、遵守中华共和国法律法规，不违反公序良俗。

2、遵守双方当事人诚信原则、履行合同义务，并对协议内容负责。

3、如双方有争议，应及时协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。

土地使用权有效的写法应当包括以下几点：

1、申请人：明确申请土地使用权的当事人，以及其身份信息；

2、说明申请土地使用权的原因和目的：明确申请土地使用权的目的，如办公、建设工厂等；

3、申请使用土地的面积、位置、时间：明确申请使用的土地面积、位置及使用时间；

4、使用土地后的承诺：承诺不违反土地使用权的规定，遵守国家法律法规；

5、其他补充：根据实际情况，可能需要补充其他相关内容，如申请人的资金实力、资质等。

甲方(卖方)：______________________________________________ ；

注册地址：___________________________________________________ ；

营业执照号码：_______________ ;资质证书号码：_______________ ；

法定代表人：_________________ ;联系电话：___________________ ；