蒋律师(认证律师)
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一、村民协议书是由村民在或其他机构的指导下,就村里具体情况进行讨论,签署的一种书面文件。
二、村民协议书的格式:
1. 封面:必须明确指定协议书的名称,以及签署单位的名称;
2. 正文:正文要包含协议书所涉及到的事项,包括村民享有和承担的权利和义务;
3. 签字:此处必须分别由村民和部门负责人签字盖章,以此确认该协议书的有效性;
4. 附件:附件一般包括村民和关于此协议书的意见和表决结果等。
三、村民协议书的内容:
1. 协议书的主要内容:
(1)村民的权利:包括村民的经济权利,文化权利,以及其他各项权利;
(2)村民的义务:包括村民的经济义务,文化义务,以及其他各项义务;
(3)村民的其他权利和义务。
2. 协议书的具体内容:
(1)村民经济发展情况;
(2)村民文化发展情况;
(3)村民的生活水平;
(4)村民的利益保障;
(5)村民的参政权利;
(6)村民的社会责任;
(7)村民的法律责任;
(8)其他相关内容。
一、赔偿对象:
1.被染鱼塘的主人;
2.受到染影响的社区;
3.其他受害者,例如周边湖泊和水域的生物。
二、赔偿内容:
1.染造成的鱼塘损失:包括染者承担清理费用、补偿鱼塘主人的损失价值、补偿其他受害者的损失或损害。
2.染造成的社会损失:包括染者承担的水染防控费用、补偿社区的经济损失、支付社会救助金等。
三、赔偿方式:
1.金钱赔偿:由染者向受害者支付赔偿金;
2.非金钱赔偿:由染者负责清理染物,并提供附加服务,如种植植物,改善染源环境等;
3.处罚:违反染协议的染者,应当支付惩罚性赔偿金。
四、赔偿期限:
1.赔偿金支付期限应明确标明;
2.清理染物的期限也应该明确;
3.非金钱赔偿的期限也应该明确。
五、赔偿执行:
1.双方同意将赔偿协议由门代为执行;
2.双方应对赔偿过程保持配合,不得以任何理由拒绝履行;
3.被染鱼塘的主人应尽快提供必要的文件和材料,以便染者能够及时赔偿。
租用村民土地协议
一、协议双方
甲方:(出租人)
乙方:(承租人)
二、甲方拥有的土地
甲方将以下土地出租给乙方:
1.土地面积:____________;
2.土地位置:____________;
三、租赁期限
本协议有效期为_____年,自___年__月__日起至___年__月__日止。
四、租金
甲方收取乙方的租金为每年_____元,乙方应于每年的___月___日之前支付租金。
五、租用范围
乙方租用该土地只限于_____,不得进行其他用途。
六、保证金
乙方应向甲方交纳_____元作为保证金,乙方终止使用或者违反本协议约定,甲方有权从保证金中扣除相应的费用,剩余部分将在协议期满后退还给乙方。
七、违约责任
若乙方未按照本协议约定支付租金,或者违反本协议约定,甲方有权要求乙方支付违约金,且乙方应当按照甲方的要求支付该违约金。
八、协议的变更和解除
本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方可协商另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一旦签订,不得解除,如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成,可向甲方所在地法院起诉。
九、其他
1.本协议一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
订立合同双方:
____县____乡____村____组,以下简称甲方;
____县____乡____村____村民,以下简称乙方。
为了充分利用水利资料,发展渔业生产,为城乡群众提供更多的商品鱼,增加集体和个人收入,根据中央、一号文件精神,经村民大会充分讨论和甲乙双方认真协商,特订立本合同,以供双方共同遵守。
第一条承包地点和面积
甲方将座落在____鱼塘____亩,承包给乙方养鱼,鱼塘的所有权归甲方,乙方只有管理使用权和合同规定的受益权,但不准出卖、出租或转让,在承包期内,乙方如去世,其家庭成员享有承包继承权。
承包期限为____年,自____年____月____日起,至____年____月____日止。
第三条乙方上交甲方提成的办法及时间
在承包期内,乙方共上交甲方鲜鱼____公斤,其中:20____年上交____公斤,20____年上交____公斤;在上交甲方的鲜鱼中,____鱼占____%,____鱼占____%,____鱼占____%。上交时间均为每年____月____日左右,甲方收到乙方上产的鲜鱼后,即出具收鱼凭证。
第四条甲方的权利义务
1.甲方应将养护鱼用的房屋____间和下列工具提供给乙方使用:________.
2.上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资,甲方应合理分配给乙方。
3.甲方应对社员群众进行保护渔业生产的教育。如发生偷、毒、炸鱼等情况,甲方应积极协助乙方处理。
4.养鱼与农业用水发生矛盾时,甲方必须保证乙方用水最低水位线不低于________米。
5.乙方需要排水或抽水时,甲方应及时提供抽水机给乙方使用。
6.甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。
第五条乙方的权利义务
1.除了不可抗力的情况发生外,乙方必须在合同规定的时间内完成合同规定的义务,完成国家派购商品鱼的任务。
2.乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘的费用,均由乙方自理。
3.乙方在捕捞鱼时,严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法。
4.乙方每年捕捞鱼后,应优先完成承包任务。
5.承包期届满,乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具,如有损坏或丢失,乙方应负责修理或赔偿。
6.承包期届满,鱼塘内不到____规格的小鱼、鱼苗,乙方应无偿交给甲方。
7.乙方有自主养鱼经营权,甲方不得干涉。乙方完成合同规定的义务后,超额部分全归乙方。
8.乙方抓住偷鱼者送交甲方处理,按每人偷鱼一次罚款____元计算,罚款归乙方。
9.合同期满后,甲方如再行发包,在同等条件下,乙方有优先承包权。
第六条甲方的违约责任
1.甲方如不按合同规定乙方提供养护鱼用房屋、工具,应偿付违约金____元给乙方,乙方并可提出解除合同。
2.甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资,截留贷款按其金额的____%向乙方偿付违约金;截留现金或物品,按其金额的____倍向乙方偿付违约金。
3.甲方如无故不及时向乙方提供抽水机,应对所造成的损失负责。
第七条乙方的违约责任
1.乙方如不按合同规定的时间完成承包任务,每逾期一天,按所欠商品鱼的市场价格的____%,向甲方偿付违约金。
2.乙方如用电、毒、炸等危险办法捕捞鱼,应按总承包款的____%向甲方偿付违约金,甲方并可提出解除合同。
3.合同期届满时,乙方如捕捞小于____规格的小鱼、鱼苗,应向甲方偿付____元的违约金。
如因人力不可抗拒的自然灾害造成鱼塘崩溃、干涸,经证实后,甲方应据实减少或免除乙方的承包任务。
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本合同自承包开始之日起生效,甲乙双方均不得随意修改或解除合同。如甲方代表人发生变更,不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜,经甲乙双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。合同期满,甲乙双方如愿意继续承包,应重新签订合同。
本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式____份,交乡、村……各存一份。
甲方:____县____乡__
__村____组____
代表人:____
乙方:____村____村民____
日期:
1,村委会(承租方)(1)权利包括:租赁期内合法使用权;收取土地种植或者建筑收益的权利;同等条件下优先续租权。(2)义务包括:按时缴纳租金;不得转租;按土地管理部门备案形式使用土地;期满将土地恢复原状归还。2,村民(出租方)(1)权利包括:收取租金;监督承租方合理使用土地;土地被依法征收、征用、占用时,有权依法获得相应的安置和土地补偿权利。(2)义务包括:租赁期内保障承租方合法使用权;协助承租方向相关土地管理部门办理各种审批及备案手续。
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