导读：
厂房租赁合同拆迁条款一般包括以下内容：双方同意，如果由于政府的拆迁行动导致厂房无法正常使用，出租方有义务提供等值的新厂房。
厂房租赁合同拆迁条款一般包括以下内容：
1、双方同意，如果由于的拆迁行动导致厂房无常使用，出租方有义务提供等值的新厂房。
2、出租方在拆迁前应尽力通知承租方，尽量时间书面告知承租方拆迁的计划，具体的拆迁时间、拆迁范围等。
3、如果拆迁所需的时间超出原定计划，出租方应按照原定租金标准给予承租方相应的补偿。
4、如果拆迁所需的时间超出原定计划，出租方应提供暂时使用的厂房，并保证其质量。
5、如果拆迁的新厂房不能满足承租方的要求，出租方应按照原定租金标准给予承租方相应的补偿。
6、双方同意，拆迁后，原租赁合同将按照双方签署新的租赁合同继续履行。
协议合租租赁解除注意事项：
一、定义
厂房租赁合同免责条款是指当双方签订厂房租赁合同时，由租赁人及其许可人承担的免责义务和条件。
二、内容
1. 租赁人及其许可人在此免除承租人及其许可人的责任，不论是否因本合同而引起的，包括但不限于损失、损害、责任、费用或赔偿。
2. 在任何情况下，租赁人及其许可人都不承担任何责任或义务，不论是直接、间接、特殊或结果性的，包括但不限于误工费、行政费用、损失利润、损失数据、损害性损失或其他商业损失。
3. 无论租赁人及其许可人是否与本合同有关，租赁人及其许可人均不承担任何责任，包括但不限于损害赔偿、违约金、赔偿、补偿、费用或其他其他索赔或责任。
4. 租赁人及其许可人概不就任何因本合同而引起的或与本合同有关的任何间接损失承担责任。
5. 租赁人及其许可人不对在任何情况下由于疏忽或过失，或未能履行义务而发生的任何损失承担责任。
6. 租赁人及其许可人将不承担任何因第三方的侵权行为而导致的任何损失、损害或责任。
7. 租赁人及其许可人应保证本合同中的任何声明和保证不会变得不实；如果发生变更，租赁人及其许可人应立即通知承租人。
8. 租赁人及其许可人保证本合同中的任何声明和保证符合法律法规要求，并负责确保承租人在本合同项下的权利均受到保护。
9. 租赁人及其许可人不对本合同中未明确声明的任何形式的损失承担责任。
协议合租租赁解除应包括下列内容：
厂房租赁合同保证条款应当清楚规定乙方（房东）的权利，乙方有权要求甲方（承租人）兑现所作出的承诺以及担保。
一、维护租赁场所
甲方应尽到以下义务：
1.保持租赁场所的整洁，不得损坏租赁场所。
2.如有必要，甲方应当即时修复或进行维修，以保持正常的使用情况。
3.在租赁期限内，甲方应当按照乙方的要求支付房屋租金，按时支付房屋租金。
二、双方责任
1.甲方应当遵守本合同规定，不得违反国家有关法律法规。
2.乙方应当保证租赁场所的安全，不得擅自对租赁场所进行任何改变。
3.双方都应当依照本合同的约定履行本合同中规定的义务，并且保证双方的权利不受侵害。
三、违约责任
1.如果甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权立即终止租赁合同；
2.如果乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权立即终止租赁合同。
四、其他
1.本合同在双方履行完毕之前一直有效。
2.本合同自甲乙双方签字之日起生效。
3.本合同双方点击“我已阅读并同意此协议”，即视为双方签字确认。
解除厂房租赁协议范本示例
甲方（出租方）
乙方（承租方）
甲乙双方原于二零零六年九月十七日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于______，总面积约为：______平方米。现因情势变更无法继续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：
一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。
二、乙方应于本协议生效之日起_____日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。
三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。
四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费，包括：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张；甲方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。
五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。
六、乙方就该房屋的隐蔽工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和配合的义务。
七、如乙方按照约定，履行了本协议的全部义务，包括第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：乙方：
身份证号：法定代表人：
________年____月____日________年____月____日
扩展：没有合客不交房租怎么办？
租房市场日渐火爆，但房东们也经常忧虑一件事情，就是房子租出去，租金收不到该怎么办?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段维权。根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。
如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。
如果是经合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。
如果房东采取解除合同的措施，一定要将解除合同的通知送达到承租人，否则合同未解除。
另外，承租人不交房租也构成了违约，出租人可以要求其支付合理的违约金。
另外，根据合同意思自治原则，双方可以在订立合同时自由创设权利义务，以及对违约责任作出规定。
因此，如果担心承租人日后不交房租，在订立房屋租赁合同时可以对违约的处理方式作出约定，包括解除合同、违约金的计算、甚至包括一些停水、停电措施等。法律依据：《中华共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第二十二条承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
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