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仓库租赁合同拆迁条款约定怎么写好（仓库租赁合同免责条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-21 03:01:20
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导读： 合同租赁期限：双方应就仓库的租赁期限明确约定，双方也可约定租赁期满后是否延长租赁期限。仓库拆迁条款：根据拆迁规定，仓库在有效期限内发生拆迁，房东应当尽快提前一定期限通知承租人，并根据实际情况退还承租人已交租金部分。

仓库租赁合同拆迁条款约定怎么写好（仓库租赁合同免责条款怎么写）

1. 合同租赁期限：双方应就仓库的租赁期限明确约定，双方也可约定租赁期满后是否延长租赁期限。

2. 仓库拆迁条款：根据拆迁规定，仓库在有效期限内发生拆迁，房东应当尽快提前一定期限通知承租人，并根据实际情况退还承租人已交租金部分。

3. 退租规定：双方可约定在仓库租赁期限未满时，若承租人无法使用或不再需要仓库，可要求房东提前退还承租人已缴纳的租金部分。

4. 维修费用：若仓库出现损坏，承租人应负责相关的维修费用；若房东负责维修，可约定维修费用以及维修期限。

5. 洗涤押金：双方可约定承租人向房东交纳一定金额的押金，以作为仓库清洁、消毒和维修的保证金。

仓库协议书合同租赁应包括下列内容：

一、定义

1. 仓库租赁合同：指甲方作为房东，乙方作为房客，签订的关于仓库租赁的合同。

二、免责条款

1. 房东不对房客所存放物品及其他相关物品承担责任。

2. 房东不承担房客在仓库内使用电源、水源、通风、消防等情况所引起的任何安全责任。

3. 房东保证仓库的安全性，但不能保证仓库的内部物品的安全性。

4. 如果仓库因不可抗力（如自然灾害、火灾、等）而损坏，房东不承担责任。

5. 房东不承担任何物品的保险责任，乙方应自行购买保险。

6. 任何有关仓库出租的法律纠纷，房东不承担任何责任。

仓库协议书合同租赁应包括的内容：

（一）仓库租赁托管协议书应当包括以下内容：

1、双方的基本信息，包括姓名、法定代表人、、地址等。

2、租赁的仓库的位置、地址、面积及其他相关信息。

3、租赁期间的费用及支付标准。

4、双方的权利和义务。

5、租赁期间的其他补充条款，如特殊季节的收费标准、货物的安全保护责任等。

6、违约责任及处理方式。

7、争议解决方式。

8、签订日期及协议的生效日期。

9、签字以及其他补充事宜。

（二）仓库租赁托管协议书应当符合以下要求才能有效：

1、应当遵循国家法律法规；

2、协议应当明确标明双方的权利义务；

3、协议应当明确标明双方的违约责任；

4、双方必须以书面形式签订；

5、双方应当对协议内容真实、合法、有效；

6、协议应当经双方共同签字确认后，才能生效；

7、双方应当按时履行约定的义务，如有违反，应当依照协议规定的约定或者根据国家有关法律法规的规定，及时履行违约责任。

房屋合同租赁合同协议书范本示例

出租方（以下简称甲方）：_________________

承租方（以下简称乙方）：_________________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施：

1.租赁地址：________路________弄________号_______室；房型规格_________；居住面积平方_________米；

2.室内附属设施：

A：电器：电话沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响VCD

B：家俱：

二、租用期限及其约定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用________年；自________年____月____日起至________年____月____日；

2.房屋租金：每月_________________元币；

3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

第一次付款计___________________元币；

4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；

（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；

（3）乙方无故拖欠房屋租金达______天；

（4）连续三个月不付所有费用的。

三、双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住__，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；

6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁进行仲裁。

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明：

（如：入住时的水电煤字数。）

出租方：承租方：____________

联系电话：_________联系电话：____

签约日期：________年____月____日

扩展：长期租赁合同租金递增比例？

以每年递增5%的居多，以房屋租赁合同为例，当地房租价捂呈上涨趋势的情况下，一般出租方会要长期租赁合同的承租方同意在合同中约定一个房租价格逐年上涨的比例，这个比例要参考当地出租房价平均毎年上涨比例，现实中约定每年比上年上涨5%的居多。

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