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房屋租赁拆迁条款怎么写（关于厂房租赁合同的拆迁条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-06-04 09:01:53
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导读： 房屋租赁拆迁条款应当明确拆迁双方的义务和权利，并且明确拆迁活动所包含的内容、拆迁时间、费用等细节。下面是一份典型的房屋租赁拆迁条款。

房屋租赁拆迁条款怎么写（关于厂房租赁合同的拆迁条款怎么写）

房屋租赁拆迁条款应当明确拆迁双方的义务和权利，并且明确拆迁活动所包含的内容、拆迁时间、费用等细节。是一份典型的房屋租赁拆迁条款：

一、条款定义

1. 租赁物：指租赁双方签订本合同时指定的房屋租赁物。

2. 拆迁费：指租赁双方在拆迁活动中产生的费用，包括但不限于拆迁、运输、社会补偿等。

二、拆迁内容

1. 出租方必须在拆迁前将租赁物完好无损地拆迁至指定地点，并承担拆迁费用。

2. 出租方必须保证租赁物在拆迁过程中不会受到任何损害，如有损害，出租方须承担全部责任。

三、拆迁费用

1. 拆迁费用由双方协商确定，双方可通过付款、折扣或其他形式合理分担拆迁费用。

2. 如果拆迁费用高于双方的协商，出租方须承担多余的拆迁费用。

四、拆迁时间

1. 拆迁时间由双方协商确定，并且拆迁时间必须在租赁期结束之前完成。

2. 如果拆迁超过协商时间，出租方须承担相应的责任。

五、其他

1. 出租方须对租赁物拆迁过程中发生的一切纠纷负责，并承担相应的法律责任。

2. 本条款自双方签字之日起生效，并具有法律效力。

协议合屋拆迁租赁应具备这些方面：

在厂房租赁合同中，拆迁条款应包括以下内容：

一、双方确认拆迁事项：甲乙双方应就拆迁事宜形成书面协议。双方应明确拆迁的时间、费用、数量和其他有关事项。

二、拆迁费用的承担：甲乙双方应明确拆迁费用的承担方式。甲方应在拆迁开始之前尽可能多的支付拆迁费用，以确保双方的利益不受损害。

三、拆迁进度：甲乙双方应约定拆迁的进度，并就此达成协议。甲方应在拆迁期间按照约定的进度租赁厂房，并在拆迁完成后结束租赁合同。

四、拆迁安全保障：甲乙双方应在拆迁过程中，采取必要的安全保障措施，以确保拆迁过程的安全性。

五、拆迁后的整理：甲乙双方应明确拆迁后的整理事宜，并形成书面协议。甲方应在拆迁完毕后及时整理厂房，以便乙方使用。

协议合屋拆迁租赁应包括下列内容：

一、定义

1. 拆迁：指由于国家法律法规、政策变化或者为改善民生、拓宽道路、修建公共设施等需要，导致房屋所有权人及其使用权人受到拆迁补偿的行为。

2. 拆迁补偿：指因拆迁而发生的财产损失由国家补偿的行为。

二、合同条款

1. 甲方承诺：房屋租赁期间，如果因国家的发展需要而需要进行拆迁，乙方有权要求甲方提供拆迁补偿，甲方应根据国家相关规定提供拆迁补偿。

2. 如果甲方未能按时提供拆迁补偿，乙方有权要求甲方支付拆迁补偿及相关费用，甲方应按乙方要求的时间和金额支付拆迁补偿及相关费用。

3. 甲方承诺，如果拆迁补偿金额不足以支付乙方的损失，甲方应负责赔偿乙方的损失。

三、其他事宜

1. 如果双方在此条款中未作明确约定，应参照国家相关法律法规执行。

2. 本条款自双方签字之日起生效，并具有法律效力。

电子合屋租赁合同范本示例

出租人（户主）（以下简称甲方）

承租人（房客）（以下简称乙方）

甲方证件号码及住址：

乙方身份证件号码及住址：

为明确责任，保障租赁双方的合法权益，特签订本合同。

一、乙方向甲方承租新村幢号房一套，月租金元整，一年房租一次交清，合计金额元整，先付后租，租期为2022____年____月____日____2023____年____月____日止，中途不得加价或减价。

二、甲方的房屋和室内设施、乙方不得随意变更、损坏，如需变动，必须征得甲方同意，凡损坏部分予以赔偿。

三、乙方租住房屋用居住，承租房屋不准用生产储存经营易燃易爆有毒物品，不准进行一切活动或损害公众利益，一旦出现人身财产安全的意外由承租人自己承担，承租期间，乙方安全自负。

四、乙方不得将承租房屋转租或转借转让，一经发现甲方即收回房屋。

五、乙方须向甲方缴纳租房押金壹仟元整，乙方退房时，各项费用结清后，甲方应立即退还给乙方押金。

六、在协议有效期内无解除协议原因，一方违约而致协议解除，违约方应向对方付违约金壹仟元整。

七、甲方房屋内设施：太阳能、油烟机

八、如果租期到期，租与不租，甲乙双方按到期日提前20天通知对方。

九、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，自协议签字后生效。

甲方：__________乙方：_______________

联系电话：________________________联系电话：_______________

日期：____________

扩展：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？

房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋租赁合是房屋出租方与房屋承租方就房屋使用权转移的协议。

房屋租赁合东不知情下转让行为有三种结果。

如果合同对转让有约定，承租人可以转让本合同，无须告知出租人，则按合同约定，本合同转让行为有效。

如果合同对转让有约定，承租人不得转让本合同，或转让本合同须经出租人同意，则按合同约定，本合同转让行为无效。

如果合同对转让无约定，则本合同转让行为效力待定。出租人同意转让并无异议，经出租人确认，本合同继续履行，转让行为有效;如果出租人不同意转让或对转让有异议，本合同转让行为无效，可撤销。撤销的合同或协议自始无效。撤销无效的合同或协议，有关违约条款继续有效。

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