导读：
农村土地承包转让合同应该包括但不限于以下几点：双方的基本情况，包括双方的真实姓名、住址、联系电话等。
农村土地承包转让合同应该包括但不限于以下几点：
一、双方的基本情况，包括双方的真实姓名、住址、联系电话等。
二、承包转让的土地信息，包括转让土地的名称、面积、位置、用途等。
三、转让价款及付款时间，确定买卖双方的义务及权利，即转让人的承诺及义务和受让人的义务及权利。
四、双方对转让细节的规定，如土地的使用期限、租金支付规则等。
五、争议解决的方式，包括双方可以协商解决的方式，以及当协商不成时，可以提交法院进行裁决的方式。
六、签字盖章，买卖双方在合同上签字盖章以表明对合同内容的同意。
农村土地承包经营权转包合同必要条款：
一、农村土地承包转让合同的内容：
1.双方当事人的基本情况：双方当事人的姓名、性别、出生日期、住址和联系电话；
2.土地转让标的物：描述转让的土地承包权的类型、数量、面积、权属、用途等；
3.土地转让价款：转让价款的数额及支付方式等；
4.转让期限：转让的土地承包权有效期限等；
5.违约责任：描述转让双方在履行本合同中发生违约行为后的责任及其他法律后果等；
6.争议解决方式：转让双方就本合同产生的纠纷应如何解决；
7.其它：其他有关内容及不可抗力条款等。
二、农村土地承包转让合同的要求：
1.合同必须由双方当事人共同签字或者盖章；
2.合同内容必须明确，不能有模棱两可之处；
3.转让价款数额必须明确，并明确支付方式；
4.转让标的物必须明确，包括转让的类型、数量、面积、权属、用途等；
5.转让期限必须明确；
6.双方的违约责任必须明确；
7.有关争议解决方式必须明确；
8.不可抗力条款必须明确。
农村土地承包经营权转包合同的注意事项：
1、农村林地经营权转让合同书应当由受让人和出让人双方签署；
2、双方应当明确写明林地的地理位置、面积及其他有关情况；
3、约定受让人承担的林地经营责任及费用；
4、双方应当明确写明林地的转让期限；
5、约定受让人在转让期内不得出租、转让或者允许第三人使用林地；
6、约定受让人在转让期内应当遵守国家有关林地保护及管理规定；
7、约定受让人在转让期内应当按时交纳林地使用管理费；
8、双方应当就林地转让后的争议纠纷签订仲裁协议或者责任免除协议；
9、双方应当明确写明转让时的价款及结算方式；
10、双方应当明确写明其他有关条款。
农村土地承包经营权转包合同范本示例
甲方(转包方、出租方)：
住所：联系电话：
乙方(接包方、承租方)：
住所：联系电话：
根据《中华共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转包(出租)事宜协商一致，订立本合同。
一、转包(出租)土地基本情况及用途
甲方自愿将其承包经营的位于 乡(镇) 村组____亩土地承包经营权转包(出租)给乙方，乙方在接包(承租)的土地上从事(主营项目) 生产经营。转包(出租)土地的具体情况如下：序号地块名称地类等级面积(亩)四至界址土地承包合同或经营权证号东南西北1、2、3、4合计共计亩(大写); 亩(小写)。
备注：
二、转包(出租)期限和交付日期：____________
土地转包(出租)期限为 年，自年月日起年月日止(最长不得超过土地承包期剩余期限)。
甲方应于年月日之前将土地交付乙方。
三、转包(出租)价格与支付方式
双方约定转包(出租)价格按下列第__种方式计算：
1、以现金支付：每亩每年由乙方向甲方支付币
元，共____元(大写：________ );考虑物价因素的约定为：____________!!
2、以实物计算：每亩每年支付公斤 (实物名称)，共公斤；考虑物价因素的约定为。
转包(出租)价款按下列第__种方式支付：
1、一次性支付。乙方应在年月日前一次性支付全部转包(出租)费。
2、分年度支付。签约当年，乙方应在合同签订生效之日起 日内付清当年出租费；此后，应在每年月日之前一次性付清当年转包(出租)费。
四、双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、依法享有土地承包经营权的转包(出租)收益，在合同期满后收回转包(出租)的土地承包经营权。
2、有权监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地；制止乙方损坏承包土地及地上附着物和其他农业资源的行为。
3、按时交付合同约定转包(出租)的土地。
4、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动，并有义务帮助协调乙方与其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。
5、转包(出租)期内，如遇自然灾害，各级给予在转包(出租)土地上受损农作物核发的救灾物资和补助款，甲方同意由乙方直接领取或领取后及时如数转给乙方。如需甲方协助办理相关手续的，甲方应及时协助办理。
6、法律法规规定的其他权利和义务。
(二)乙方的权利和义务
1、依法享有生产经营自、产品处置权和产品收益权。
2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。
3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。
4、转包(出租)到期时，及时向甲方交还转包(出租)的土地或者协商继续转包(出租)。
5、法律法规规定的其他权利和义务。
五、有关政策性补贴、补偿的约定
(一)转包(出租)期内，因国家或集体征占用转包(出租)土地依法应由土地承包人获得的土地补偿，归甲方所有；青苗补助费和乙方建造的地上附着物的补偿归乙方所有。
(二)转包(出租)期内，依转包(出租)土地面积所计发的各级提供的各项支农惠农政策补贴和服务的归属约定为：
五、合同的解除或终止
(一)有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：
1、因国家、集体建设需要依法征用或占用转包(出租)土地的。
2、经当事人双方协商一致，并不损害国家、集体和他人利益的；
3、订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；
4、因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的；
(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、未征得乙方同意故意延迟交付转包(出租)土地的；
2、交付的土地不符合合同约定，严重影响使用的；
(三)乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。
1、不按合同规定用途使用土地；
2、弃耕抛荒，农田水利设施，给土地造成永久性损害的；
3、逾期不支付土地转包(出租)费，经催告后____天内仍未支付的；
4、丧失经营能力无力履行合同的。
六、违约责任
(一)因一方违约致使对方遭受经济损失的，违约方除支付违约金外，还应赔偿对方相应的经济损失，具体赔偿数额依损失情况确定。
(二)乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付流转费用的__%承担违约金。
(三)甲方逾期交付土地，每延迟一天，按应支付流转费用的__%承担违约金。
(四)乙方不按合同约定使用土地，改变土地农业用途、水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，由乙方承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。
七、争议的解决
本合同在履行过程中发生争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提请村民委员会或乡(镇)等调解；不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向当地农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向法院起诉。
八、其他约定
1、本合同经甲乙双方签字后生效。未尽事宜，双方协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同签订后，经双方协商，决定 (是或否)鉴证。
3、未经甲方书面同意，乙方不得对转包(出租)的土地进行再流转。
4、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方和乡(镇)农村土地承包管理部门各一份备案(如有鉴证，相应增加一份鉴证机构备案)。
甲方(签章)：乙方(签章)：
身份证号：身份证号：
年月 日 年月 日
鉴证单位：(签章)
鉴证人：(签章) 年月日
扩展：农村土地承包经营权证与农村土地承包合同有何区别？
农村土地承包合同生效时，承包方取得的是土地承包经营权，不是土地所有权。个人没有土地所有权，可以有土地使用权。
实行家庭承包经营的承包方，由县级以上地方颁发农村土地承包经营权证。
农村土地承包法
第二十二条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
第二十三条 县级以上地方应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。
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