吴律师(认证律师)
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农村住房互换协议应包含以下几个方面的内容:
一、双方当事人的基本情况:包括双方当事人的姓名、性别、、住所等信息。
二、住房互换的具体情况:包括被互换房屋的地址、建筑面积、用途、装修状况等。
三、交换住房的期限:双方当事人应明确交换住房的期限,以及因特殊原因提前终止或延期协议的条件。
四、交换住房的价款:双方当事人应根据交换房屋的实际情况,明确交换住房时的价款,并规定付款时间、付款方式等。
五、违约责任:双方当事人应明确交换住房时的违约责任,以及因违约而导致的经济损失赔偿责任。
六、变更通知:双方当事人应写明变更交换住房协议的通知规定,以及变更通知的有效方式和时间。
七、协议的生效:双方当事人应明确协议的有效期限、生效规定、签字方式等,以确保协议的有效性。
农村住房互换协议应包括以下内容:
一、双方当事人基本情况:明确双方当事人的姓名、、住房地址等信息。
二、住房互换范围:明确双方当事人的住房互换范围,例如住房面积、户型等。
三、住房互换条件:明确双方当事人的住房互换条件,例如居住时间、交换时间等。
四、住房互换费用:明确双方当事人的住房互换费用,例如物业费、水电费等。
五、违约责任:明确双方当事人的违约责任,明确违约方所承担的法律责任。
六、其他约定:明确双方当事人的其他约定,例如关于家具、电器等物品的处理等。
以上就是农村住房互换协议所应该包含的内容,签署此协议前,双方当事人应当仔细阅读并认真考虑,以确保协议的有效性。
合同
一、确定双方身份
在农村住房买卖合同中,双方应明确其身份,包括姓名、身份证号、联系地址等信息。
二、确定房屋所有权
除了明确转让的房屋的基本情况,如地址、房屋类型、面积、产权性质等外,还应明确房屋的所有权,包括出卖人和买受人的权利义务。
三、确定价款数额
合同中应明确买卖双方协商一致的价款数额,并约定买受人以何种方式支付价款。
四、确定交易时间
为确保双方权益,合同中应明确买卖双方协商一致的交易时间,买受人应在规定时间之内支付价款并取得房屋产权。
五、确定税费
根据《中华共和国不动产登记条例》的规定,买卖双方应当依法缴纳相应的税费,合同中应明确买卖双方负担的税费情况。
六、确定违约责任
为确保双方权益,合同中应明确买卖双方的违约责任,包括违约方的义务和赔偿方式等。
七、确定其他条款
合同中还应明确其他内容,如双方的其他权利义务、争议的解决办法等。
卖方:__________ (以下简称甲方),身份证号:____________
买房:__________ (以下简称乙方),身份证号:____________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下:甲方所售房屋位于____区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁(刘家门口),房屋占地面积约为211.2平方米,院子占地面积约为100平方米,房屋为三屋楼,一楼为4个门面,
2、3楼为套房,中间有楼梯间,房屋总面积约为700平方米,一楼门面为框架结构,二、三楼住房为砖混凝结构,二、三楼房屋平面图见本合同附件;
第二条房屋价格及其他费用:甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为币壹佰壹拾万元整();
第三条付款方式:签订合同之日一次性付清;
第四条特别约定:
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。
该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。
第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。
如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;
第七条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;
第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;
第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十条本合同附二、三楼平面图;
第十一条本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份;
甲方(签印):____________
住址(工作单位):____________________
联系电话:________________
签订日期:________年____月____日
乙方(签印):__________
住址(工作单位):______________________
联系电话:________________
签订日期:________年____月____日
建房合同协议书
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
经甲乙双方协商,乙方承建甲方 层民用楼房,面积大约在 平方米左右,每平方米 元,总造价为 元(大写: ),承建方式 ,竣工验收后,按实际建筑面积付款,特定如下协议,望甲乙双方共同遵守。
一、基础为井桩基础,共计 个井桩按图纸施工,建房规格 米,共分为 间门面;室内带 个楼梯.正负零按现场确定,底梁以上混凝土必须用425#水泥进行施工,砌墙抹灰用325#水泥进行施工。
二、电路:每间房一开两插一灯泡,电线为众邦4平方铜芯线为主线,和插座线照明线为2.5平方铜芯线,由乙方完成。
三、本工程不包括涂料,确保水、电、路三通,由甲方提供,按期施工,施工期间如有特殊原因由甲方出面解决。乙方不承担任何责任。
四、经甲乙双方协商,工期为 个月(除下雨天),从开工之日算起,为确保工程顺利进行,规范施工,未注明处,按图施工,甲方按照工程合同付款,有工程款不到位所造成的经济损失由甲方承担,乙方在施工期间积极配合甲方合理的建议,规范施工,安全事故全部由乙方负责。
五、付款方式:经甲乙双方协商,乙方进入现场由甲方付给乙方总造价的 %的材料款,一层打混泥土前付乙方总造价的 %,二层打混泥土前付给乙方总造价的 %,三层打混泥土前付给乙方总造价的 %,外墙粉刷完工后付给乙方总造价的 %,内粉完工后付给乙方总造价的 %,其余部分交工后一次付清。不能拖欠民工工资。
六、附注条款:
。
本协议一式二份,签字后生效。
甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章):
时间: 时间:
以上,就是建房协议书的范文介绍。现在很多人建筑房屋都没有签订协议,没有签订协议的房屋建筑是不会受到法律的保护的,在出问题的时候,还会受到法律的严惩。所以为了保护双方的合法权益,在任何建筑动工之前,都必须签订合法的协议。签订协议虽然只是一个程序,但是在关键的时候,这个协议是可以用得上的,是可以从当法律证明的。
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